Maár Dávid Fundamenta Személyi bankár és Ingatlanközvetítő

27/10/2026

UPDATE❗❗❗
Ahogy kiirtam, jött a hir, hogy okt 30ig lehet advételeket írni és nov 15ig beadni a hiteligényt!

Osp - wekerle🔻
A hír igaznak tűnik, számomra legalábbis totál váratlanul mai nappal lelőtték az hitelt.

Legalábbis az pár ember tudja már csak igényelni, ahol az adásvétel 2026.10.27.ei dátumig (mqi nap) megtörténik, és 15 napon belül bankba beadásra kerül az ügylet.🏆

Nem tudom sajnos mire ez a kapkodás, sietség, és ezt miért így kellett izibe, nálam is van folyamatban szerencsére pár ügylet, ami bele tud még menni, aztán fókuszálunk majd a további lehetőségekre.✔️

20/10/2026

Kormany.hu-n ma megjelent egy összefoglaló a wekerle+ programról.⬇️

Ami most megerősítést kapott:✔️
18–41 éves korhatár

Új lakás: 3%, használt lakás: 5% fix kamat

Ötéves bentlakás!

A már megkötött Otthon Start-szerződések érvényben maradnak.

Lakástakarék: az első öt év befizetéseire 10%, a hatodik évtől 20% állami kiegészítést terveznek, 3%-os banki kamat mellett.

Energetikai felújítás: legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os hitel, amelyhez akár 50%-os vissza nem térítendő támogatás is kapcsolódhat. A programot országosan, gyermekvállalási és házassági feltétel nélkül tervezik elérhetővé tenni

Emellett a tervek szerint:🔻
Évente 20 ezer háztartás energetikai korszerűsítését támogatnák, mintegy 40 milliárd forintból

A Babaváró, a CSOK, a Falusi CSOK és a rezsicsökkentés szabályait a 2027-es költségvetésben nem tervezik módosítani❗
https://kormany.hu

20/10/2026

Felújítási program!🏚️🏡
Wekerle plusz energetikai felújítási támogatás és hitel - ilyen szép rövid néven indul majd tervezetten és bővített, országos energetikai "pályázat".
👍Továbbra is 30% energetikai hatékonyságot kell elérni
👍 Max 15M ft hitel
👍 Ebből Max 7,5M vissza nem térítendő támogatás
👍 Fix 3%os kamat
👍 Nem kell házasnak lenni, vagy gyereket vállalni

20/10/2026

🔑
Várjak - Ne várjak?💰☎️
Most jogosult vagy, de jövőre nem?➡️ Nincs mire várni
Használt lakást tervezel venni?➡️Szintén nem éri meg húzni az időt⏱️
50-50% meglévő lakástulajdonotok van?➡️év végéig cselekedj!
41év feletti vagy?➡️idén még tudsz otthonstartot igényelni, 2027től a tervezet változtatások alapján már nem...

Elkezdtem felvezetni ezt a gondolatmenetet, hogy majd lesz egy miért várjak rész, de oda igazából nem sok mindent tudnék írni. Maximum ha egyébként is új építésűt szeretnél és jövőre is megfelelsz a feltételeknek.

Év végét még véleményem szerint meg fogja mozgatni a tegnapi bejelentés. ☎️Keress, ha meg szeretnéd tudni, meddig nyújtózkodhatsz és mire vagy jogosult!

19/10/2026

Mai infok alapján várhatóan jan 1től:

Az egyik legnagyobb változás: a használt ingatlanokra a bejelentés szerint már nem 3%-os, hanem fix 5%-os kamatozású hitel járna.

18–41
éves kor
Szűkebb életkori jogosultság
A programot kifejezetten a fiatalok önálló életkezdéséhez kötnék. Az igénylő és a házastárs meglévő ingatlanban nem rendelkezhetne 50%-nál nagyobb tulajdoni hányaddal.

Új lakástakarék jönne, 10-20% állami kiegészítéssel (Fundamenta most jobb/több kamat ad önállóan!)
A Wekerle+ lakástakarék a bejelentés szerint a befizetésekhez adna állami kiegészítést: az első öt évben 10%-ot, a hatodik évtől 20%-ot. A bejelentés emellett 3%-os banki kamatot említ. A részletes számítási és jogosultsági szabályok még nem ismertek.

Aki tervez OSP konstrukcióval vásárolni az mihamarabb keressen, hogy átbeszéljük mi legyen a következő lépés!

19/10/2026

Fúúú, ma azért volt pár bejelentés amiről érdemes lesz beszélni a következő napokban-hetekben😅

Ezekről mindenképpen:

A Wekerle Plusz felváltja az Otthon Startot, új lakásokra fix 3, használt ingatlanokra fix 5 százalékos hitelkamattal.

Visszaállítják a lakástakarékok állami támogatását, és legfeljebb 7,5 millió forintos energetikai felújítási támogatást vezetnek be.

Megmarad az 5 százalékos lakásáfa, a babaváró hitel, a CSOK, a falusi CSOK és a rezsicsökkentés

Várjuk a részleteket!

13/10/2026

Off, de móka :D
Kérd meg a chatGPT-t, hogy válasszon egy számot 1-30 között! Majd utána még egyet.
Kommentbe megmondom a válaszát ;)

09/10/2026

Elérkezett a birtokbaadás? Jól jönne egy kisokos a fontosabb teendőkről, mikor már hitel elintézve, és lassan jöhet a költözés?⬇️

https://fundamentaingatlan.hu/ingatlanpiaci-hirek/birtokbaadas-lepesrol-lepesre-a-kulcsatadas-jegyzokonyv-es-a-kotber?fbclid=IwdGRjcAU0XXljbGNrBTRdZmV4dG4DYWVtAjExAHBkb2YBc3J0YwZhcHBfaWQMMzUwNjg1NTMxNzI4AAEeNDZ18eiNvMVarpsccXyyB_Jy84bAgU2v7rhAn9clzYicUfc4wcipyldB10g_aem_w-a-2tsZvB7rI3b2JBmxRA

A vételár kifizetése még nem a folyamat vége; a hivatalos birtokbaadási eljárás a kárveszély átszállásának és az anyagi felelősség rendezésének legfontosabb jogi mérföldköve. Az ingatlan adásvételének záró, mégis legkritikusabb gyakorlati szakasza a birtokbaadás, amely a...

08/10/2026

https://hvg.hu/gazdasag/20261007_kata-atalanyadozas-hitelfelvetel-bankmonitor?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRjcAU0VqhleHRuA2FlbQIxMQBwZG9mAXNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHt3Mf-C9tHey08epsljIn5JvgArM7dGxW2DmJo_B51WUU3eOhYUsGX4hpnqd_aem_BfFjW8Pqg8EvVZk-eiNKwA

Mindig jók ezek a szalagcikkek de azért hogy egy klasszikust idézzek, "nem ma születtem" (piros pont aki tudja honnan van :D )❗

Szóval ott az AKÁR szó, tehát minden levédve ha mégse így van...
De, először is, azt a pénzt MEG KELL KERESNI azért :D💸
És ha most is megkeresed, akkor azért elég jó hitelképességgel indulsz akár általányadózóként is.🚗

Mégis vállalkozóként legfontosabb hitelképességi szempont a lezárt TELJES ADÓÉV!

Úgyhogy ha most emiatt januártól majd katára váltanál, akkor 2028 elejére már hipphopp igazak is lehetnek ezek a számítások.
Pro tipp: bank és bank között is van eltérés mennyivel számolnak ;)

És hogy mennyi hitelt tudsz felvenni, még tucatnyi feltételtől is függ illetve MAGÁTÓL A HITELKONSTRUKCIÓTÓL ÉS KAMATTÓL.☝️

Ha az ilyen cikkek beindították a tekervényeket, akkor szólj és tételesen átnéztük a lehetőségeid✔️🏆

18 millió forintos éves vállalkozói bevételnél közel kétszer akkora, 34,6 millió forint helyett akár 64,3 millió forintnyi lakásh*telt is kaphat egy átalányadózóból katába átálló egyéni vállalkozó.

29/09/2026

Otthoni Energiatároló Program (OETP)

Elmúlt napokban itt is történt változás, eddig úgy tudtam, hogy ez a program "betelt" (érdekes módon viszont kb senki nem látott még belőle finanszírozást), de most bejelentették a kibővítését - sőt jönni fog valami új is.🏡

Ami változás:
☀️- Változik a beruházási összeg, csak tároló esetén max 1,8M igényelhető, teljes rendszernél max 2,5M
☀️- Az eredetileg támogatott 42 200 háztartás mellé további kb 15 ezer nyertest vonnak be (állítólag csökkent az akkumlátor pakkok ára)
☀️- keret változatlan (105 MRD)
☀️- kitolt határidő 2027.02.26 dokumentumok beadására (munka elvégzése támogatói okirat kiállítása + 2 év továbbra is)
☀️- szigorodik az előlegfizetés szabálya
☀️- távolról vezérelhető akksi szükséges

/https://www.portfolio.hu/gazdasag/20260928/otthoni-akkutamogatas-tobb-nyertes-lesz-de-tobb-ponton-is-atirjak-a-szabalyokat-865696/