Finance Talk by Saruul Bat-Ulzii

01/22/2026

🇺🇸 АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших илүү хялбар боллоо!

✨ Гадаадын хөрөнгө оруулагчдад зориулсан тусгай хөтөлбөрийн хүрээнд
✔ Ердөө 25% урьдчилгаа төлөөд
✔ Орлого нотлох шаардлагагүйгээр
✔ АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах боломж нээгдлээ.
Та худалдан авсан үл хөдлөхөө:
🏡 Түрээслэн зээлээ төлөх
📈 АНУ-ын зах зээл дэх үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэх
💰 Урт хугацаанд тогтвортой баялаг бүтээх
бүрэн боломжтой.

🔑 Хөтөлбөрийн гол давуу талууд:
✅ Орлого нотлох шаардлагагүй
✅ Зөвхөн 35% урьдчилгаа
✅ Гадаадын иргэдэд нээлттэй
✅ Түрээсийн болон AirBnB орлого олох боломж
✅ АНУ-ын найдвартай зах зээлд хөрөнгө оруулалт

🤝 АНУ -ын Канзас Мужид төвтэй Монгол эзэнтэй MGL Properties LLC нь:
Үл хөдлөх хөрөнгө сонгохоос эхлээд
Худалдан авалт
Түрээсийн менежмент
AirBnB бүрэн удирдлага
гэх мэт бүх зүйл дээр таньтай хамтран ажиллахад бэлэн.

📩 Илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл PM бичээрэй.

Таны Америк дахь хөрөнгө оруулалтын найдвартай түнш — MGL Properties

01/22/2026

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт гар бие оролцолгүйгээр ашиг олох боломж. 🏠✨

Алх барьж, засварын ажил хийхгүйгээр АНУ-ын Fixer Upper байшингаас ашиг хүртэхийг хүсэж байна уу?

Тэгвэл бид танд туслахад бэлэн. Бүх хүнд хүчир засвар, зохион байгуулалтын ажлыг бид бүрэн хариуцна. Ингэснээр та өдөр тутмын ажилд огт оролцох шаардлагагүй.

Маш энгийн:
• Бид байр сонгоно: Лицензтэй Real Estate Agent танд тохирсон байрыг олж, худалдан авах бүх процессийг зохион байгуулна.
• Бид засварыг хийнэ: Бүх ажилчдыг хөлслөнө, засварын ажлыг бүрэн удирдаж мэргэжлийн лицензтэй General Contractor чанартай гүйцэтгэнэ.
• Бид борлуулна: Засвар дуусмагц байрыг зах зээлд гаргаж, ашигтайгаар зарж өгнө.

Таны оролцоо:
• Санхүүжилт: Байр худалдан авах болон засварлах хөрөнгийг та гаргана.
- Байрны гэрчилгээ таны нэр дээр гарна.
• Ашиг: Байр зарагдсаны дараа та анхны хөрөнгөө бүрэн буцаан авахаас гадна урьдчилан тохиролцсон ашгийн хувиа авна.
Энэ нь хуримтлалаа өсгөхийн зэрэгцээ барилгын талбай дээр гар бие оролцохгүйгээр, стрессгүйгээр, зайнаас үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес хийх төгс боломж юм.

Нэг ёсондоо та манай АНУ д байрлах Монгол эзэнтэй MGL Properties байгууллагыг АНУ дахь Үл Хөдлөхийн бизнесийнхээ түншээр сонгон ажилланаа гэсэн үг.

Fixer Upper байрны нийт үнэ $40k -$100k ын хооронд байдаг. Тухайн байрны нөхцөлөөс шалтгаалаад засварын ажил 1 - 2 сарын дотор хийгдэж дуусна.

Сонирхож байвал PM бичээрэй — дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгч, хамтран ажиллахад бид бэлэн✨

12/12/2025

How to beat procrastination.
If you can do it now, do it now.
​Putting things aside, telling myself, I'll print that later, or I'll schedule that meeting tomorrow is often the worst decision.
That "later" usually turns into "never" or very last minute procrastination. For example, if I need to print a key document, I print it and place it where I can see it immediately. My philosophy is to convert intention into action as quickly as possible.
Here are five fundamental tips that help me conquer procrastination and execute quickly, or at least create an immediate plan:

12/09/2025

🌟 Give Joy: Listen for the Hint! 🎁
​Choosing the right gift shouldn't be stressful—it should be joyful! Forget the random, useless presents this year.
​The secret to holiday magic? Listen up! 👂
​Your loved ones are constantly dropping hints about what they want. Paying attention is the easiest way to give a gift that truly sparkles and brings a huge, happy smile to their face!
​What's the best hint you've ever caught? Tell us! 👇

12/09/2025

🏊‍♀️ The Financial Deep Dive: Budgeting for Swim Life
​We talk about the early mornings, but let’s get real about the financial commitment: The Swim Budget. 💸
​Competitive swimming is an investment, not just of time, but of dollars—from endless goggles and meet fees to the constant need for Teen Foodie Fuel!
​I've learned that financial survival in swim life is all about strategic planning.
​So, fellow swim parents, what’s the toughest part of the budget for you?
​Meet Fees & Travel? 🚗
​Gear Replacement (Goggles! Caps!)? 💰
​The Insane Grocery Bill? 🍎

​What’s your best budget hack to keep your swimmer in the lane without emptying your wallet? Share your secrets! 👇
​

12/09/2025

✈️ Tired of high flight prices?
I'm about to teach you my secret strategy for finding seriously cheap tickets!

​The key? Flexible travel dates.

If you can move your departure or return just a few days, you can save HUNDREDS. 💸

​➡️ Follow for more tutorial and tons more money-saving tips and tricks!

12/04/2025

✨ Custom-made teacher’s gift shaped like the Mongolian map 🇲🇳
A little piece of home, made with so much love. For families from all backgrounds, it’s a heartfelt way to say thank you — a gift that lets your child be remembered long after the school year ends. 💛📚✨

11/29/2025

💡 Quick Guide to College Accounts! 💡

​💰 College Savings Accounts (For the Future)
​529 Plans: Tax-free growth and withdrawals for qualified education expenses (tuition, housing, etc.). High contribution limits and state-sponsored. The most popular savings tool.

​Coverdell ESA: Also tax-free growth. Flexible to use for both K-12 and college expenses, but has a much lower annual contribution limit (capped at \$2,000).
​
A UTMA (Uniform Transfers to Minors Act) account: is a custodial investment account where assets are irrevocably owned by a minor, but managed by an adult custodian until the child is legally an adult. Unlike education-specific accounts, the funds can be used for any purpose benefiting the minor, but the child gains full, unrestricted control of all assets at the age of majority (usually 18 or 21).

04/02/2021

2021 оныхоо анхны дугаараар та бүхэндээ BlockChain гэж юу болох талаар товч мэдээллийг хүргэж байна.

Дараагийн дугаарт BlockChain технологийг ашигладаг цахим мөнгөн тэмдэгт /CryptoCurrency/ мөн сүүлийн үед ихээхэн яригдаад байгаа Non Fungible Token /NFT/ -ны талаар тайлбар хийх тул
Talk Youtube Channel-д минь Subscribe хийж дараа дараагийн дугааруудыг цаг алдалгүй хүлээн аваарай.

03/04/2021

Nike ын захирал хүүгээсээ болоод ажилаа хүлээлгэн өглөө.

An executive at Nike who spent more than two decades with the athletic company resigned this week, a few days after a report made public her son’s sneaker resale business.

02/02/2021

АНУ.
Үйлчлүүлдэг дэлгүүрийнхээ rewards картыг байнга ашиглаж байвал 2.19$ ын бензинийг 0.69$ бүр 0$ оор авах тохиолдол ч гардаг.

01/20/2021

Өнөөдрөөр ажил үүргээ хүлээлгэн өгч буй АНУ -н Ерөнхийлөгч Donald Trump нийт 143 хүний гэмт хэргийг өршөөх шийдвэр гаргасан байна.

Эдгээр нэрс дотор Lil Wayne хүртэл багтсан байна.

President Donald J. Trump granted pardons to 73 individuals and commuted the sentences of an additional 70 individuals. Todd Boulanger – President Trump gr