KẾ TOÁN BÁC THÀNH

17/07/2026

KÊ KHAI HOÁ ĐƠN SAI/SÓT - ĐIỀU CHỈNH (KO PHẢI SAI/SOT) TỪ NĂM 2026

02/07/2026

Tóm tắt điểm mới Nghị định 253/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 👩‍💻

21/05/2026

Job về Job về các đồng Kế ơi
Bạn nào đang cần tìm việc kế toán thì nhắn nhé ạ

23/01/2026

HƯỚNG DẪN THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN TỪ 01/01/2026

1. Nguyên tắc
Mốc doanh thu: 500 triệu đồng/năm
- Doanh thu ≤ 500 triệu đồng/năm:
Cá nhân cho thuê không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.
- Doanh thu > 500 triệu đồng/năm:
Cá nhân cho thuê phát sinh nghĩa vụ nộp thuế GTGT và thuế TNCN.

2. Công thức tính thuế

a) Thuế GTGT (5%)

Thuế GTGT phải nộp = 5% × Tổng doanh thu bao gồm thuế

b) Thuế TNCN (5%)

Thuế TNCN phải nộp = 5% × (Doanh thu đã bao gồm thuế – 500 triệu đồng)

Ví dụ minh họa

Nếu doanh thu bao gồm thuế = 1 tỷ/năm:
- Thuế GTGT = 1 tỷ × 5% = 50 triệu đồng
- Thuế TNCN = (1.000 tr – 500tr) × 5% = 25 triệu đồng

3. Chứng từ hợp lệ
Hợp đồng thuê tài sản: nếu DN nộp thuế thay thì ghi rõ điều khoản đó trên hợp đồng, nếu số tiền thuế nộp thay hạch toán vào chi phí thì thì hợp đồng nêu rõ số tiền trên hợp đồng chưa bao gồm thuế và tiền thuế bên thuê nộp, trong trường hợp này lưu chứng từ nộp thuế.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (nên có): Tài liệu chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản của bên cho thuê (bản photo) để chứng minh bên cho thuê có quyền cho thuê.
- Nên có bản sao căn cước công dân của bên cho thuê (mặc dù không có băn bản quy định)
- Nên lập thêm bảng kê /TNDN (Trước theo mẫu 01/TNDN)

4. Mẫu tờ khai 01/TTS

- Nếu cá nhân tự khai trực tiếp: nộp 01/TTS. 
- Nếu doanh nghiệp/tổ chức khai thay, nộp thay: vẫn dùng 01/TTS và kèm Phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản – Mẫu số 01-2/BK-TTS. 
5. Nếu thuê địa điểm khác địa điểm giấy phép đăng ký kinh doanh thì cần đăng ký địa điểm kinh doanh/văn phòng. Nếu không, rủi ro về chi phí thuê (tuỳ quan điểm nên các bạn cứ tham khảo thuế địa phương nhé)
Nguồn: Sáng Nguyễn

16/12/2025

https://ketoanbacthanh.vn/tin-tuc-hoat-dong/trung-tam-dao-tao-ke-toan-thue.html

Trung tâm đào tạo kế toán thuế - Trung tâm đào tạo Kế toán thuế Bác Thành liên tục mở các khóa đào tạo kế toán thuế, kế toán tổng hợp thực hành online để giúp học viên có kỹ năng và kiến thức để làm mọi công việc về kế toá...

03/12/2025

https://ketoanbacthanh.vn/tin-tuc-hoat-dong/trung-tam-dao-tao-ke-toan-bac-thanh.html

Trung tâm đào tạo kế toán Bác Thành - Trung tâm đào tạo kế toán Bác Thành với 25 năm kinh nghiệm, liên tục mở các khóa đào tạo kế toán từ cơ bản tới nâng cao, từ cho người mới bắt đầu cho tới các bạn đã tốt nghiệp đại học chu...