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ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

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ANBBA Associazione Nazionale Bed and Breakfast Affittacamere

A.N.B.B.A. Dal 1999 (anno di fondazione) ci impegniamo a promuovere e tutelare le strutture ricettive non alberghiere. Presidente: Johnny Malerba

Associazione Nazionale Bed & Breakfast, Affittacamere, Case per vacanza, Locazioni turistiche

Da oltre 25 anni si impegna a promuove e tutela le strutture ricettive non alberghiere. Diventare socio ANBBA significa accedere a un’ampia gamma di servizi e strumenti pensati per sviluppare la tua attività in modo efficace e sostenibile. L’associazione offre inoltre supporto e formazione per affrontare

con sicurezza gli aspetti fiscali e legali del settore. Unisciti a noi e fai crescere il tuo business nel mondo dell’ospitalità extra-alberghiera!

04/09/2026

Una notizia che il settore aspettava da anni: con l'Accordo della Conferenza Unificata Stato-Regioni-Autonomie Locali del 18 marzo 2026 (pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 2 aprile), è stata approvata la modulistica nazionale unificata per la SCIA delle strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere.

Cosa cambia sulla carta: → Il CIN entra tra gli elementi identificativi obbligatori della struttura nel modulo stesso → Classificazioni delle attività aggiornate secondo criteri nazionali uniformi → Un unico modello di riferimento per tutti i SUAP d'Italia

Cosa NON cambia ancora, nella pratica: L'approvazione della modulistica nazionale non sostituisce automaticamente i modelli oggi in uso in ogni Comune. Sono le Regioni, e poi i singoli SUAP comunali, a dover recepire e aggiornare i propri portali. I primi segnali di applicazione concreta arrivano da alcuni Comuni pionieri, ma la fotografia resta a macchia di leopardo: alcuni territori si adeguano rapidamente, altri restano ancora sui vecchi modelli.

Cosa significa per te oggi: se devi presentare una nuova SCIA o CIA, verifica sempre con il tuo SUAP comunale quale modulistica è già in vigore sul tuo territorio — la riforma nazionale è la direzione, non (ancora) la realtà ovunque.

ANBBA monitora l'applicazione della riforma Regione per Regione. Aggiornamenti su anbba.it

03/09/2026

Preparare torte e marmellate in casa per i tuoi ospiti trasmette calore — ma sai davvero cosa comporta a livello normativo? Nella nostra guida ripercorriamo anche una storia poco raccontata: come l'HACCP, nato per gli astronauti americani negli anni '60, è arrivato fino alla colazione del tuo B&B. Con la normativa spiegata senza tecnicismi inutili. Approfondisci su anbba.it

02/09/2026

📅 Settembre riparte, e il fisco non aspetta. Ecco le date che ogni gestore di B&B e affittacamere deve avere sotto controllo questo mese.

1 settembre — Registrazione contratti di locazione Se hai stipulato o rinnovato un contratto con decorrenza dal 1° agosto, hai 30 giorni dalla stipula per la registrazione. Verifica le scadenze dei tuoi contratti in corso.

16 settembre — Tax Day mensile IVA di agosto, ritenute, contributi INPS su dipendenti e collaboratori. L'appuntamento fisso del 16 torna puntuale.

30 settembre — Chiude il trimestre estivo della tassa di soggiorno Se il tuo Comune applica la riscossione trimestrale, luglio-agosto-settembre si chiude qui. Il versamento arriva generalmente nella prima metà di ottobre (le date variano da Comune a Comune) — ma il riepilogo delle presenze va preparato ora, mentre i dati sono ancora freschi.

30 settembre — Puglia: ultimo giorno per CIA e SCIA Chi gestisce locazioni turistiche in Puglia e non ha ancora regolarizzato la propria posizione ha tempo fino a questa data. Ne parliamo in un post dedicato questa settimana.

30 novembre — comincia a pianificare Non è ancora l'ultima chiamata, ma il secondo acconto IRPEF e cedolare secca 2026 arriva a fine autunno: meglio saperlo per tempo.

Non sai da dove iniziare? ANBBA ti accompagna passo dopo passo. Approfondisci su anbba.it

01/09/2026

Un codice via messaggio apre la porta. Ma è il gestore che apre il rapporto di fiducia. Il self check-in è comodo e in molti casi utile — la domanda è come usarlo senza perdere quello che distingue un B&B o un affittacamere da una stanza d'hotel qualunque. Ne parliamo nella nostra guida, con indicazioni diverse per B&B, affittacamere e case vacanza. Approfondisci su anbba.it

31/08/2026

Agosto si chiude, settembre riparte. Per chi gestisce un B&B o un affittacamere, la fine dell'alta stagione è anche il momento per fare il punto.

Cosa fa ANBBA per i suoi associati, sempre:
→ Monitoraggio costante della normativa nazionale e regionale
→ Sportello INFO-FISCO per quesiti fiscali specifici
→ Rappresentanza istituzionale nei tavoli tecnici e nelle audizioni regionali (Sicilia, Toscana, e non solo)
→ Una rete di gestori che si confrontano su problemi reali

Se hai passato l'estate a rincorrere scadenze e normative in solitaria, settembre è un buon momento per valutare di non farlo più da soli.

Scopri i vantaggi di essere associato ANBBA su anbba.it

28/08/2026

Il post di luglio sulla cedolare secca è stato tra i più letti dell'estate.

Ecco le domande che ci avete girato di più.
"Booking mi ha trattenuto il 21% anche sul secondo immobile: è un errore?"
È un problema segnalato anche da altri operatori: alcune piattaforme applicano ancora l'aliquota unica del 21%, senza distinguere la seconda unità (26%).
Il conguaglio va comunque gestito correttamente in dichiarazione — verifica sempre le ricevute delle ritenute subite.

"Se supero i 2 immobili solo per un mese, scatta comunque la presunzione d'impresa?"
Situazioni transitorie o eccezionali vanno valutate con il tuo commercialista: non esiste una risposta automatica valida per tutti i casi.

"La cedolare secca si applica anche alle locazioni prenotate fuori piattaforma?"
Sì, il regime si applica a prescindere dal canale di prenotazione, purché si tratti di locazione breve secondo la definizione di legge (max 30 giorni).

Altri dubbi? Lo Sportello INFO-FISCO ANBBA risponde ai quesiti degli associati. Approfondisci su anbba.it

28/08/2026

Il Sole 24 Ore ci ha dedicato un ampio servizio per raccontare i nostri 26 anni: dal 1999, quando il termine "extra-alberghiero" era quasi sconosciuto, a oggi, che rappresentiamo oltre il 55% dell'offerta ricettiva italiana.

Nel pezzo si ripercorrono le tre direttrici storiche di ANBBA — lotta all'abusivismo, formazione continua, rappresentanza istituzionale — a cui si aggiunge la valorizzazione dei territori attraverso l'ospitalità diffusa, vero motore di rigenerazione per tanti borghi italiani.

Spazio anche al percorso familiare e professionale del Presidente Johnny Malerba, dalla tradizione calabrese del Gruppo Arcobaleno fino al lavoro con AGCOM sulla nuova legge contro le recensioni false.

Approfondisci su anbba.it

27/08/2026

Un ospite si fa già un'idea della tua struttura prima ancora di arrivare: dalla velocità con cui rispondi, dalla chiarezza della conferma, dalle informazioni che gli mandi prima del check-in. È lavoro invisibile, ma è lì che si gioca gran parte della prima impressione. Nella nostra guida trovi la checklist completa: cosa inviare, quando, e cosa controllare prima che l'ospite arrivi. Approfondisci su anbba.it

26/08/2026

Agosto sta per chiudersi. Un mese intenso, tra ospiti, caldo e scadenze da ricordare anche in vacanza.

Come è andata la tua stagione fin qui? 👇

Raccontaci nei commenti: - Occupazione sopra, in linea o sotto le tue aspettative? - Qualche imprevisto gestito bene di cui vuoi vantarti? - Cosa vorresti approfondire su anbba.it a settembre?

Le vostre risposte ci aiutano a costruire i contenuti dei prossimi mesi attorno a ciò che vi serve davvero.

25/08/2026

10 principi. Non regole, non obblighi normativi: la filosofia che ANBBA propone a chi gestisce un B&B, un affittacamere, una casa vacanza. Perché l'ospitalità extralberghiera italiana non è fatta solo di piattaforme e algoritmi, ma di persone. Leggi il Manifesto ANBBA dell'Accoglienza — è anche il primo di una piccola serie di guide pratiche sull'accoglienza che pubblicheremo nelle prossime settimane. Approfondisci su anbba.it

Indirizzo

Piazza Del Popolo N. 18 Palazzo Valadier
Rome
00187

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 12:30
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Telefono

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Sito Web

https://www.anbba.it/

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