20/03/2026
Na hora de vender um imóvel, muita gente paga imposto sem saber que poderia estar isenta. Conhecer as regras pode representar uma economia significativa.
✔ Imóvel único de até R$ 440 mil
Se for o único imóvel do vendedor e não tiver havido outra venda nos últimos 5 anos, pode haver isenção de IR sobre o ganho de capital.
✔ Reinvestimento em outro imóvel residencial em até 180 dias
Ao utilizar o valor da venda para comprar outro imóvel residencial no Brasil dentro desse prazo, é possível obter isenção total ou proporcional.
✔ Imóveis adquiridos até 1969
Podem ser totalmente isentos de ganho de capital.
✔ Redutores para imóveis antigos
Imóveis comprados até 1988 podem ter redução significativa no cálculo do imposto.
✔ Venda com valor sem ganho real
Se não houver lucro na operação, não há imposto a pagar, embora a operação deva ser declarada.
Atenção: cada caso exige análise detalhada de datas, valores e documentação.
Antes de vender, faça um planejamento tributário.
Uma decisão estratégica pode evitar pagamento desnecessário de imposto.
Quer saber se você se enquadra em alguma dessas isenções? Fale com um especialista.
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