ĐỒNG HÀNH KINH DOANH

ĐỒNG HÀNH KINH DOANH Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from ĐỒNG HÀNH KINH DOANH, Tax preparation service, 51 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM, Ho Chi Minh City.

7 CÂU NÓI HỘ KINH DOANH NÊN TRÁNH KHI LÀM VIỆC VỚI CƠ QUAN THUẾKhi làm việc với cơ quan thuế, nhiều hộ kinh doanh vì nói...
20/03/2026

7 CÂU NÓI HỘ KINH DOANH NÊN TRÁNH KHI LÀM VIỆC VỚI CƠ QUAN THUẾ

Khi làm việc với cơ quan thuế, nhiều hộ kinh doanh vì nói theo thói quen nên vô tình tự đặt mình vào thế bất lợi. Có những câu tưởng như bình thường nhưng lại dễ bị hiểu theo hướng không có lợi.

Dưới đây là những câu nên tránh:

1. “Tôi không biết luật.”
Câu này dễ khiến cơ quan thuế hiểu rằng hộ kinh doanh không tìm hiểu nghĩa vụ thuế của mình.
Nên nói: “Chúng tôi sẽ rà soát lại quy định và bổ sung hồ sơ theo hướng dẫn.”

2. “Cái này chắc không cần kê khai đâu.”
Nói khi chưa chắc chắn về quy định là rất rủi ro.
Nên trao đổi: “Nội dung này chúng tôi đang hiểu theo quy định…, mong cơ quan thuế cho ý kiến chính thức.”

3. “Hộ kinh doanh khác cũng làm vậy.”
Cơ quan thuế không xử lý theo kiểu so sánh giữa các hộ kinh doanh. Mỗi trường hợp đều dựa trên hồ sơ và căn cứ pháp lý riêng.

4. “Tôi làm kế toán theo thói quen trước giờ.”
Câu này dễ bị hiểu là sai sót đã tồn tại lâu dài.
Nên nói: “Cách xử lý này dựa trên hồ sơ hiện có, nếu chưa phù hợp chúng tôi sẽ điều chỉnh.”

5. “Chắc không sao đâu, số tiền nhỏ mà.”
Trong quản lý thuế không có chuyện nhỏ hay lớn, chỉ có đúng hoặc sai.

6. “Tôi sẽ sửa lại cho hợp lý.”
Câu này dễ bị hiểu là đã thừa nhận sai.
Nên nói: “Chúng tôi ghi nhận ý kiến và sẽ thực hiện theo kết luận của cơ quan thuế.”

7. Nói lan man về nội bộ, doanh thu – chi phí thật
Không ai hỏi thì không cần nói. Càng nói nhiều đôi khi lại vô tình làm lộ điểm bất lợi.

Nguyên tắc khi làm việc với cơ quan thuế:
• Hỏi gì trả lời nấy
• Trả lời dựa trên hồ sơ, chứng từ
• Không suy đoán, không trả lời theo cảm tính
• Nếu chưa rõ có thể xin ghi nhận và trả lời bằng văn bản sau

Nhiều rủi ro khi làm việc với cơ quan thuế không phải do hồ sơ, mà do cách trả lời và cách diễn đạt.

DOANH THU HỘ KINH DOANH 500 TRIỆU – 3 TỶ: 6 VIỆC NÊN LÀM SỚM ĐỂ TRÁNH RỦI RO THUẾ1. Tham gia bảo hiểm xã hội cho chủ hộT...
19/03/2026

DOANH THU HỘ KINH DOANH 500 TRIỆU – 3 TỶ: 6 VIỆC NÊN LÀM SỚM ĐỂ TRÁNH RỦI RO THUẾ

1. Tham gia bảo hiểm xã hội cho chủ hộ
Theo quy định mới, chủ hộ kinh doanh kê khai phải tham gia BHXH bắt buộc từ 01/7/2025. Và từ 2026 thì tất cả hộ khoán cũng đã chuyển qua kê khai.
Nếu chủ hộ đã đóng BHXH theo diện khác thì không cần đăng ký thêm.

Không tham gia có thể:
Bị xử phạt hành chính
Không được hưởng chế độ ốm đau, thai sản, hưu trí

2. Khai báo tài khoản ngân hàng nhận tiền bán hàng
Tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử dùng để nhận tiền bán hàng nên khai báo với cơ quan thuế.

Nếu không khai báo:
Dòng tiền khó đối chiếu với doanh thu
Có thể bị đưa vào diện kiểm tra và ấn định doanh thu

3. Mở và ghi sổ kế toán hằng ngày
Hộ kinh doanh cần ghi nhận tổng doanh thu mỗi ngày, tách rõ tiền mặt và chuyển khoản.

Có 2 cách tính thuế phổ biến:
Cách 1:
(Doanh thu – 500 triệu) × tỷ lệ % theo ngành

Cách 2:
(Doanh thu – Chi phí hợp lý) × 15%
Cách 2 yêu cầu mọi chi phí phải có hóa đơn hợp lệ, vì vậy nhiều hộ kinh doanh nhỏ thường chọn Cách 1 để giảm rủi ro.

Nếu không có sổ sách:
Khi kiểm tra không có dữ liệu đối chiếu
Cơ quan thuế có thể ấn định doanh thu cao hơn thực tế

4. Kê khai và nộp thuế theo quý
Mỗi quý cần nộp tờ khai thuế GTGT và thuế TNCN.
Mốc thời gian năm 2026:
Quý 1: hạn 04/05/2026
Quý 2: hạn 31/07/2026
Quý 3: hạn 02/11/2026
Quý 4: hạn 31/01/2027

Nộp trễ có thể:
Bị phạt 2 – 5 triệu đồng
Cộng thêm 0,03%/ngày tiền chậm nộp

5. Đăng ký hóa đơn điện tử khi doanh thu vượt 1 tỷ
Doanh thu 500 triệu – dưới 1 tỷ: Khuyến khích sử dụng
Vượt 1 tỷ: phải đăng ký hóa đơn điện tử trong 30 ngày kể từ khi đạt mốc 1 tỷ.

Nếu không đăng ký kịp:
Có thể bị xử phạt về hóa đơn
Các giao dịch trong thời gian đó không hợp lệ về chứng từ

6. Quyết toán thuế cuối năm
Cuối năm cần tổng hợp toàn bộ doanh thu để tính lại thuế TNCN sau khi trừ ngưỡng 500 triệu.

Tỷ lệ theo ngành:
Phân phối, bán lẻ hàng hóa: 0,5%
Sản xuất, vận tải, xây dựng có vật tư: 1,5%
Dịch vụ: 2%
Hoạt động khác: 1%
Ví dụ:
Tiệm tạp hóa doanh thu 1,2 tỷ
Thuế TNCN = (1,2 tỷ – 500 triệu) × 0,5%
≈ 3,5 triệu đồng
Hạn quyết toán: 31/3 năm sau

Nếu bỏ qua bước này:
Có thể bị truy thu thuế
Kèm tiền phạt và tiền chậm nộp

Khi doanh thu càng lớn, việc quản lý sổ sách và nghĩa vụ thuế càng quan trọng.

Chuẩn bị sớm sẽ giúp hộ kinh doanh tránh rủi ro và kinh doanh ổn định lâu dài.

📢 HƯỚNG DẪN KÊ KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN TRÊN MẪU 01/BĐS (2026)(Áp dụng theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP và Thông tư 18/202...
18/03/2026

📢 HƯỚNG DẪN KÊ KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN TRÊN MẪU 01/BĐS (2026)

(Áp dụng theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP và Thông tư 18/2026/TT-BTC, từ 05/03/2026)

1️⃣ SỬ DỤNG MẪU KÊ KHAI MỚI

Cá nhân cho thuê nhà, xe, tài sản thực hiện kê khai:
✅ Mẫu 01/BĐS – Tờ khai thuế cho thuê tài sản
📄 Kèm theo: Phụ lục 01/BK-BĐS – Danh sách tài sản cho thuê

👉 Kê khai online trên Trang Dịch vụ công của Thuế.

2️⃣ CÁCH ĐIỀN MẪU 01/BĐS (QUAN TRỌNG NHẤT)

🔹 Cột [07] – Tổng giá trị hợp đồng
👉 Ghi tổng tiền thuê theo hợp đồng
Ví dụ:
• Hợp đồng 2 năm (01/01/2026 – 31/12/2027)
• Tổng tiền: 600 triệu
➡ Ghi: 600.000.000

🔹 Cột [8a] và [08b] – Thời gian cho thuê
👉 Ghi đúng thời gian trên hợp đồng
➡ [8a] ghi từ: 01/01/2026
➡ [8b] ghi đến: 31/12/2027

🔹 Cột [09] – Doanh thu phát sinh trong kỳ
📌 Theo quy định:
• Doanh thu là tiền thuê trả theo từng kỳ
• Nếu trả trước nhiều năm

👉 có 2 cách:

✔ Cách 1: Phân bổ theo năm (KHUYẾN NGHỊ)
• 600 triệu / 2 năm = 300 triệu/năm
➡ Năm 2026: ghi 300 triệu
➡ Năm 2027: ghi 300 triệu

✔ Cách 2: Ghi nhận 1 lần
➡ Năm nhận tiền: ghi 600 triệu
➡ Năm sau: không ghi
⚠️ Lưu ý: Đã chọn cách nào phải áp dụng nhất quán

⚖️⚖️⚖️Căn cứ pháp lý: Căn cứ điểm đ, khoản 2, Điều 5, NGhị định 68/2026/NĐ-CP hướng dẫn về doanh thu tính thuế khi đối với hoạt động cho thuê nhà.

3️⃣ CÁCH TÍNH THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN
🔹 Doanh thu ≤ 500 triệu/năm

➡ Không phải nộp thu
🔹 Doanh thu > 500 triệu/năm
• Thuế GTGT = Doanh thu × 5%
• Thuế TNCN = (Doanh thu – 500 triệu) × 5%

4️⃣ TRƯỜNG HỢP CÓ NHIỀU TÀI SẢN CHO THUÊ
👉 Cá nhân có nhiều nhà/xe cho thuê:
• Được trừ tối đa 500 triệu/năm khi tính thuế TNCN
• Có thể:
• Chọn 1 hợp đồng
• Hoặc chia cho nhiều hợp đồng
⚠️ Tổng mức trừ không vượt quá 500 triệu

5️⃣ THỜI HẠN KÊ KHAI THUẾ
Cá nhân có thể chọn:

🔹 Khai 2 lần/năm
• Trước 31/07
• Trước 31/01 năm sau

🔹 Hoặc khai 1 lần/năm
• Trước 31/01 năm sau
📌 Hạn nộp thuế = hạn nộp tờ khai

6️⃣ NƠI NỘP HỒ SƠ
👉 Nộp tại:
• Cơ quan thuế nơi có tài sản cho thuê

📌 Nếu có nhiều tài sản:
• Được nộp 1 hồ sơ tổng
• Nhưng vẫn phải nộp thuế theo từng địa phương

🎯 LỜI KHUYÊN

✔ Nên chọn phân bổ doanh thu theo năm
👉 Giảm áp lực thuế từng năm
👉 Tránh sai sót khi kê khai

✔ Kê khai đúng ngay từ đầu
👉 Tránh bị truy thu & phạt

(Nguồn: Kế toán Mộc Lan)

16/03/2026

Tình huống hỏi đáp 👇

E có tòa căn hộ 6 tầng
- Tầng 1 cho thuê mặt bằng (mã ngành 6810, thuế tncn 5%) , tiền thuê 20tr/ tháng ( dưới 500tr/ năm )
- Các tầng trên cho thuê căn hộ mini ( mã ngành 5590, thuế tncn 2%), tiền thuê 60tr/ tháng ( trên 500tr/ năm )
Cho e hỏi giờ NỘP thuế thì chỉ nộp phần cho thuê căn hộ ( vì trên 500tr/ năm) , hay gộp cả 2 ngành lại nộp ạ ?
P/s : khai thuế thì tất nhiên sẽ khai tất cả, e chi hỏi khoản phải NỘP ạ 😥

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh giới thiệu đến người nộp thuế Cẩm nang hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động
07/03/2026

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh giới thiệu đến người nộp thuế Cẩm nang hoàn thuế thu nhập cá nhân tự động

07/03/2026

Mới nhất: 5 thay đổi quan trọng trong Thông tư 18/2026/TT-BTC mà hộ kinh doanh cần đặc biệt chú ý:

1. Bắt buộc khai báo toàn bộ tài khoản nhận tiền
Hộ kinh doanh phải thông báo tất cả tài khoản ngân hàng và ví điện tử dùng để nhận tiền bán hàng cho cơ quan thuế.
Áp dụng với cả tài khoản cá nhân nếu dùng để nhận tiền kinh doanh.
Khi mở thêm, đóng hoặc thay đổi tài khoản cũng phải cập nhật lại.
Đây là cơ sở để cơ quan thuế đối chiếu doanh thu thực tế.

2. Ban hành bộ mẫu tờ khai thuế mới cho hộ kinh doanh
Thông tư 18 ban hành hệ thống mẫu biểu riêng cho hộ và cá nhân kinh doanh, dùng trong các trường hợp:
Khai thuế theo năm hoặc theo lần phát sinh.
Thông báo doanh thu.
Quyết toán thuế thu nhập cá nhân.
Các mẫu này giúp cơ quan thuế quản lý doanh thu và nghĩa vụ thuế chặt chẽ hơn.

3. Phải khai báo đầy đủ từng địa điểm kinh doanh

Nếu hộ kinh doanh có nhiều nơi bán hàng thì phải thông báo từng địa điểm kinh doanh với cơ quan thuế.
Bao gồm các trường hợp:
Mở thêm địa điểm bán hàng.
Thay đổi địa chỉ kinh doanh.
Tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động tại một địa điểm.

4. Quy định rõ thủ tục hoàn thuế khi nộp thừa

Trường hợp hộ kinh doanh nộp thuế nhiều hơn số phải nộp, có thể làm hồ sơ đề nghị hoàn thuế theo mẫu quy định trong thông tư.
Hồ sơ hoàn thuế có thể nộp cùng với hồ sơ khai thuế hoặc quyết toán thuế.

5. Bổ sung quy định tổ chức khai và nộp thuế thay cho cá nhân

Một số hoạt động kinh doanh sẽ do tổ chức khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân, ví dụ:
Cá nhân hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp.
Cá nhân cho thuê tài sản.
Đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, bán hàng đa cấp.
Tổ chức phải lập bảng kê chi tiết thu nhập và nghĩa vụ thuế của cá nhân.

Điểm cần hiểu đúng:
Thông tư 18 không phải là quy định về mức thuế, mà chủ yếu quy định về hồ sơ, thủ tục và cách quản lý doanh thu của hộ kinh doanh, đặc biệt là quản lý dòng tiền và thông tin kinh doanh để cơ quan thuế kiểm soát chặt hơn.

NÓNG ĐÃ CÓ THÔNG TƯ 18/2026/TT-BTC – CÁC MẪU TỜ KHAI VÀ THỦ TỤC THUẾ HỘ KINH DOANHNgày 05/03/2026, Bộ Tài chính ban hành...
07/03/2026

NÓNG ĐÃ CÓ THÔNG TƯ 18/2026/TT-BTC – CÁC MẪU TỜ KHAI VÀ THỦ TỤC THUẾ HỘ KINH DOANH

Ngày 05/03/2026, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP.

Dưới đây là các mẫu biểu và thủ tục quan trọng tôi sẽ tổng hợp lại 1 cách dễ hiểu nhất để các bạn nắm bắt được:

1. Thông báo địa điểm kinh doanh

- Thông báo mở, thay đổi, tạm ngừng, chấm dứt địa điểm kinh doanh - Mẫu 01/TB-ĐĐKD
- Cơ quan thuế phản hồi- Mẫu 02/TB-ĐĐKD

2. Kê khai doanh thu và thuế của hộ kinh doanh

- Hộ kinh doanh thuộc diện không chịu thuế GTGT, TNCN- Kê khai theo Mẫu 01/TKN-CNKD

- Hộ kinh doanh nộp thuế theo phương pháp thuế suất trên doanh thu - Kê khai theo Mẫu 01/CNKD

- Quyết toán thuế TNCN năm - Mẫu 02/CNKD-TNCN-QTT

3. Thông báo tài khoản ngân hàng / ví điện tử

- Hộ kinh doanh phải gửi thông báo cho cơ quan thuế - Mẫu 01/BK-STK

4. Kê khai thuế khi tổ chức khai thay cá nhân

- Tờ khai thuế khai thay - Mẫu 01/TCKT

- Bảng kê hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh - Mẫu 01/BK-KTHTKD

- Bảng kê cá nhân cho thuê bất động sản - Mẫu 02/BK-KTBĐS

5. Cá nhân kinh doanh đặc thù

- Đại lý xổ số, bảo hiểm, bán hàng đa cấp - Mẫu 01/XSBHĐC - Phụ lục 01/BK-XSBHĐC

- Cá nhân cho thuê bất động sản - Mẫu 01/BĐS - Phụ lục 01/BK-BĐS

6. Hồ sơ hoàn thuế nộp thừa

- Hộ kinh doanh tính thuế theo thuế suất trên doanh thu - Mẫu 01/TKN-CNKD

- Hộ kinh doanh tính thuế theo thu nhập tính thuế - Mẫu 02/QTT-TNCN-CNKD

7. Hồ sơ bổ sung theo Nghị định 68

- Hộ kinh doanh phải lập Bảng kê hàng tồn kho, máy móc thiết bị - Mẫu 01/BK-HTK

*** Nguyên tắc chuyển tiếp:

- Trường hợp đã kê khai theo Thông tư 40/2021/TT-BTC → không phải điều chỉnh lại.

- Trường hợp chưa kê khai thuế → thực hiện theo Thông tư 18/2026/TT-BTC và không bị xử phạt.

- Thông tư 18/2026 chính thức thay thế Thông tư 40/2021/TT-BTC và Thông tư 100/2021/TT-BTC.

Các hộ kinh doanh cần đặc biệt lưu ý quy định mới về hồ sơ, mẫu tờ khai và bảng kê hàng tồn kho để thực hiện đúng nghĩa vụ thuế từ năm 2026.

06/03/2026
🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh thông báo 👇
14/02/2026

🇻🇳 Thuế Thành phố Hồ Chí Minh thông báo 👇

ĐẤT KHÔNG GIẤY TỜ TRƯỚC 2014: LÀM SAO ĐỂ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU? Bạn đang sử dụng đất từ lâu nhưng không có giấy tờ? Bạn...
13/02/2026

ĐẤT KHÔNG GIẤY TỜ TRƯỚC 2014: LÀM SAO ĐỂ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU?

Bạn đang sử dụng đất từ lâu nhưng không có giấy tờ? Bạn lo lắng không biết trường hợp của mình có được hợp thức hóa? Luật Đất đai 2024 đã mở rộng cơ hội cho người dân với những điều kiện cụ thể sau đây:

3 ĐIỀU KIỆN "VÀNG" CẦN ĐÁP ỨNG:
Sử dụng đất ổn định: Đất phải được sử dụng liên tục cho một mục đích nhất định từ trước ngày 01/07/2014.
Không có tranh chấp: Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận hiện tại đất không có tranh chấp với các hộ xung quanh.
Phù hợp quy hoạch: Đất nằm trong khu vực phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

CÁC MỐC THỜI GIAN QUAN TRỌNG: Tùy vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất mà nghĩa vụ tài chính và hạn mức công nhận sẽ khác nhau:
- Sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.
- Từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.
- Từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014.
LƯU Ý ĐẶC BIỆT:
Đất không vi phạm pháp luật về đất đai (như lấn chiếm hành lang an toàn công trình) trước ngày 01/07/2014. Trường hợp có vi phạm nhưng nay phù hợp quy hoạch vẫn có thể được xem xét cấp sổ.
Không yêu cầu bắt buộc đất phải được giao đúng thẩm quyền như trước đây, mở cửa cho các giao dịch viết tay cũ.

Bộ hồ sơ cơ bản bao gồm các loại đơn và tờ khai sau:
1. Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK): Đây là văn bản quan trọng nhất và bắt buộc phải có trong hồ sơ. Nay là mẫu 15 theo NĐ 151.
2. Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư (Mẫu số 05/ĐK): Áp dụng cho trường hợp đất không có giấy tờ để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất ổn định.
3. Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB): Dùng để kê khai mức phí 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
4. Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ): Dùng để xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sử dụng đất.
5. Đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp: Nộp tại UBND cấp xã để chứng minh thửa đất đủ điều kiện cấp sổ.

Hướng dẫn chi tiết cách điền Đơn đăng ký (Mẫu số 04/ĐK) (mẫu 15 theo NĐ 151)
Khi điền đơn này, bạn cần viết bằng chữ IN HOA, rõ ràng, không tẩy xóa và đảm bảo thông tin khớp với căn cước công dân.

Phần 1: Thông tin người sử dụng đất: Ghi đầy đủ họ tên bằng chữ in hoa, năm sinh, số định danh cá nhân (số CCCD) và địa chỉ thường trú theo đúng hộ khẩu.

Phần 2: Thông tin thửa đất:
Thửa đất số, Tờ bản đồ số: Ghi theo trích đo địa chính hoặc bản đồ địa chính của địa phương.
Diện tích: Ghi diện tích thực tế bằng số Ả Rập, làm tròn đến một chữ số thập phân (ví dụ: 120,5 m²).
Mục đích sử dụng: Ghi mục đích sử dụng chính tại thời điểm kê khai (ví dụ: đất ở, đất trồng cây lâu năm).
Nguồn gốc đất: Đây là phần quan trọng nhất đối với đất không giấy tờ. Bạn cần ghi rõ là "Nguồn gốc khác" và mô tả cụ thể như: "do cha ông để lại", "khai hoang" hoặc "lấn chiếm/giao đất không đúng thẩm quyền" kèm theo thời điểm bắt đầu sử dụng.
Phần 3: Tài sản gắn liền với đất: Nếu có nhà ở, cần ghi rõ loại nhà (ví dụ: Nhà ở riêng lẻ), diện tích xây dựng và diện tích sàn sử dụng.

3. Lưu ý về xác minh nguồn gốc đất
Đối với đất không có giấy tờ, việc điền đơn phải đi kèm với quá trình xác minh tại cơ quan chức năng:
Xác nhận của UBND xã: Sau khi bạn nộp đơn, UBND cấp xã sẽ thực hiện xác nhận hiện trạng đất, tính ổn định, không tranh chấp và sự phù hợp với quy hoạch.
Hội đồng đăng ký đất đai: Sẽ họp để xem xét hồ sơ của bạn. Thành phần hội đồng bao gồm lãnh đạo UBND xã, đại diện Mặt trận Tổ quốc, công chức địa chính, tư pháp và trưởng thôn nơi có đất.
Nghĩa vụ tài chính: Bạn chỉ nhận được Sổ đỏ sau khi đã hoàn thành các khoản nộp như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo thông báo của cơ quan thuế.

📩 Bạn đang gặp vướng mắc ở bước nào? Hãy để lại bình luận hoặc nhắn tin để được giải đáp chi tiết nhé!

📌 HỘ KINH DOANH NHÓM 2: THUẾ TÍNH RÕ RÀNG – CÓ LỘ TRÌNH (Áp dụng từ 01/01/2026 theo Thông tư 152/2025/TT-BTC)Từ năm 2026...
11/02/2026

📌 HỘ KINH DOANH NHÓM 2: THUẾ TÍNH RÕ RÀNG – CÓ LỘ TRÌNH
(Áp dụng từ 01/01/2026 theo Thông tư 152/2025/TT-BTC)

Từ năm 2026, khi doanh thu cả năm vượt 500 triệu đồng, hộ kinh doanh / cá nhân kinh doanh chính thức thuộc diện kê khai và nộp thuế bắt buộc.

Việc kê khai có thể theo tháng hoặc quý, tùy vào quy mô và hướng dẫn của cơ quan thuế.

🔹 1. THUẾ GTGT – TÍNH THEO DOANH THU
✔️ Thuế GTGT được tính theo tỷ lệ % trên tổng doanh thu, đã thu hay chưa thu đều tính.
✔️ Tỷ lệ GTGT phụ thuộc ngành nghề:
• Phân phối hàng hóa: 1%
• Sản xuất, vận tải, dịch vụ có hàng hóa: 3%
• Dịch vụ thuần / xây dựng không bao vật tư: 5%
• Ngành nghề khác: 2%
📌 Cần xác định đúng ngành để áp tỷ lệ chuẩn.

🔹 2. THUẾ TNCN – CÓ 2 CÁCH LỰA CHỌN
✅ Cách A – Tính theo doanh thu (phổ biến nhất):
• Chỉ tính trên phần doanh thu vượt 500 triệu/năm
• Tỷ lệ TNCN tùy ngành:
• Hàng hóa: 0,5%
• Dịch vụ: 2%
• Sản xuất: 1,5%
• Ngành khác: 1%
👉 Phù hợp với hầu hết hộ kinh doanh vì dễ tính – ít chứng từ – ít rủi ro.

✅ Cách B – Tính theo lợi nhuận (thu nhập tính thuế):
• TNCN = 15% × (Doanh thu – Chi phí hợp lệ)
• Chi phí được trừ phải có hóa đơn chứng từ hợp pháp, với chi trên 5 triệu đồng/lần phải có chuyển khoản.
👉 Có lợi khi lợi nhuận thấp, nhưng yêu cầu theo dõi sổ sách chặt.

🔹 3. CÁC VÍ DỤ DỄ HIỂU

🔸 Ví dụ 1 – Shop quần áo (phân phối hàng hóa):
• Doanh thu năm: 800 triệu
• Phần vượt: 300 triệu
• GTGT = 1% × 800 = 8 triệu
• TNCN = 0,5% × 300 = 1,5 triệu
👉 Tổng thuế: 9,5 triệu

🔸 Ví dụ 2 – Quán ăn (dịch vụ):
• Doanh thu: 1,2 tỷ
• Phần vượt: 700 triệu
• GTGT = 5% × 1,2 tỷ = 60 triệu
• TNCN = 2% × 700 = 14 triệu
👉 Tổng thuế: 74 triệu

📌 Lưu ý: “quán ăn” có thể được phân loại khác nhau tùy mô hình → cần xác định đúng mã ngành.

🔸 Ví dụ 3 – Xưởng may (sản xuất):
• Doanh thu: 2,6 tỷ
• Phần vượt: 2,1 tỷ
• GTGT = 3% × 2,6 tỷ = 78 triệu
• TNCN = 1,5% × 2,1 tỷ = 31,5 triệu
👉 Tổng thuế: 109,5 triệu

🔸 Ví dụ 4 – Chọn Cách B khi có chi phí cao:
• Doanh thu: 1,2 tỷ
• Chi phí hợp lệ: 1,05 tỷ
• Thu nhập tính thuế = 150 triệu
• TNCN (Cách B): 15% × 150 = 22,5 triệu

👉 Nếu lợi nhuận thấp hơn, như chỉ 50 triệu → TNCN chỉ còn 7,5 triệu, có thể lợi hơn Cách A.

🔹 4. KÊ KHAI THEO THÁNG / QUÝ – HIỂU CHO ĐÚNG
• Kê khai tháng hoặc quý là chu kỳ nộp tờ khai và tạm nộp thuế, KHÔNG phải mỗi tháng/quý trừ 500 triệu.
• Mốc 500 triệu áp dụng theo NĂM: Cuối năm, tổng doanh thu mới là cơ sở xác định phần vượt và điều chỉnh chênh lệch nếu cần.

🔚 LƯU Ý:
💡 HKD Nhóm 2 cần chủ động:
• Xác định đúng ngành → áp đúng % thuế
• Lựa chọn cách tính TNCN phù hợp → dễ làm hoặc tiết kiệm
• Theo dõi doanh thu theo năm → tránh kê sai, bị truy thu
• Nếu có chi phí cao, đủ chứng từ → có thể cân nhắc theo Cách B

📲 Cần mẫu bảng kê – phần mềm sổ sách miễn phí – kê khai đúng: inbox mình hỗ trợ!

Address

51 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM
Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84772923967

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ĐỒNG HÀNH KINH DOANH posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ĐỒNG HÀNH KINH DOANH:

Share