18/06/2026
📣 SARL familiale immobilière : un régime fiscal à réfléchir
La SARL familiale constitue une alternative intéressante à la SCI dans le cadre d'un investissement immobilier familial, notamment lorsqu'une activité de location meublée est envisagée.
📌 Quelques spécificités fiscales :
✔ option possible à l'impôt sur le revenu sans limitation de durée ;
✔ revenus imposés dans la catégorie des BIC ;
✔ possibilité de déduire les charges et d'amortir l'immeuble ;
✔ conservation du régime des plus-values immobilières des particuliers en cas d'option à l'IR ;
✔ transmission et gestion patrimoniale facilitées au sein de la famille.
⚠ En revanche, le choix de l'impôt sur les sociétés doit être mûrement réfléchi, notamment en raison des conséquences fiscales lors de la revente du bien.
🎯 À retenir :
Avant de choisir entre SCI, SARL familiale à l'IR ou SARL familiale à l'IS, une simulation fiscale sur toute la durée du projet est souvent indispensable.