Millionaire Asset

02/11/2021

ส่องเกณฑ์ใหม่ "LTV ratio" สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผ่อนคลายชั่วคราว

21/10/2021

ผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว !!

แบงก์ชาติผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราวจนถึง 31 ธ.ค. 65 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ 🏠 โดยประเมินว่าความเสี่ยงต่อเสถียรภาพระบบการเงินที่จะมาจากการเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์ในระยะหนึ่งปีข้างหน้ายังมีจำกัด
แบงก์ชาติประเมินว่า เศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด 19 ที่ยืดเยื้อ แม้มีแนวโน้มจะทยอยฟื้นตัวได้จากความคืบหน้าในการกระจายวัคซีนและการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการระบาด ทำให้เปิดประเทศได้เร็วกว่าคาด แต่การฟื้นตัวยังเปราะบางจากความไม่แน่นอนสูงและฐานะการเงินของบางภาคธุรกิจและครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบหนัก โดยเฉพาะที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยว ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะซบเซาจากอุปสงค์ที่อ่อนแอและภาคก่อสร้างที่ได้รับผลจากการระบาด
ดังนั้น เพื่อกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจและพยุงการจ้างงาน จึงควรเร่งเพิ่มเม็ดเงินใหม่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีธุรกิจเกี่ยวเนื่องจำนวนมาก โดยเฉพาะจากกลุ่มที่ยังมีฐานะการเงินเข้มแข็งหรือรองรับการก่อหนี้เพิ่มได้ ผ่านการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) เป็นการชั่วคราว
โดยมีสาระสำคัญของการผ่อนคลายมาตรการ LTV ในครั้งนี้ ดังนี้
1️⃣ กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็นร้อยละ 100 (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รวมสินเชื่ออื่นนอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันหรือสินเชื่อ Top-up แล้ว) ทั้งกรณี (1) มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และ (2) กรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป

2️⃣ การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 โดยคาดว่าการผ่อนคลายมาตรการ LTV ในครั้งนี้ จะช่วยดึงเม็ดเงินใหม่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญและมีธุรกิจเกี่ยวเนื่อง คิดเป็นกว่าร้อยละ 9.8 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) และมีการจ้างงานรวมกว่า 2.8 ล้านคน
ภายใต้แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังเปราะบาง ประกอบกับในปัจจุบัน สถาบันการเงินมีมาตรฐานการให้สินเชื่อที่รัดกุม โดยคำนึงถึงความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ในระยะยาวเป็นหลัก แบงก์ชาติจึงประเมินว่าความเสี่ยงต่อเสถียรภาพระบบการเงินที่จะมาจากการเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์ในระยะหนึ่งปีข้างหน้ามีจำกัด
ทั้งนี้ จะติดตามสถานการณ์การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ มาตรฐานการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงิน และความสามารถของประชาชนในการกู้หรือซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่เหมาะสม เพื่อให้สามารถปรับเปลี่ยนมาตรการได้อย่างเท่าทันและเหมาะสมต่อไป
อ่านข่าวได้ที่ https://bit.ly/3pnOcv0

#แบงก์ชาติ #อสังหาริมทรัพย์ #เสถียรภาพระบบการเงิน

06/10/2021

ก่อนจะเริ่มกู้สินเชื่อ ขั้นตอนที่สำคัญ ที่เราควรศึกษา คือ การตรวจสอบเครดิตบูโร และเครดิตสกอริ่ง ซึ่งตอนนี้ มีบริการตรวจสอบหลายแห่ง
จะมีที่ไหนบ้างมาดูกัน 👇
สำหรับพื้นที่ที่ให้บริการในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งสามารถรอรับได้เลย (จะค่าบริการ 100 บาท) ซึ่งใช้เวลา เพียง 15 นาที
ซึ่งสามารถดูรายละเอียดจากภาพได้เลยนะคะ ในส่วนนี้ท่านใดมีข้อสงสัย หรืออยากให้ทางเราแนะนำจุดไหนเพิ่มเติม สามาถทักสอบถามได้เลยนะคะ

05/10/2021

Checklist ให้พร้อมก่อนเลือกบ้านสักหลัง นับว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเรารวมถึงคนในครอบครัว ดังนั้นก่อนซื้อบ้านให้ตอบโจทย์ ต้องตรวจเช็คให้เรียบร้อย
มาดูกันว่ามีรายการส่วนไหนบ้างที่เราต้องใส่ใจ และตรวจเชคให้เรียบร้อย

1. เลือกบ้านที่ดีไซน์ครบพร้อมสำหรับการอยู่อาศัย
▪️พื้นที่ใช้สอยต้องสัมพันธ์กับ Space และ Lay Out ภายในบ้าน ให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ลงตัวและอยู่อาศัยได้จริง เช่น วางแปลน Living Area ทางทิศตะวันออก เพื่อให้ห้องร่มเมื่อกลับถึงบ้านตอนเย็น
▪️วางทิศบ้านหันเหนือ-ใต้ ให้บ้านหลบแดด รับลม
▪️เตรียมพร้อมงานระบบและจุดติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า สะดวกง่ายไม่ต้องทำเอง เช่น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า เครื่องดูดควัน
▪️ลานจอดรถ Spec on Beam ช่วยชะลอการทรุดตัวในระยะยาว

2. คิดเผื่อไปถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิต
▪️ใช้กระจกเขียวตัดแสงบานกว้าง– ลดปริมาณความร้อนในบ้านช่วยกันรังสี UV แต่ปล่อยให้แสงสว่างผ่านเข้ามาในบ้านได้ จึงประหยัดไฟในตอนกลางวัน และช่วยให้บ้านเย็น
▪️มีดีไซน์ส่วนทิ้งขยะ หรือถังขยะริมรั้ว เพื่อให้สะดวก และง่ายต่อการใช้งานทั้งผู้อยู่อาศัย และผู้จัดเก็บ มีประตูมิดชิดสามารถเปิดจัดเก็บได้จากภายนอก

3. เช็คสังคม และสภาพแวดล้อมพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
▪️ สวน และพื้นที่ส่วนกลาง สร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่ ร่มรื่นพร้อมใช้ ไม่ต้องรอ
▪️ สวนส่วนกลางต้องออกแบบให้ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย สามารถตอบสนองการใช้งานของทุกคนในครอบครัว
▪️ สระว่ายน้ำใช้ระบบเกลือ เป็นมิตรต่อ ผม และผิว ดีไซน์สระเด็กแยกจากสระผู้ใหญ่ แต่อยู่ในระยะที่มองเห็น ทั้งยังกำหนดความลึกที่เหมาะสมและเสมอกันทั้งสระ เพื่อให้ยืนถึงเพื่อความปลอดภัยตลอดการใช้งาน
▪️ ฟิตเนสมีอุปกรณ์ครบพร้อมตอบรับตามไลฟ์สไตล์

4. เรื่องความปลอดภัย คืออีกปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงในการเลือกซื้อบ้าน
▪️ หมู่บ้านที่ดีควรมีระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น
• ตรวจสอบผู้มาเยือน แลกบัตร
• มี CCTV บันทึกข้อมูล ติดตาม โดยรปภ.จนถึงจุดหมายที่แจ้ง
พร้อมตรวจตราตลอด 24 ชม.
• มีระบบ Keycard Access ในการเข้าออกสำหรับลูกบ้านเท่านั้น.
ติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ให้กับบ้านทุกหลัง ป้องกันโดยการตรวจจับผู้บุกรุกตั้งแต่ทางเข้าบ้าน..
รปภ.มีการคัดเลือกอย่างเคร่งครัด ต้องผ่านการตรวจประวัติอาชญากรรม มีการฝึกอบรมอย่างสม่ำเสมอ พร้อมประเมินการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามมาตรฐาน.
รั้วโครงการสูง มีความสูงในระดับที่สามารถป้องกันการปีนข้ามรั้วได้
ที่มา : https://www.longtunman.com/23634

05/10/2021

ตรวจ defect เช็คให้ชัวร์ก่อนรับห้อง
ทีมงานลงพื้นที่คุมหน้างานเอง
#ดูแลฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

17/09/2021

ซื้อที่ดินดูโฉนดยังไง ไม่ให้พลาด โดยทั่วไปบนโฉนดจะมีตราครุฑต่างกันออกไปแต่ละสี ซึ่งมีความหหมายดังนี้ค่ะ

📕 ครุฑแดง
คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน (น.ส.4)
◾️ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้
◾️มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน
◾️ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง
◾️โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี

📍 สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี

📗 ครุฑเขียว
เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น.ส.3ก.)
◾️เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ
◾️มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที ขอบเขตชัดเจน
◾️คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)

📍สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี
📓 ครุฑดำ
เป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น.ส./น.ส.3ข.)
◾️ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด
◾️ซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

Cr. Isara Property

06/09/2021

5ไอเดียแต่งห้องนอนตามซีรี่เกาหลี สุดมินิมอล (MINIMALIST BEDROOM)
ห้องนอนน่าจะเป็น Comfort Zone ของใครหลายๆ คน เพราะใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันอยู่ที่ห้องนี้ เพราะฉะนั้นจะปล่อยปละละเลยไม่ได้ ควรจะจัดระเบียบและตกแต่งให้ดีอยู่เสมอ เพื่อความสบายใจเรานั่นเอง

และหนึ่งในวิธีการจัดห้องนอนที่เป็นที่นิยมที่สุดในตอนนี้ก็คือสไตล์มินิมอล (Minimalist) ซึ่งมินิมอลเป็นไอเดียที่จะให้ละทิ้งสิ่งที่ไม่จำเป็นออกไปทั้งหมดให้เหลือเฉพาะสิ่งที่ใช้งานจริงเท่านั้น แต่ในยุคนี้มินิมอลถูกเอามารวมกับความโมเดิร์นและ Cozy ให้บรรยากาศดูมีความอบอุ่นน่าอยู่มากขึ้น วันนี้ เพจ millionaire Asset มี 5 ไอเดียวิธีแต่งห้องนอนแบบมินิมอลสไตล์เกาหลีอย่างกับห้องนอนนางเอกในซีรีส์เกาหลี แถมยังดูเพลินตาเหมือนคาเฟ่เกาหลีอีกด้วย และอีกอย่างคือไม่ว่าจะเป็นห้องนอนเล็กหรือใหญ่ ก็สามารถเอาไอเดียนี้ไปปรับใช้ได้ทั้งหมด

1.ใช้สีโทนธรรมชาติ🧺
เลือกทาสีห้องนอนและของตกแต่งด้วยสี Earth Tone ที่ไม่ฉูดฉาด เช่น สีครีม สีน้ำตาลอ่อน สีเขียวตุ่นๆ เป็นต้น คู่กับสีขาว จะทำให้ห้องนอนดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

2.ใช้เครื่องนอนแบบมินิมอล🛌
ใช้เครื่องนอนแบบเรียบง่าย เช่น ผ้าปูที่นอนและผ้านวมสีขาวเรียบๆ เพิ่ม Tuexture หมอนอิงหรือด้วยผ้าโยน (throws) ลายถักสีครีมซักผืน ก็จะได้ความมินิมอล และเพิ่มลูกเล่นให้กับเตียงได้

3.วางเฟอร์นิเจอร์กับพื้น🛋
วางฟูกนอนและของประดับห้องไว้กับพื้น จะทำให้มีความมินิมอลมากขึ้น ทั้งยังเป็นการลดเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่จำเป็นออกไปได้ แถมใครนอนดิ้นก็หมดกังวลเรื่องตกเตียงด้วย

4.กระจกช่วยให้ห้องดูใหญ่ขึ้น🪞
หาซื้อกระจกซักบานมาวางในห้อง จะช่วยหลอกตาทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งขึ้น เหมาะมากสำหรับคนที่ห้องนอนเล็ก จะใช้เป็นกระจกแขวนผนังหรือตั้งพื้นเต็มตัวก็ได้ แต่ถ้าเลือกกระจกแบบแขวนแนะนำให้เลือกขนาดใหญ่หน่อย

5.ปลูกต้นไม้และประดับดอกไม้ในห้อง🏡
ทริคสุดท้ายสำหรับการตกแต่งห้องนอนให้มินิมอลสไตล์เกาหลีก็คือการปลูกต้นไม้นั่นเอง นอกจากจะเพิ่มความสวยงามแล้ว ยังเป็นการเพิ่มพลังธรรมชาติให้กับห้องนอนเรียบๆ ได้อีกด้วย
ขอขอบคุณ แหล่งที่มา
https://th.blog.kkday.com/15217/10-minimalist-korea-style-bedroom-decoration-ideas/

02/09/2021

S-E-N-S-E 5 วิธีคิด
สู่โมเดลเมืองใหม่ City of the Future

S-E-N-S-E รวม 5 โซลูชั่นสู่การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน
เชื่อมต่อสู่ “city of the future เมืองแห่งอนาคต” เพื่อให้ผู้คนสามารถดำเนินชีวิตอย่างปกติสุขในรูปแบบใหม่ ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและด้านเศรษฐกิจ เพราะตระหนักดีว่าการวางผังเมืองและการออกแบบมีบทบาทและความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนา เสริมสร้างศักยภาพเมืองไปสู่ความยั่งยืน

S-E-N-S-E
Space efficiency ไม่ว่าจะเป็นการจัดการพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด
Energy sharing บริหารจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
Nature & green ให้ความสำคัญกับธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว
Synchronization ออกแบบสถาปัตยกรรมตอบโจทย์การใช้งานหลากหลาย
Exploration of living innovation คิดค้นนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย
ที่มา : https://www.prachachat.net/property/news-594677
----------------------------------------------

23/08/2021

5 เอกสารสำหรับกู้บ้านหลังแรกที่สำคัญ

ธนาคารส่วนใหญ่ต้องการเอกสารสำคัญ 5 หมวดหมู่นี้ สำหรับยื่นกู้บ้าน ได้แก่

1. เอกสารส่วนตัว

ธนาคารต้องการทราบข้อมูลเบื้องต้นของว่าที่ลูกหนี้ว่าเป็นใคร อยู่ที่ไหน มีประวัติพื้นฐานเป็นอย่างไร เพื่อยืนยันว่าลูกหนี้มีตัวตนจริง ได้แก่

- บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรที่ทางราชการออกให้
- ใบเปลี่ยนชื่อ สกุล ถ้ามี
- หากสมรสแล้วจะขอดูเอกสารสำเนาทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส

กรณีสมรสแล้ว ก็ต้องมีหนังสือยินยอมถามความสมัครใจจากคู่สมรสแนบอยู่ในสัญญาด้วย

2. เอกสารทางการเงิน

ธนาคารจะออกสินเชื่อกู้บ้านหลังแรกให้แก่ผู้ที่มีรายได้แน่นอนเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการ ก็จะกำหนดรายละเอียดไว้อย่างชัดเจน เอกสารการขอสินเชื่อกู้บ้านที่ใช้แสดงสถานภาพทางการเงิน ได้แก่

- กรณีเป็นพนักงานประจำ ใช้หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, สำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

- กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ ใช้เอกสารสำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง 12 เดือน และหลักฐานการเงินอื่นๆ ฉบับจริงเท่านั้น

3. หนังสือให้ยินยอมตรวจสถานะประวัติค้างชำระหนี้

4. เอกสารหลักประกัน

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสารการวางมัดจำ เป็นสิ่งที่ธนาคารจะใช้พิจารณาเบื้องต้น เพื่อจะเดินทางไปตรวจสอบประเมินมูลค่าสินทรัพย์ เมื่อกู้ผ่านธนาคารจะนำโฉนดเข้าชื่อเป็นของธนาคารก่อน แล้วหากเราผ่อนชำระกับธนาคารหมด ก็จะทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมาเป็นของเราภายหลัง

5. เอกสารของผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)

การเป็นผู้กู้ร่วม ไม่เหมือนการเป็นผู้ค้ำประกันของสินเชื่ออื่นๆ การกู้ร่วมคือผู้กู้ร่วมต้องยื่นเอกสารแสดงตัวตนและรายได้ รวมถึงเอกสารยินยอมให้ตรวจประวัติค้างชำระหนี้กับบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) ด้วย ส่วนมากผู้กู้ร่วมจะเป็นญาติพี่น้อง คู่สมรส บิดามารดา

ขอขอบคุณ​ข้อมูล​จาก​ https://www.thairath.co.th/lifestyle/life/2058107

23/08/2021

ปังไม่มีหยุด ‼️ กับยอดโอนรัวๆๆๆ จากฝีมือจากทีมงานคนเก่งของเรา
ขอบอกเลยว่า ในมือที่ถืออยู่นี้มูลค่า หลายสิบล้าน 🎉
ขอแสดงความยินดีกับนักลงทุนทุกท่านด้วยค่ะ เตรียมรับโฉนดมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองได้เลย

16/08/2021

จากสถานการณ์ของโรคระบาด Covid-19 ทาง บริษัท Millionaireasset และทีมงาน
ขอร่วมเป็นส่วนนึงในการช่วยเหลือบุคลากรทางการแพทย์และผู้ป่วย Covid-19
เราขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนผ่านพ้นวิกฤตินี้ไปด้วยกันได้ในเร็ววัน

13/08/2021

รีไฟแนนซ์ ทางเลือกคนมีหนี้

รีไฟแนนซ์​ คือ
การก่อหนี้ใหม่มาใช้หนี้เก่า โดยที่ได้รับประโยชน์ที่ดีกว่าจากการก่อหนี้ก้อนใหม่ นั่นคือการได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ทำให้ลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละงวด หรือต้องการรวมหนี้จากเจ้าหนี้หลายรายเป็นเจ้าหนี้รายเดียว หรือต้องการชำระเงินต้นให้รวดเร็วขึ้น

หนี้ก็ยังอยู่เพียงแค่เราเปลี่ยนเจ้าหนี้ใหม่ที่ข้อเสนอดีกว่า อย่างลดอัตราดอกเบี้ย, ลดค่าจดจำนอง, ลดค่าเปลี่ยนสัญญา หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

สิ่งที่รีไฟแนนซ์ได้จะเป็นสินเชื่อบ้าน/รถ/บัตรเครดิต/สินเชื่อส่วนบุคคล

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ นิยมทำการรีไฟแนนซ์บ้าน เพราะช่วยลดดอกเบี้ยได้เป็นแสน ๆ
แต่โดยทั่วไปธนาคารเดิมจะให้รีไฟแนนซ์เปลี่ยนสัญญาได้ก็ต่อเมื่อผ่อนครบ 3 ปีแล้ว
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านจะคล้ายกับเราซื้อบ้านใหม่ ต้องใช้เวลายื่นเอกสารรอรับการประเมินราว 2-3 เดือน บางครั้งผู้ขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านไม่ได้ต้องการลดอัตราดอกเบี้บอย่างเดียว แต่ต้องจการปิดหนี้บ้านให้หมดเร็วขึ้นได้ด้วยเช่นกัน
ที่มา : https://www.thairath.co.th/lifestyle/money/2015467