Caferoğlu SMMM OFİSİ

29/08/2026

30 Ağustos Zafer Bayramı'mız kutlu olsun!
Gazi Mustafa Kemal Atatürk önderliğinde yazılan bu büyük destanın 104. yıl dönümünde, bağımsızlığımız uğruna canını ortaya koyan tüm kahramanlarımızı saygı, rahmet ve sonsuz minnetle anıyoruz.

28/08/2026

📢 EV KADINLARINA EMEKLİLİK İÇİN YENİ KANUN TEKLİFİ TBMM'DE!Milyonlarca ev kadınını ve ev işçisini yakından ilgilendiren 40 maddelik kanun teklifi, 2/3798 esas numarasıyla TBMM Başkanlığına sunuldu. Düzenleme şu an TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda inceleme aşamasındadır.Teklifin içeriğinde öne çıkan maddeler:🔹 Ev kadınlarının emeklilik ve sağlık primlerinin Hazine tarafından ödenmesi,🔹 Ev içi karşılıksız bakım ve temizlik emeğinin sigortalılık süresine sayılması,🔹 Geçmişte sigortasız geçen yıllar için geriye dönük borçlanma hakkı tanınması,🔹 Ev emekçilerinin 4/b (Bağ-Kur) statüsünde sigorta kapsamına alınması,🔹 Geleneksel ev işçilerinin Kıdem Tazminatı ve İş Kanunu güvencesine dâhil edilmesi,🔹 Evde hasta/yaşlı bakanlara yılda en az 30 gün "mola bakımı" adı altında izin hakkı verilmesi.⚠️ Lütfen Dikkat: Bu düzenleme henüz yasalaşmamıştır; meclis komisyonunda resmi görüşme süreci devam eden bir kanun teklifidir. Yürürlüğe girmesi için TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi ve Resmi Gazete'de yayımlanması gerekmektedir.

24/08/2026

Mevlid Kandiliniz Mübarek Olsun.

24/08/2026

🏠 YENİ EV ALANLAR DİKKAT! 5 YIL BOYUNCA EMLAK VERGİSİ AVANTAJINIZI BİLİYOR MUSUNUZ?Sıfır bir daire satın aldığınızda ya da yeni tamamlanan bir binada mülk sahibi olduğunuzda, devletin size yasal bir vergi kolaylığı sağladığını biliyor muydunuz?⚖️ 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu ne diyor?Kanunun ilgili maddesine göre; mesken (konut) olarak kullanılan yeni inşa edilmiş bina veya apartman dairelerinin vergi değerinin dörtte biri (1/4'ü), inşaatın tamamlandığı yılı takip eden bütçe yılından itibaren 5 YIL SÜREYLE emlak vergisinden muaftır!📌 Bu Avantajdan Yararlanmak İçin Önemli Detaylar:Sadece Konutlar İçin Geçerli: Bu geçici muafiyet uygulaması yalnızca "mesken" niteliğindeki taşınmazlar için uygulanır; ticari mülkleri kapsamaz.Başvuru Şartı: Bu indirimden otomatik olarak yararlanamazsınız. Taşınmazın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye zamanında emlak vergisi bildirimi vermeniz gerekmektedir.Geriye Dönük Haklar: Eğer bu muafiyetten haberiniz yoksa ve vergiyi tam ödediyseniz, geriye dönük düzeltme talep etme imkanınız bulunabilir.⚠️ Unutmayın: Vergisel muafiyet ve istisna uygulamaları taşınmazın niteliğine, mülkiyet yapısına ve kullanım durumuna göre değişiklik gösterebilir. Resmi başvuru süreçlerinizde hak kaybı yaşamamak için mutlaka bir uzman desteği almanızı öneririz.Detaylı bilgi ve yasal süreç takibi için bizimle iletişime geçebilirsiniz! 💼👇📍 Caferoğlu S.M.M.M. Ofisi🏢 Esenyurt Mah. Güneş Sok. Esmaoğlu Ap. 24/3

23/08/2026

23/08/2026

📢 VERGİ BORÇLARINDA TARİHİ KOLAYLIK: TEMİNATSIZ TECİL LİMİTİ 10 MİLYON TL’YE ÇIKTI!
Vergi borçlarını taksitlendirerek rahat bir nefes almak isteyen mükellefler için çok önemli bir dönemdeyiz. 13 Haziran 2026 tarihli ve 33279 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11414 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ve yürürlüğe giren 7582 sayılı Kanun ile borç taksitlendirme şartları kökten değişti.
Akıllardaki tüm soru işaretlerini gidermek adına, devletin resmi kaynaklarına göre hazırladığımız rehbere göz atın 👇
⏰ SON GÜN NE ZAMAN?
Bu tarihi fırsattan yararlanabilmek için son başvuru tarihi 31 Ağustos 2026 Pazartesi (bu tarih dahil) günüdür. Süre uzatımı olmaması durumunda bu tarihten sonraki talepler yeni düzenleme kapsamına alınmayacaktır.
❓ NEDİR, NE DEĞİLDİR?
• ❌ Bu bir Vergi Affı Değildir: Bu düzenleme borçların silinmesi anlamına gelmez. Nakit akışı sıkışan esnaf ve işletmelerin borçlarını faiziyle daha uzun vadeye yayma (tecil ve taksitlendirme) imkanıdır.
• 🎯 Teminatsız Sınır 10 Milyon TL Oldu: Eski uygulamada 250 bin TL olan teminatsız borç taksitlendirme sınırı 10 Milyon TL’ye yükseltildi. Yani vergi dairesine toplam borcunuz 10.000.000 TL’yi aşmıyorsa, hiçbir gayrimenkul, araç veya banka teminatı göstermeden borcunuzu taksitlendirebilirsiniz.
• ⚖️ 10 Milyon TL Aşılırsa Ne Olur?: Borcunuz 10 milyon TL'nin üzerindeyse, sadece aşan kısmın yarısı kadar teminat göstermeniz yeterlidir (Örn: 12 milyon TL borç için sadece 1 milyon TL teminat satisfies).
📉 FAİZ ORANLARI VE VADE AVANTAJLARI NELER?
• 72 Aya Varan Vade: Genel tecil işlemlerinde azami taksit süresi 36 aydan 72 aya (6 yıl) çıkarılmıştır.
• Düşük Faiz Oranı: Taksitlendirilen borçlara uygulanan yıllık tecil faizi oranı %39’dan %29’a düşürülmüştür.
🔍 HANGİ BORÇLARI KAPSIYOR?
5 Haziran 2026 ve öncesi dönemlere ait olan, vadesi geldiği halde ödenmemiş tüm vergi borçları, harçlar ve idari para cezaları bu tecil kapsamına girmektedir. (Not: KDV ve BSMV gibi bazı özel vergi türleri mali mevzuat gereği en fazla 12 ay taksitlendirilebilir).
Detaylı bilgi ve başvuru süreçleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 💼✨

22/08/2026

🚨Satıcının poliçesi artık alıcıya devredilemeyecek.🚨

🚨Eski Poliçenin Karşı Tarafa Devri Sona Erdi🚨

🚨EV ALIP SATACAKLAR DİKKAT! TAPUDA DASK İÇİN YENİ DÖNEM BAŞLIYOR! Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar”, 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.Ev alım-satım süreçlerinde ezber bozan ve 5 Eylül 2026 itibarıyla resmen yürürlüğe girecek yeni kurallar şu şekilde:🔹 Eski Poliçenin Devri Sona Erdi:Satış veya benzeri işlemlerle taşınmaz el değiştirdiğinde, mevcut DASK poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecek. Satıcının poliçesi artık alıcıya devredilemeyecek.💰 Evini Satana Prim İadesi:Evin satılmasıyla poliçe sonlanacağı için, sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine kullanılmayan günlere ait ödenmiş primler gün esaslı olarak iade edilecek.📋 Tapuda Yeni Poliçe Kontrolü:Tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler, mülk devri esnasında doğrudan yeni alıcının adına düzenlenmiş geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi olup olmadığını kontrol etmekle yükümlü olacak.🤝 Miras ve Satış Dışı Devirlerde Süreç:Miras gibi satış dışındaki durumlarda sözleşme yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni malik, değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak. Şirket veya acente ise bildirimin ardından 24 saat içinde menfaat değişikliği zeyilli yeni poliçeyi teslim edecek.⚠️ Mağduriyet yaşamamak adına tapu randevunuzdan önce kendi adınıza güncel DASK poliçenizi hazırlamayı unutmayın!

06/08/2026

Milyonlarca emeklinin merakla beklediği zam farkı ödemeleri için Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) resmi takvimi açıkladı! 🚀📌 Ödeme Tarihi: 7 Ağustos 2026 Cuma (Bu gece yarısından itibaren hesaplarda!)📌 Yeni En Düşük Maaş: 23.552 TL📌 Kimler Alacak: Temmuz ayında maaşını eski taban tutar (20.000 TL) üzerinden eksik alan tüm SSK ve Bağ-Kur emeklileri ile dul ve yetim aylığı alanlar.💰 Fark Tutarı: Temmuz ayında aldığınız maaşa göre 3.552 TL'ye varan fark ödemesi tek seferde hesaplara geçecek.