Tư Vấn Đầu Tư

Home
Vietnam
Ho Chi Minh City
Tư Vấn Đầu Tư

- Lập dự án đầu tư, lập kế hoạch kinh doanh
- Tư vấn đầu tư
- Thiết kế qui hoạch

Fanpage Kế Hoạch Việt là nơi trao đổi về các ý tưởng kinh doanh, tư vấn kinh doanh, đào tạo kỹ năng lập kế hoạch và setup dự án...

22/10/2026

THỊ TRƯỜNG MỚI: ĐÃ KIỂM TRA ĐỦ 6 ĐIỀU NÀY CHƯA?

Một thị trường đang tăng trưởng chưa chắc là một thị trường đáng để đầu tư.

Nhu cầu có thể lớn, cơ hội có thể hấp dẫn, nhưng nếu quy mô phục vụ không đủ hoàn vốn, cạnh tranh đã quá khốc liệt hoặc dòng tiền chưa khả thi, dự án vẫn có thể thất bại ngay cả khi thị trường đang phát triển.

Trước khi quyết định bước vào một thị trường mới, hãy kiểm tra 6 trụ cột:
- Quy mô khả dụng: Phần thị trường thực sự phục vụ được có đủ hoàn vốn?
- Tăng trưởng và chu kỳ: Thị trường đang mở rộng bền vững hay tăng trưởng quá nóng?
- Cấu trúc cạnh tranh: Còn khoảng trống để gia nhập hay đã bị thống trị?
- Tiếp cận vốn và dòng tiền: Đã có tiền lệ cấp vốn và cơ chế dòng tiền khả thi?
- Năng lực thực thi: Nếu chậm 12 tháng, dự án có đủ nguồn lực để trụ vững?

Điều quan trọng không phải là thị trường có hấp dẫn hay không, mà là cơ hội đó có thực sự khả thi với nguồn lực của bạn hay không.

📌 Lưu lại checklist này trước khi bắt đầu một dự án đầu tư mới. Đọc bài viết đầy đủ để hiểu cách đánh giá từng trụ cột và tránh quyết định dựa trên những tín hiệu tăng trưởng bề mặt.

KHV: Cấu trúc cơ hội đầu tư.

13/10/2026

Bạn có ý tưởng kinh doanh hay, nhưng đã tính được mình cần bao nhiêu vốn và bán bao nhiêu thì có lãi chưa?

Mẫu kế hoạch không bảo đảm thành công. Nhưng nó giúp bạn thấy chỗ mình chưa biết trước khi bỏ tiền thật. Đó là lý do nó quan trọng với bất kỳ ý tưởng nào, dù nhỏ hay lớn.

Nếu quý doanh nghiệp muốn có người cùng làm, KHV sẽ:
- Cùng bạn xem lại ý tưởng: khách là ai, bán gì, bán thế nào.
- Cấu trúc lại thành phương án có số: vốn cần, chi phí, điểm hòa vốn, dòng tiền.
- Chỉ ra rủi ro lớn nhất và cách xử lý trước khi bạn quyết định bỏ vốn.
- Hoàn thiện kế hoạch hoặc hồ sơ dự án để bạn dùng làm việc với ngân hàng, đối tác hoặc nhà đầu tư.

Kế Hoạch Việt với 20 năm kinh nghiệm trong hoạch định đầu tư, làm việc với nhiều ngành khác nhau.

👉 Bạn đang khựng ở phần nào? Comment hoặc nhắn tin cho KHV, tụi mình sẽ trao đổi với bạn.

Link bài đầy đủ về kế hoạch kinh doanh ở comment đầu tiên.

08/10/2026

Người đi tập ngày càng đông. Vậy mà phòng gym đóng cửa ngày càng nhiều.

Vấn đề đôi khi không nằm ở số hội viên, mà nằm ở cách phòng gym quản lý dòng tiền.

- Tiền thu trước không phải doanh thu: Gói tập 12–24 tháng trả trước vẫn đi kèm nghĩa vụ phục vụ khách trong tương lai.
- Chi phí cố định không chờ ai.Mặt bằng, lương, điện nước vẫn phải trả đều, kể cả khi doanh thu tháng đó giảm.
- Chưa tính điểm hòa vốn: Cần bao nhiêu hội viên trả phí đều đặn để phòng tập không lỗ? Đây là câu hỏi cần được trả lời, trước khi xuống tiền, không phải sau khi dòng tiền bắt đầu hụt.

Một phòng gym đông khách chưa chắc là một mô hình khỏe về tài chính.

Muốn đánh giá cơ hội đầu tư, cần nhìn xa hơn số hội viên: **doanh thu thực nhận, chi phí cố định, dòng tiền và điểm hòa vốn.**

==> Nếu đang cân nhắc mở, mua lại hoặc mở rộng phòng gym, hãy tính dòng tiền trước khi tính quy mô.

Đông khách là một lợi thế. Nhưng sống được bằng dòng tiền mới là điều quyết định.
SDT: 090 296 27 68
Mail: [email protected]

05/10/2026

Mua máy mới, đơn hàng tăng sao tiền trong tài khoản lại vơi nhanh hơn?
Có những xưởng sau khi vay tiền đầu tư máy mới, đơn hàng tăng thật, doanh thu cũng tăng.
Nhưng chỉ vài tháng sau lại bắt đầu thiếu tiền.

Không hẳn vì kinh doanh kém.
Có thể ngay từ đầu, khoản đầu tư chưa được tính theo dòng tiền.
3 tình huống rất dễ gặp:
+ Vay ngắn hạn để mua máy, nhưng máy chưa kịp tạo đủ dòng tiền thì khoản vay đã đến hạn.
+ Nhận đơn hàng lớn, nhưng quên tính phần vốn phải ứng trước cho nguyên liệu, nhân công và chi phí sản xuất.
+ Hồ sơ vay chưa thuyết phục được ngân hàng về nguồn tiền trả nợ, nên hạn mức thấp hơn nhu cầu thực tế.

Vấn đề không chỉ là
có nên mua máy không?”
Mà là:
-Vốn lấy từ đâu → tiền về khi nào → và lấy dòng tiền nào để trả nợ?

Một khoản đầu tư tốt không chỉ giúp xưởng 'tăng công su*, mà còn phải đủ sức **nuôi được dòng tiền trong suốt thời gian trả nợ.**

Anh/chị đang chuẩn bị mở rộng xưởng hoặc vay vốn mua máy?

Comment 'MỞ RỘNG' mình gửi bảng 5 câu hỏi cần trả lời trước khi vay.

28/09/2026

Ngân hàng không đọc hồ sơ vay mua máy của bạn như một chồng giấy. Họ đọc nó như một khoản đầu tư.

Và họ chỉ cần trả lời 3 câu hỏi: người vay có đáng tin không, dòng tiền có đủ trả nợ không, nếu có rủi ro thì thu hồi bằng nguồn nào.

Vì vậy, hồ sơ đủ giấy vẫn có thể bị từ chối, thường vì 3 điều:
- Dòng tiền của máy mới chưa có đơn hàng hay đầu ra làm bằng chứng
- Báo cáo tài chính, tờ khai thuế và sao kê không khớp nhau
- Vốn tự có thấp, kỳ hạn vay lệch với vòng đời máy

Giấy tờ chỉ là phần thấy được. Phần ngân hàng chấm là khoản đầu tư có được cấu trúc đủ chặt để trả nợ hay không.

👉 Bài đầy đủ về 7 nhóm tiêu chí và bộ hồ sơ cần chuẩn bị: https://khv.vn/ho-so-vay-von-mua-may-moc-san-xuat-dua-tren-tieu-chi-nao/
SDT: 090 296 27 68
Mail: [email protected]

27/09/2026

Đầu tư nhà máy không chỉ là bài toán máy móc và diện tích xưởng.

Đa số chủ đầu tư nhìn nhà máy qua máy móc và diện tích xưởng nhưng lại bỏ qua phần quyết định dự án có thể vận hành ổn định hay không:

Sau đây là 4 chỉ số cần kiểm tra trước khi đầu tư xây nhà máy:

1. DSCR- Dòng tiền có đủ trả nợ?
DSCR cho biết dòng tiền tạo ra từ hoạt động kinh doanh có đủ để trả **gốc và lãi vay** hay không. Thông thường, **DSCR từ 1,2 trở lên** được xem là mốc an toàn cần hướng tới khi lập phương án vốn.

2. Tỷ lệ vốn lưu động- Có đủ tiền để chạy nhà máy?
Không phải toàn bộ vốn nên dồn vào xây xưởng và mua máy. Cần dành một phần vốn cho nguyên liệu, nhân công, điện nước, tồn kho và các chi phí vận hành; tỷ lệ vốn lưu động dưới 15% là mức cần đặc biệt xem xét.

3. Debt/EBITDA- Gánh nợ có quá lớn so với khả năng sinh lời?
Chỉ số này đặt tổng nợ cạnh khả năng tạo lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh. Nợ càng lớn so với EBITDA, dự án càng chịu áp lực trả nợ và cần thận trọng hơn khi xây dựng cơ cấu vốn.

4. Current Ratio- Có đủ tài sản ngắn hạn để xoay vòng?
Current Ratio giúp nhìn vào khả năng đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn bằng tài sản ngắn hạn. Theo dõi chỉ số này trong từng giai đoạn vận hành giúp phát hiện sớm tình trạng thiếu vốn lưu động hoặc áp lực thanh toán.

Máy móc hiện đại không cứu được một dự án nếu 4 con số này lệch chuẩn.

Một nhà máy có thể xây đúng tiến độ, công suất lớn và thiết bị hiện đại nhưng vẫn gặp áp lực tài chính nếu dòng tiền vận hành không đủ khỏe.

Bạn đang chuẩn bị đầu tư nhà máy? Liên hệ ngay cho KHV để KHV có thể đồng hành xuyên suốt dự án.

📌 Lưu bài ngay để đối chiếu khi lên kế hoạch cơ cấu vốn và dòng tiền vận hành.

26/09/2026

ĐẦU TƯ 5 TỶ CHO MÁY MÓC NHƯNG CÓ THỂ “ĐỨT DÒNG TIỀN” VÌ THIẾU 300 TRIỆU VỐN LƯU ĐỘNG.

Một nhà máy có thể sở hữu máy móc hiện đại, nhà xưởng bài bản nhưng vẫn gặp khó ngay khi bắt đầu vận hành nếu phần vốn lưu động bị tính thiếu.

Khi lập tổng mức đầu tư, nhiều chủ đầu tư dễ tập trung vào những khoản nhìn thấy được: máy móc, thiết bị, nhà xưởng.

Trong khi đó, vốn lưu động lại phải “nuôi” hoạt động hằng ngày:
- Mua nguyên vật liệu
- Trả lương và chi phí vận hành
- Duy trì sản xuất khi doanh thu chưa về
- Bù khoảng thời gian chờ khách hàng thanh toán

Máy móc có thể chạy ngay từ ngày đầu, nhưng dòng tiền thì chưa chắc thu hồi ngay

Nếu không có đủ vốn lưu động cho giai đoạn đầu, doanh nghiệp có thể phải giảm công suất, trì hoãn thanh toán hoặc tìm thêm nguồn vốn trong lúc nhà máy mới bắt đầu vận hành.

Bạn đang chuẩn bị đầu tư nhà máy? KHV đồng hành từ bước lập dự án, giúp chủ đầu tư xây dựng cơ cấu tổng vốn phù hợp với nhu cầu đầu tư và vận hành thực tế.

24/09/2026

Chủ xưởng hiếm khi bị vướng vì thiếu giấy tờ. Họ bị vướng vì làm sai thứ tự.

Đổi công nghệ sau khi nộp hồ sơ môi trường là phải chỉnh lại hồ sơ. Cho máy chạy trước khi nghiệm thu PCCC là có thể bị xử phạt hoặc đình chỉ. Và trong lúc chờ giấy phép, tiền thuê xưởng và lương nhân sự vẫn phải trả, dù chưa sản xuất được ngày nào.

Đó là lý do Vifiin không xem thủ tục pháp lý là việc làm sau. Chúng tôi đưa thời gian và chi phí pháp lý vào mô hình tài chính ngay từ đầu, để chủ đầu tư quyết định xuống tiền khi đã thấy đủ bức tranh, không phải khi đã lỡ.

👉 Lộ trình 7 bước và 5 sai lầm cần tránh: https://khv.vn/thu-tuc-phap-ly-mo-xuong-san-xuat-2026/
👉 Có phương án xưởng đang cân nhắc? Inbox KHV, chúng tôi sẽ cùng rà tính khả thi pháp lý và dòng tiền theo thông tin bên dưới!
SDT: 090 296 27 68
Mail: [email protected]

21/09/2026

Căn tin trường công: đấu giá hay đấu thầu? Nhầm lẫn giữa hai hình thức này có thể khiến hồ sơ bị chuẩn bị sai ngay từ đầu.

Trong các thông báo năm 2026 mà chúng tôi khảo sát tại TP.HCM, Đồng Nai và An Giang, căn tin trường công đều được đưa ra đấu giá quyền khai thác tài sản công. Hồ sơ của hai hình thức có sự khác biệt:
• Đấu giá: hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước
• Đấu thầu: hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu

Xác định đúng hình thức ngay từ đầu giúp đơn vị dự kiến tham gia tránh hai sai sót thường gặp:
• Tính doanh thu theo 12 tháng, trong khi thời gian thuê thực tế chỉ khoảng 9 tháng mỗi năm học (5 năm học tương ứng khoảng 45 tháng).
• Chuẩn bị giấy tờ chậm, trong khi có thông báo chỉ nhận hồ sơ trong khoảng hai tuần.

Bài viết đầy đủ trình bày quy trình 6 bước, bộ hồ sơ thường gặp và giá khởi điểm từ khoảng 2,8 triệu đến hơn 33 triệu đồng/tháng.

Xem chi tiết tại: https://khv.vn/dau-thau-can-tin-2026-quy-trinh-ho-so/

Bạn đang quan tâm căn tin trường ở cấp học nào: tiểu học, THCS hay THPT? Vui lòng để lại bình luận để chúng tôi ưu tiên nội dung phù hợp.

17/09/2026

Một kế hoạch tăng trưởng tốt không bắt đầu bằng con số doanh thu kỳ vọng.

Nhiều doanh nghiệp bắt đầu lập kế hoạch bằng câu hỏi: Năm tới, chúng ta có thể tăng trưởng bao nhiêu phần trăm?

Nhưng trước khi đặt ra một mục tiêu, cần trả lời những câu hỏi nền tảng hơn:

→ Thị trường còn đủ dư địa để mở rộng không?
→ Nguồn lực hiện tại có đáp ứng được quy mô mới không?
→ Dòng tiền sẽ được phân bổ như thế nào?
→ Nếu cần vốn, doanh nghiệp đã có phương án tài chính phù hợp chưa?

Bởi một mục tiêu tăng trưởng chỉ thực sự có ý nghĩa khi đi cùng cơ sở dữ liệu, năng lực triển khai và phương án tài chính khả thi.

Với doanh nghiệp đang chuẩn bị mở rộng hoạt động, phát triển dự án hoặc tìm kiếm nguồn vốn, việc xây dựng một kế hoạch kinh doanh bài bản không chỉ giúp nhìn rõ cơ hội, mà còn giúp nhận diện sớm những điểm cần chuẩn bị trước khi ra quyết định.

Tăng trưởng không chỉ là đi nhanh hơn. Đó còn là biết mình đang đi bằng nguồn lực nào, với rủi ro nào và hướng đến giá trị gì.

KHV đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình lập kế hoạch kinh doanh, thẩm định dự án và xây dựng phương án huy động vốn phù hợp.

Address

23 Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp
Ho Chi Minh City

Website

http://vifiin.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư Vấn Đầu Tư posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tư Vấn Đầu Tư:

Want your business to be the top-listed accountant in Ho Chi Minh City?