Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 12:30 16:00 - 19:00 Martedì 09:00 - 12:30 16:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 12:30 16:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 12:30 16:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 12:30 16:00 - 19:00

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Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Studio Voto, Servizio di consulenza fiscale, Via Raffaele Mauri, 105, Salerno.
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Lo Studio commercialista Voto opera a Salerno dal 1989, prestando attività di consulenza e assistenza fiscale, tributaria e contabile, attività di revisore legale, servizi di fatturazione elettronica e adempimenti civilistici, fiscali e tributari.

06/09/2026

📈💰 𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐕𝐨𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚🧑‍💼💼

#730

04/09/2026

📚 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗜𝗢 𝗗𝗜 𝗖𝗔𝗦𝗦𝗔 𝗘 𝗗𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗘𝗧𝗘𝗡𝗭𝗔

Capire la differenza tra i due principi è fondamentale per determinare 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘂𝗻 𝗿𝗶𝗰𝗮𝘃𝗼 𝗼 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗼.

🔵 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗜𝗢 𝗗𝗜 𝗖𝗔𝗦𝗦𝗔
Con il principio di cassa, rileva il 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 in cui il denaro 𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗰𝗮𝘀𝘀𝗮𝘁𝗼 𝗼 𝗽𝗮𝗴𝗮𝘁𝗼.
👉 Esempio: un professionista emette una fattura a dicembre 2026, ma viene pagato a gennaio 2027.

📌 In linea generale, il compenso rileva fiscalmente nel 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗱𝗼 𝗱'𝗶𝗺𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗶𝗻 𝗰𝘂𝗶 𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝗽𝗶𝘁𝗼.
Lo stesso criterio opera per molte spese del lavoratore autonomo: rileva il momento in cui il costo è 𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼.

🔴 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗜𝗢 𝗗𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗘𝗧𝗘𝗡𝗭𝗔
Nel principio di competenza, invece, ricavi e costi vengono imputati al 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗱𝗼 𝗱'𝗶𝗺𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗮 𝗰𝘂𝗶 𝘀𝗶 𝗿𝗶𝗳𝗲𝗿𝗶𝘀𝗰𝗼𝗻𝗼, indipendentemente dal momento in cui avviene l'incasso o il pagamento.
👉 Esempio: un'impresa acquista un bene a dicembre 2026, ma lo paga a gennaio 2027.
📌 Se ricorrono i presupposti previsti dalle regole fiscali, il costo può rilevare nel 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 e non nell'anno in cui viene effettuato il pagamento.

Generalmente:
👨‍💼 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶 → principio di cassa
🏢 𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲 → principio di competenza
📊 𝗥𝗲𝗴𝗶𝗺𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗳𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 → reddito determinato forfettariamente

💡 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘́ 𝗘̀ 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘?
Perchè permette di programmare le imposte. Confondere cassa e competenza può portare a errori nella determinazione del reddito, nella gestione della contabilità e nella corretta compilazione della dichiarazione dei redditi.

🔎 𝗜𝗡 𝗦𝗜𝗡𝗧𝗘𝗦𝗜:
💰 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮 = conta 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 incassi o paghi
📅 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 = conta 𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗼𝗱𝗼 𝘀𝗶 𝗿𝗶𝗳𝗲𝗿𝗶𝘀𝗰𝗲 il ricavo o costo

👉 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮

03/09/2026

⚠️ 𝗣. 𝗜𝗩𝗔 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗢 𝗜𝗡𝗔𝗧𝗧𝗜𝗩𝗔 ⚠️

Hai aperto una Partita IVA ma da tempo non emetti più fatture? 🤔
Non fatturare non significa automaticamente che la P. IVA sia chiusa o che non ci siano adempimenti.

🔎 𝗖𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗦'È 𝗨𝗡𝗔 𝗣. 𝗜𝗩𝗔 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘?
Si parla di Partita IVA "dormiente” o “inattiva” quando la posizione IVA rimane formalmente aperta, ma l'attività non viene più esercitata o non presenta più operazioni.

É necessario distinguere tra:
👉 attività temporaneamente ferma, che potrebbe riprendere
👉 attività definitivamente cessata, per la quale è necessario procedere alla chiusura della posizione
👉 P. IVA formalmente aperta ma priva di effettiva operatività, situazione che può essere oggetto dei controlli dell’Agenzia delle Entrate

⚠️ 𝗗𝗢𝗣𝗢 𝟯 𝗔𝗡𝗡𝗜 𝗣𝗨Ò 𝗔𝗥𝗥𝗜𝗩𝗔𝗥𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗛𝗜𝗨𝗦𝗨𝗥𝗔 𝗗'𝗨𝗙𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢
L’AdE può procedere alla chiusura d’ufficio della P. IVA quando, sulla base dei dati e degli elementi disponibili, risulta che nelle tre annualità precedenti non sia stata esercitata alcuna attività.

💡 Quindi, se hai una P. IVA inattiva/dormiente da anni, non aspettare che sia l’Agenzia delle Entrate a chiuderla d’ufficio.

❌ 𝗘 𝗦𝗘 𝗟'𝗔𝗧𝗧𝗜𝗩𝗜𝗧À È 𝗗𝗔𝗩𝗩𝗘𝗥𝗢 𝗖𝗘𝗦𝗦𝗔𝗧𝗔?
In questo caso è opportuno comunicare formalmente la cessazione dell’attività a tutti gli enti competenti.
Attenzione: la chiusura della P. IVA non deve essere confusa con il semplice fatto di non emettere fatture.

📊 𝗣. 𝗜𝗩𝗔 𝗔𝗣𝗘𝗥𝗧𝗔 = 𝗡𝗘𝗦𝗦𝗨𝗡 𝗢𝗕𝗕𝗟𝗜𝗚𝗢?
❌ No, anche quando non ci sono ricavi o fatture, occorre verificare se permangono dichiarazioni o adempimenti legati all'attività e al regime adottato.
Prima di considerare una Partita IVA “dormiente” come una posizione senza conseguenze, è fondamentale verificare la situazione complessiva.

📣 Hai una Partita IVA che non usi da anni o stai pensando di chiudere l'attività?

📲 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮 ti aiuta a verificare la tua posizione e a gestire correttamente gli adempimenti necessari

02/09/2026

🚀 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗜𝗡𝗜𝗭𝗜𝗢 𝗔𝗧𝗧𝗜𝗩𝗜𝗧𝗔̀: 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗗𝗘𝗩𝗜 𝗙𝗔𝗥𝗘?

Aprire un’attività non significa semplicemente “aprire la Partita IVA”.
Prima di iniziare a lavorare è fondamentale verificare 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗮𝗱𝗲𝗺𝗽𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝗶 in base al tipo di attività che vuoi svolgere.

📌 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗜𝗧𝗔 𝗜𝗩𝗔
Per un professionista/persona fisica, l’apertura della Partita IVA deve essere effettuata con l’apposita dichiarazione di inizio attività da inviare all'Agenzia delle Entrate.

📌 𝗦𝗖𝗘𝗟𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗗𝗜𝗖𝗘 𝗔𝗧𝗘𝗖𝗢
È fondamentale individuare correttamente il codice ATECO che descrive l’attività esercitata: da questa scelta possono dipendere regime fiscale, obblighi previdenziali e altri adempimenti.

📌 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗠𝗘 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘
Prima di aprire la P. IVA bisogna valutare quale regime fiscale sia più conveniente.

📌 𝗜𝗡𝗣𝗦
A seconda dell’attività possono essere necessari specifici adempimenti previdenziali: Gestione Separata, Gestione Artigiani e Commercianti o altre forme di iscrizione.

📌 𝗜𝗡𝗔𝗜𝗟
Per determinate attività può essere necessario aprire anche la posizione assicurativa INAIL.

📌 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗢 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗘
Se si avvia un’impresa, l’iscrizione al Registro delle Imprese rappresenta uno degli adempimenti fondamentali.

📌 𝗦𝗖𝗜𝗔 𝗘 𝗦𝗨𝗔𝗣
Alcune attività richiedono ulteriori autorizzazioni o una SCIA da presentare al SUAP competente. La necessità dipende dalla specifica attività e dalle relative normative di settore.

👉 Vuoi iniziare una nuova attività? 𝗙𝗮𝗶 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗳𝗶𝗻 𝗱𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗼.

📩 Per una consulenza sull’apertura di un P. IVA, rivolgiti a 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮

#730

01/09/2026

🎁 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗥𝗘𝗚𝗔𝗟𝗜 𝗘 𝗢𝗠𝗔𝗚𝗚𝗜 𝗔𝗭𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗟𝗜

🎄 Natale, ricorrenze, eventi: gli omaggi aziendali sono molto utilizzati dalle imprese, ma attenzione perché il loro trattamento fiscale dipende da tipologia, valore e destinatario.

💶 𝗢𝗠𝗔𝗚𝗚𝗜 𝗗𝗜 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗘 𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗢𝗡 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗜𝗢𝗥𝗘 𝗔 𝟱𝟬 €
Se l'impresa acquista un bene destinato ad essere regalato gratuitamente e il suo valore unitario non supera 50 €, il relativo costo è integralmente deducibile ai fini delle imposte sui redditi.

Anche l’IVA è detraibile, sempre nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa IVA. La soglia di 50 € è stata allineata tra imposte dirette e IVA proprio per gli omaggi di modico valore.

🎁 𝗘 𝗦𝗘 𝗜𝗟 𝗥𝗘𝗚𝗔𝗟𝗢 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔 𝟱𝟬 €?
In questo caso l'omaggio rientra, in linea generale, tra le spese di rappresentanza e la deducibilità non è più automaticamente integrale.

Le spese di rappresentanza sono deducibili nei limiti previsti dall'art. 108 TUIR:
🔹 1,5% dei ricavi fino a 10 milioni di euro
🔹 0,6% sulla parte eccedente 10 milioni e fino a 50 milioni
🔹 0,4% sulla parte eccedente 50 milioni

💳 𝗧𝗥𝗔𝗖𝗖𝗜𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧À
Dal 1° gennaio 2025 le spese di rappresentanza e gli omaggi devono essere sostenuti con pagamenti tracciabili (bonifico bancario/postale, assegno, carta di pagamento ecc) affinché possano essere dedotti fiscalmente.

🧾 𝗘 𝗟𝗔 𝗙𝗔𝗧𝗧𝗨𝗥𝗔?
Per una corretta gestione contabile è importante conservare:
✅ fattura/documentazione dell'acquisto
✅ prova del pagamento tracciabile
✅ documentazione che colleghi la spesa alla finalità aziendale (inerenza)

𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮
📍 Salerno
📞 Consulenza fiscale e contabile per imprese, professionisti e attività.

#730

31/08/2026

📚 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗧𝗧𝗢 𝗗𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗢𝗗𝗔𝗧𝗢 🏠

🔎 𝗖𝗛𝗘 𝗖𝗢𝗦'𝗘̀ 𝗜𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗢𝗗𝗔𝗧𝗢?
É il contratto con cui una parte, il 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲, consegna a un’altra, il 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗮𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼, un bene affinché possa utilizzarlo per un determinato periodo o per un determinato uso, con l’obbligo di restituirlo.

La caratteristica fondamentale?
👉 𝗜𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗢𝗗𝗔𝗧𝗢 𝗘̀ 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗨𝗜𝗧𝗢.

Se viene previsto un vero e proprio corrispettivo per l’utilizzo dell’immobile, non siamo più davanti a un comodato, ma si tratta di una 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲.

🏠 𝗖𝗢𝗠𝗢𝗗𝗔𝗧𝗢 𝗗𝗜 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘: 𝗦𝗜 𝗗𝗘𝗩𝗘 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗥𝗘?
Sì, quando il comodato è stipulato 𝗶𝗻 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝘁𝗮, il contratto deve essere registrato entro 𝟮𝟬 𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗶 dalla data dell’atto.

💰 𝗤𝗨𝗔𝗡𝗧𝗢 𝗖𝗢𝗦𝗧𝗔 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗚𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘?
Per il contratto di comodato è prevista:
🔹 𝗜𝗺𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼: 𝟮𝟬𝟬 €
🔹 𝗜𝗺𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗯𝗼𝗹𝗹𝗼: 𝟭𝟲 € ogni 4 facciate o 100 righe

👨‍👩‍👧 𝗖𝗢𝗠𝗢𝗗𝗔𝗧𝗢 𝗧𝗥𝗔 𝗚𝗘𝗡𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜 𝗘 𝗙𝗜𝗚𝗟𝗜
La normativa IMU prevede, in presenza di determinati requisiti, una 𝗥𝗜𝗗𝗨𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗗𝗘𝗟 𝟱𝟬% 𝗗𝗘𝗟𝗟𝗔 𝗕𝗔𝗦𝗘 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗜𝗟𝗘 per gli immobili concessi in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado:
👨‍👦 genitore → figlio
👨‍👧 figlio → genitore

Per beneficiare della riduzione devono essere rispettate anche tutte le condizioni previste dalla legge, tra cui:
✅ il comodatario deve utilizzare l’immobile come 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲;
✅ il contratto deve essere 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼;
✅ l’agevolazione non si applica alle abitazioni classificate nelle categorie catastali 𝗔/𝟭, 𝗔/𝟴 e 𝗔/𝟵.

👉 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮

#730

31/07/2026

📚 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗣𝗥𝗢𝗙𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡𝗜𝗦𝗧𝗜 𝗜𝗦𝗖𝗥𝗜𝗧𝗧𝗜 𝗔𝗟𝗟’𝗔𝗟𝗕𝗢 👨‍💼👩‍💼

🔍 Sei un commercialista, avvocato, architetto, ingegnere, geometra, medico, odontoiatra, psicologo, farmacista, consulente del lavoro, notaio o un altro professionista iscritto ad un Albo professionale?

⚠️ L'iscrizione all'Albo comporta specifici obblighi fiscali, previdenziali e amministrativi che è importante conoscere per evitare errori, sanzioni e perdite di agevolazioni.

✅ Ecco gli aspetti principali da tenere sotto controllo:

📌 𝗜𝘀𝗰𝗿𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗖𝗮𝘀𝘀𝗮 𝗣𝗿𝗲𝘃𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲
Molti professionisti iscritti all'Albo sono tenuti ad aderire alla propria Cassa professionale (ad esempio CNPADC, Cassa Forense, Inarcassa, ENPAM, ENPAP ecc.), con regole contributive differenti rispetto alla Gestione Separata INPS.

💰 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗼 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗴𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼
Per numerose professioni è previsto il contributo integrativo da esporre in fattura secondo le disposizioni della propria Cassa di appartenenza.

📄 𝗙𝗮𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗘𝗹𝗲𝘁𝘁𝗿𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮
La fatturazione elettronica rappresenta la regola generale per i professionisti, salvo le specifiche eccezioni previste dalla normativa vigente.

📊 𝗥𝗲𝗴𝗶𝗺𝗲 𝗙𝗼𝗿𝗳𝗲𝘁𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗼 𝗢𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗼?
La scelta del regime fiscale deve essere valutata attentamente considerando:
✔️ volume dei compensi
✔️ costi sostenuti
✔️ detraibilità dell'IVA
✔️ prospettive di crescita dell'attività

📲 𝗛𝗮𝗶 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝗮 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼 𝗹'𝗶𝘀𝗰𝗿𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮𝗹𝗹’𝗔𝗹𝗯𝗼 𝗼 𝘃𝘂𝗼𝗶 𝗮𝗽𝗿𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀?
👉 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮 per una consulenza dedicata e scopri la soluzione fiscale più adatta alla tua professione.

#730

29/07/2026

🚪 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗢 𝗙𝗔𝗖𝗜𝗟𝗘 - 𝗔𝗙𝗙𝗜𝗧𝗧𝗢 𝗕𝗥𝗘𝗩𝗘 🏡

Sempre più proprietari scelgono di affittare immobili per periodi brevi tramite piattaforme online, ma attenzione: la normativa è diventata sempre più rigorosa e gli adempimenti sono numerosi. ⚠️

Ecco i punti principali da conoscere. 👇

✅ 𝗖𝗢𝗦'𝗘̀ 𝗨𝗡 𝗔𝗙𝗙𝗜𝗧𝗧𝗢 𝗕𝗥𝗘𝗩𝗘?
Si tratta di un contratto di locazione della durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente oppure tramite intermediari immobiliari o portali telematici.

🏠 𝗖𝗘𝗗𝗢𝗟𝗔𝗥𝗘 𝗦𝗘𝗖𝗖𝗔
🔹 26% come aliquota ordinaria
🔹 21% per un solo immobile

🏢 𝗤𝗨𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗜𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗧𝗧𝗜𝗩𝗜𝗧𝗔̀ 𝗗'𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗔?
Se nel corso dell'anno vengono destinati agli affitti brevi più di 2 appartamenti, la normativa presume l'esercizio di attività in forma imprenditoriale, con conseguenti obblighi di:
➡️ Partita IVA
➡️ iscrizioni amministrative
➡️ adempimenti fiscali e previdenziali

🆔 𝗖𝗜𝗡 – 𝗖𝗢𝗗𝗜𝗖𝗘 𝗜𝗗𝗘𝗡𝗧𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗡𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟𝗘
Per gli immobili destinati a locazione breve e turistica è obbligatorio il CIN, che deve essere esposto negli annunci pubblicati sulle piattaforme e all'esterno dell'immobile.

❌ L'omessa esposizione può comportare sanzioni amministrative.

💳 𝗣𝗜𝗔𝗧𝗧𝗔𝗙𝗢𝗥𝗠𝗘 𝗢𝗡𝗟𝗜𝗡𝗘
I portali possono essere tenuti ad effettuare la ritenuta fiscale sui corrispettivi secondo la normativa vigente e a trasmettere i dati all'Amministrazione finanziaria.

📊 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗔𝗟𝗟𝗔 𝗗𝗜𝗖𝗛𝗜𝗔𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘
I redditi derivanti dagli affitti brevi devono essere correttamente indicati nella dichiarazione dei redditi, scegliendo il regime fiscale più conveniente e verificando eventuali ritenute già subite.

⚠️ 𝗔𝗟𝗧𝗥𝗜 𝗔𝗗𝗘𝗠𝗣𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗜
📍 SCIA
📍 imposta di soggiorno
📍 comunicazione degli ospiti alle autorità competenti

𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗩𝗼𝘁𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮

#730

27/07/2026

𝐂𝐎𝐍𝐂𝐎𝐑𝐃𝐀𝐓𝐎 𝐏𝐑𝐄𝐕𝐄𝐍𝐓𝐈𝐕𝐎 𝐁𝐈𝐄𝐍𝐍𝐀𝐋𝐄 𝟐𝟎𝟐𝟔-𝟐𝟎𝟐𝟕 📑

💡 𝐂𝐨𝐬'𝐞̀ 𝐢𝐥 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐭𝐨 𝐏𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐁𝐢𝐞𝐧𝐧𝐚𝐥𝐞 (𝐂𝐏𝐁)?
È uno strumento che consente ai contribuenti titolari di partita IVA soggetti agli ISA di concordare preventivamente con l'Agenzia delle Entrate il reddito d'impresa o di lavoro autonomo e il valore della produzione netta IRAP per il biennio 2026-2027.

👉 Se accetti la proposta elaborata dall'Agenzia delle Entrate, le imposte sui redditi e l'eventuale IRAP saranno calcolate sul reddito concordato, anche se il reddito effettivo dovesse risultare superiore.

✅ 𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐚𝐝𝐞𝐫𝐢𝐫𝐞?
Possono aderire i contribuenti che:
✔️ applicano gli Indici Sintetici di Affidabilità fiscale (ISA)
✔️ sono in regola con gli adempimenti richiesti dalla normativa;
✔️ non rientrano nelle cause di esclusione previste

⚠️ I contribuenti in regime forfettario sono esclusi dal CPB.

📊 𝐂𝐨𝐦𝐞 𝐯𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐜𝐨𝐥𝐚𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚?
L'AdE considera diversi elementi, tra cui:
📌 dati dichiarativi
📌 risultati ISA
📌 andamento economico dell'attività
📌 informazioni presenti nelle banche dati fiscali
📌 criteri aggiornati stabiliti dal MEF per il biennio 2026-2027

🎯 𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐢 𝐯𝐚𝐧𝐭𝐚𝐠𝐠𝐢?
✅ Maggiore certezza sul carico fiscale
✅ Programmazione finanziaria
✅ Riduzione del rischio di contestazioni sul reddito concordato

⚠️ 𝐀𝐭𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞!
Il CPB non è conveniente per tutti.

Prima di aderire è fondamentale valutare:
📈 andamento previsto dell'attività
📉 investimenti programmati
💰 costi futuri
📊 evoluzione dei ricavi
⚖️ impatto fiscale complessivo

Una scelta errata potrebbe comportare il pagamento di imposte superiori rispetto al regime ordinario.

📞 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐚𝐩𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐞 𝐢𝐥 𝐂𝐏𝐁 𝐞̀ 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐧𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐚𝐭𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐚̀?

➡️ 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐭𝐭𝐚 𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐕𝐨𝐭𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 per un'analisi personalizzata e una simulazione del tuo carico fiscale

Indirizzo

Via Raffaele Mauri, 105
Salerno
84129

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	16:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	16:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	16:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	16:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	16:00 - 19:00

Sito Web

https://www.google.com/maps/place/Studio+Voto/@40.6590682,14.8022116,20z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xcf5edf9cd424b4d5!8m2!3d40

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