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A Geração de Energia Solar Para Condomínios é feita através de um sistema central instalado em área comum do empreendime...
10/03/2021

A Geração de Energia Solar Para Condomínios é feita através de um sistema central instalado em área comum do empreendimento, o qual pode suprir o consumo desta área e de cada unidade individual, reduzindo drasticamente o gasto com energia em todo o condomínio.

A Energia Solar Fotovoltaica

Existem duas formas distintas de gerar energia elétrica pela luz do sol, através da tecnologia heliotérmica e a tecnologia fotovoltaica.

Entre elas, a que mais está sendo utilizada no mundo, a mais viável e vantajosa, é a tecnologia fotovoltaica.

Um sistema fotovoltaico é composto por um conjunto de equipamentos, ao qual damos o nome de kit solar, e engloba:

Painel Solar: é o arranjo das placas solares instaladas e fixadas sobre os telhados, que captam a luz do sol e a convertem em energia elétrica através das suas células fotovoltaicas;
Inversor Interativo: este é o principal equipamento de um sistema, responsável por converter e adaptar a energia gerada pelas placas aos padrões da nossa rede elétrica;
Estrutura de suporte: são a base para a instalação das placas sobre o telhado, necessárias para a sua correta fixação e posicionamento;
String-box: caixa com os dispositivos de segurança para o sistema e que contém a sua chave de liga/desliga;

Alguns desses condomínios solares já estão em funcionamento, principalmente no Nordeste e no Sudeste - outros projetos são planejados para outras regiões. O seu condomínio pode comprar ou alugar lotes de placas fotovoltaicas.

A instalação de um sistema de energia solar em condomínios ficou mais fácil e pode trazer lucro para os geradores. A economia na conta de luz pode ser revertida em melhorias no condomínio, além de valorizar o imóvel.

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Você tem o dom de gerar a vida. Sua natureza é protetora, caridosa e amorosa.Você é um ser de luz, que transparece a sua...
08/03/2021

Você tem o dom de gerar a vida. Sua natureza é protetora, caridosa e amorosa.

Você é um ser de luz, que transparece a sua essência em seus atos.

Você consegue ser guerreira e ao mesmo tempo sensível, sempre pronta a suprir necessidades. Em casa ou no trabalho, cuida do que é seu com zelo e determinação.

Você enfrenta batalhas diárias, na luta por seus objetivos e na busca por equilíbrio.

Nosso agradecimento a você, e que seus esforços sejam sempre reconhecidos.

Feliz dia internacional da mulher!

Valorize seu condomínio da melhor forma. Com a LMX síndico profissional, seu lar contara com todos os cuidados para a me...
05/03/2021

Valorize seu condomínio da melhor forma. Com a LMX síndico profissional, seu lar contara com todos os cuidados para a melhor valorização possível.

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Assembleia de Condomínio Presencial é possível neste momento?⠀Com o constante crescimento dos números da Covid-19, o amb...
03/03/2021

Assembleia de Condomínio Presencial é possível neste momento?
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Com o constante crescimento dos números da Covid-19, o ambiente ainda não está favorável para a realização de assembleias presenciais, até porque, além dos dados históricos já indicarem baixa adesão, neste momento, é possível que a participação seja ainda menor por receio dos moradores.
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Uma alternativa é a Assembleia Digital Live da Manager que mantem todas as características de uma presencial, porém em um ambiente virtual.
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E a melhor notícia: com maior participação dos moradores.
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Agora, com a Assembleia Digital, além da participação dos os condôminos em tempo real e de onde quiserem, existe maior agilidade dos processos, debate dos temas apresentados online e aprovação de ata ao vivo.

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Qualquer situação que acontece dentro do condomínio pode ser registrada no Livro de Ocorrências. Ele é um instrumento de...
01/03/2021

Qualquer situação que acontece dentro do condomínio pode ser registrada no Livro de Ocorrências. Ele é um instrumento de comunicação que, quando bem usado, pode ajudar a solucionar problemas, averiguar condutas indevidas, resolver conflitos e reclamações, entre outros benefícios. Observações sobre obras e manutenções das áreas comuns também devem ser registradas.
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Além disso, o Livro de Ocorrências é de suma importância para embasar os debates nas assembleias e manter a organização no condomínio. Se você administra um condomínio, ele pode ser um dos seus principais aliados.

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Com a LMX síndico profissional, seu condomínio terá tudo para você viver feliz, com a melhor harmonia possível para sua ...
26/02/2021

Com a LMX síndico profissional, seu condomínio terá tudo para você viver feliz, com a melhor harmonia possível para sua família.

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É sempre bom levar que ao mesmo tempo em que a piscina é um espaço para diversão e lazer, ela também pode ser bastante p...
24/02/2021

É sempre bom levar que ao mesmo tempo em que a piscina é um espaço para diversão e lazer, ela também pode ser bastante perigosa, especialmente para as crianças. Então, é fundamental que estejamos atentos em sempre manter uma supervisão na piscina!
Além disso, não abra mão das boias de segurança, ok? E explique para as crianças sobre o perigo dos saltos descontrolados, afinal, as bordas das piscinas e o piso úmido podem causar graves acidentes!

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A falta de manutenção hidráulica em condomínios pode trazer alguns contratempos inesperados, como válvulas desreguladas ...
22/02/2021

A falta de manutenção hidráulica em condomínios pode trazer alguns contratempos inesperados, como válvulas desreguladas ou deterioradas, rompimentos de tubulações e vazamentos da tubulação. Esse tipo de danif**ação pode fazer com que o prédio tenha escassez de água ou outros problemas que prejudiquem os condôminos.

Sinais de que seu sistema hidráulico está com problemas

Mau cheiro

Cheiros fortes no prédio podem indicar que o sistema hidráulico do prédio está com problemas. O odor pode ter vários motivos, desde falta de rejunte em vasos sanitários até má vedação do sistema de ventilação.

Algumas válvulas inibem que o esgoto retorne por conta do entupimento das caixas. Quando essas válvulas falham, podem causar o mau cheiro também.

Mudanças na aparência da água

Outro indicador de problemas hidráulicos é a cor da água potável, que deveria ser incolor. Essa é, geralmente uma das primeiras reclamações que os condôminos fazem aos síndicos. Essa é uma adversidade que deve ser resolvida o mais rápido possível, pois além do risco de causar doenças, pode prejudicar o funcionamento do sistema.

Evitando problemas

Para evitar que seu condomínio venha a ter problemas com o sistema hidráulico é importante sempre fazer manutenção preventiva. Com ela é possível identif**ar pequenos danos que podem se tornar ainda maiores, resultando em um dos contratempos citados anteriormente.

Além disso, o custo para manutenção é menor do que o custo de reparação. Por isso, é importante fazer um planejamento para a realização dessas manutenções. É essencial fazer uma pesquisa sobre qual a melhor empresa para o serviço, com a melhor qualif**ação, para não correr o risco de ter outros problemas devido ao serviço que não foi realizado da melhor maneira.

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Com o síndico profissional, seu condomínio f**a com a harmonia ideal para uma boa convivência entre todos, sem contar co...
19/02/2021

Com o síndico profissional, seu condomínio f**a com a harmonia ideal para uma boa convivência entre todos, sem contar com os cuidados necessário para viver tranquilamente.

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A legislação determina que as áreas fechadas e parcialmente fechadas devem ser 100% livres de fumo. No entanto, condomín...
17/02/2021

A legislação determina que as áreas fechadas e parcialmente fechadas devem ser 100% livres de fumo. No entanto, condomínios podem acionar suas próprias regras sobre o tema. Por isso, é importante que o assunto seja discutido na assembleia para definir se as zonas abertas (como piscina e quadras esportivas, por exemplo) devem fazer parte ou não da lista dos locais onde é proibido fumar.

Por outro lado, os espaços privados, como apartamentos, varandas e áreas que sejam de uso exclusivo de um morador não fazem parte da regra antifumo. Este tema é delicado, já que muitas das reclamações relacionadas com o consumo de ci****os em condomínios vem de pessoas que fumam nas janelas ou varandas.

De todas as formas, o diálogo entre os moradores é sempre recomendado. Em caso de desacordo, o síndico deve ser o mediador da situação.

Vale também lembrar que a lei antifumo não prevê punição ao fumante que descumpre a regra, no entanto, o estabelecimento pode ser multado em valores que variam entre R$ 2 mil a R$ 1,5 milhão. Portanto, se há uma queixa de um vizinho que fumou nas áreas comuns, é o condomínio quem será penalizado.

Caso isso aconteça, a multa é dividida entre todos os moradores. É possível responsabilizar o condômino que viola a lei desde que essa medida tenha sido aprovada em assembleia. Sendo assim, é sempre importante que esteja claro tanto na Convenção como no Regimento Interno, quem é o responsável caso estas situações ocorram.

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As orientações do paisagista ou do vendedor da planta são fundamentais para definir quantas vezes ela deve ser regada.•...
15/02/2021

As orientações do paisagista ou do vendedor da planta são fundamentais para definir quantas vezes ela deve ser regada.

• As plantas expostas ao sol podem ser regadas de uma a duas vezes por semana, mas sempre com bom senso.

• Vasos internos normalmente não exigem tanta água como as plantas que f**am no sol.

• As jardineiras que f**am em locais mais altos ou com grande circulação de vento precisam de mais atenção, já que, normalmente precisam de mais água para não f**arem secas.

• No verão, na primavera e em períodos mais quentes, as plantas devem ser regadas em dias alternados. Já nas estações mais frias, elas devem ser regadas com menos frequência.

Uma vez por mês é importante que um profissional especializado aplique venenos específicos nos jardins para combater fungos e pragas. Se feito de maneira errada, esse processo pode causar a morte das plantas e até colocar em risco a saúde de quem fez o trabalho e dos moradores.

O processo da poda também exige cuidados e algum conhecimento técnico, já que ele pode levar a planta à morte. O ideal é que sejam podados por um jardineiro. Já as que serão moldadas, como os buxinhos, podem ser podados com mais facilidade e sem riscos.

O inverno é a estação climática do ano que mais afeta as plantas, por isso é importante que o gramado seja coberto com substrato ou terra mista peneirada para manter a umidade e fortalecer o sistema radicular, além de realizar as podas de limpeza.

É no outono que deve ser feita à limpeza de canteiros e a adubação química específ**a; primavera e verão são as épocas para poda da grama.

Cada espécie de planta exige cuidados específicos:

• A planta prefere o sol ou a sombra
• Quantas vezes ela deve ser regada
• Qual a melhor maneira de plantá-la
• A planta é perene ou tem fases

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Nós, da LMX síndico profissional, cuidamos para que a relação entre todos do condômino, seja a melhor possível. Quando h...
12/02/2021

Nós, da LMX síndico profissional, cuidamos para que a relação entre todos do condômino, seja a melhor possível. Quando há algum problema, somos especialistas em resolver.

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