29/05/2026
Многие уверены: если уже получали вычет, больше ничего вернуть нельзя. Но это не всегда так. Разбираемся, кто и на что имеет право👇
📌До 01.01.2014 основной имущественный вычет (на стоимость покупки жилья) и вычет по ипотечным процентам были связаны между собой. Получить их можно было только по одному объекту недвижимости.
После 2014 года вычеты можно получить как по одному, так и по разным объектам недвижимости.
📌Размер вычетов составляет:
✔ основной вычет — 2 млн ₽
✔ вычет по ипотечным процентам — 3 млн ₽ (для жилья, купленного до 2014 г., лимита нет).
Но есть важные нюансы.
1. Если вы уже использовали вычет за проценты по ипотеке, то на вторую квартиру получить льготу вы не сможете, когда бы недвижимость ни была приобретена.
2. Если вы использовали основной налоговый вычет до 2014 г., но не использовали льготу по ипотеке, вы можете оформить возврат на уплаченные ипотечные проценты по этой квартире или по второму жилью, купленному после 2014 г.
3. Если квартира куплена после 2014 г. и вы не получали ни один из налоговых вычетов, то можете воспользоваться ими как вместе, так и по отдельности, но помните, что возврат по ипотеке можно применить только к одному объекту недвижимости.
4. Если квартира куплена до 2014 г. и вы не использовали ни один из налоговых вычетов, то в отношении этой недвижимости вы можете воспользоваться льготами по правилам 2014 г. — по одному объекту недвижимости.
📌Важный момент для супругов:
если квартира куплена в браке, каждый супруг имеет право на вычеты. А значит, семья может вернуть вдвое больше.
Например, если один супруг уже использовал свой вычет по первой ипотеке, второй сможет оформить свой вычет по новой квартире, даже если квартира оформлена не на него, а на второго супруга.
❗️Вычет по ипотечным процентам предоставляется только один раз в жизни и только по одному объекту.
Не уверены, какие вычеты доступны именно вам? Специалисты Налогии помогут разобраться и оформить возврат без ошибок ❤️
