Vivian Marti

Vivian Marti Soy Vivian Martí tengo 25 años dedicada a la contraloría financiera.

Y pongo a tu disposición mi experiencia para apoyarte y enseñarte a mejorar la administración de tu negocio.

05/18/2026

No todo lo que ves en redes sobre pagar la hipoteca “cada dos semanas” está explicado correctamente. 🤔📉

Muchas personas dicen: “divide tu cuota en 2 y paga 13 pagos al año”, pero hay un detalle importante… 👁️💡

Ese pago adicional no siempre se aplica automáticamente al capital. 🛑💰

Y ahí es donde está la diferencia. ⚖️✨

Si realmente quieres ahorrar años e intereses, debes asegurarte de que esa cuota extra vaya directamente al principal de tu préstamo. 📈💵

Y hacerlo preferiblemente temprano en el año, no en diciembre 📅🚀

🗓️ 1 cuota extra al año = aprox. 5 años menos

🗓️ 2 cuotas extra = aprox. 8 años

🗓️ 3 cuotas extra = aprox. 10 FinanzasPersonales AhorroEstratégico DueñosDeCasa ComprarCasaEnFlorida InversiónInteligente MiamiRealEstate OrlandoHomes BienesRaíces🏆🔑

05/15/2026

Ayer vivimos una experiencia increíble en la Brújula Estratégica Inmobiliaria de Perland Title ✨📍

Un espacio diseñado para orientar, conectar y dar dirección a quienes quieren crecer en el mundo inmobiliario con estrategia, visión y propósito. 🧭🤝

Entre panelistas y moderadores espectaculares, quedó claro algo:
en real estate no se trata solo de comprar propiedades… se trata de tomar decisiones inteligentes que te acerquen a tus metas financieras. 📈🏡

Gracias por crear espacios que unen conocimiento, liderazgo y oportunidades. 🙌💼

Gracias , , .hloans , , 🔝🔥

Porque tu mayor inversión siempre serás tú misma. ✨A veces, entre el trabajo, la familia y las metas personales, nos olv...
05/14/2026

Porque tu mayor inversión siempre serás tú misma. ✨

A veces, entre el trabajo, la familia y las metas personales, nos olvidamos de lo más importante: reconocer el valor inmenso de la mujer que vemos en el espejo hoy.

Este carrusel es un recordatorio de que no necesitas cumplir las expectativas de nadie más para ser suficiente. Tu camino es único, y tu derecho a construir una vida que refleje tu verdad es innegociable. 🏠🤍

En mi día a día como Loan Officer, veo a mujeres valientes dando pasos gigantes hacia su independencia, y hoy solo quiero decirte: ya eres suficiente, ya eres valiosa y mereces todo lo bueno que estás construyendo.

¿Cuál de estos slides necesitabas leer hoy? Cuéntame en los comentarios. 👇

05/12/2026

El sábado tuve la oportunidad de conocer en persona a mi cliente, quien vino a ver por primera vez su propiedad ya culminada en Una Residences. 🏢✨ Un proyecto espectacular, elegante y moderno, con vistas impresionantes al agua y amenidades de primer nivel que realmente hacen de este lugar algo único. 🌊🏙️

Aquí pueden ver un poco de esas increíbles vistas y de todo lo que representa esta inversión. 📸 Fue un cierre con retos, pero la perseverancia, el compromiso y el trabajo en equipo hicieron todo posible. 💪🤝 Gracias especialmente a Valentina Delgado y a Mari Carmen Mosquera por ser parte de este logro. ⭐

05/08/2026

😄 Un poco de humor para arrancar el viernes con buena vibra. ✨

Porque en el mundo de los préstamos y el Real Estate, ¡reír también es parte del plan! 🏠📈 Cerrar la semana con una sonrisa hace que todo el proceso sea mucho mejor.

¿Quién más está listo para un fin de semana de descanso (o de visitas a casas)? 🙋‍♀️☕️

¡Cuéntame en los comentarios qué plan tienes para este fin de semana! 👇📲

05/06/2026

¿Sabías que puedes comprar casa sin vivir en ella… y aun así ser residencia primaria? 🏠✨

Tengo una clienta, una muchacha estudiando medicina, que no calificaba sola… 👩‍⚕️ pero su mamá, aunque ya tenía su propia casa, sí tenía el ingreso para ayudarla. 📈

Usamos un programa poco conocido: non-occupant co-borrower, en español, un coprestatario que no ocupa la propiedad. 🤝

La mamá firma el préstamo, la hija vive en la casa… y lo más importante, sigue siendo residencia primaria, lo que significa que puedes comprar con bajo inicial, incluso desde un 3% en algunos casos. 💰📉

Esto es más común de lo que crees entre padres e hijos, pero casi nadie lo explica. 🗣️ Si quieres saber si puedes calificar así, ¡escríbeme! 📩📲

05/05/2026

🏠 ¿Principio o final de mes? ¡Tú decides! 🗓️
Un pequeño detalle en la fecha de cierre puede hacer una gran diferencia en tu cash to close. 💸

Por ejemplo, si cierras el 4 de abril, pagas intereses por casi todo el mes en el cierre. 📉 Y si cierras el 28 de abril, pagas intereses por solo unos días. 📉

🗓️ El primer pago de la hipoteca será el 1 de junio.

Conclusión:
🔹 Si quieres llevar menos dinero al cierre: final de mes. 💰
🔹 Si quieres más tiempo sin pagar: principio de mes. ⏳
🔹 Y si es inversión: cerrar temprano te da tiempo para rentar o arreglar la propiedad antes del primer pago. 🛠️🔑

¡Hablemos para planificar tu cierre ideal! 📲

04/29/2026

🏡✨ ¿Crees que necesitas un crédito perfecto para comprar casa?

🚫 ¡Error común! La realidad es otra...
✅ Si pagas tus cuentas a tiempo
✅ Mantienes tus tarjetas bajo control
✅ Y no aplicas para crédito cada semana...

¡Ya vas por buen camino! 🙌

💡 Hay programas que aceptan scores desde 580 o 620.
Lo importante no es tener un 800, sino saber usar tu crédito con estrategia. 📊

😨 El miedo de “mi crédito no es perfecto” solo te frena.
🎯 Lo que sí necesitas es educación financiera, preparación y acción.
⏳ Esperar a tener un score perfecto sin estrategia = pérdida de tiempo.
🔍 ¿Tu crédito no es ideal? No pasa nada.

Te ayudo a revisar tu situación y ver opciones reales para comprar casa.
Tal vez estás más cerca de lo que crees. 🏠💪

📲 Escríbeme para una asesoría personalizada

04/28/2026

La confianza es mi mejor inversión 🤝✨

En esta industria es fácil enfocarse en cerrar. 💼
Yo me enfoco en asesorar.. 🧠🧐
Hay veces que le digo a un cliente:
“Este refinanciamiento NO te conviene.” 🛑📉
Porque no estoy aquí por una comisión. 🚫💰
Estoy aquí para construir relaciones de por vida. ❤️🏠
La confianza siempre vale más que una venta rápida. 💎
Gracias , por la invitación 🙏✨

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