18/01/2019
IMPORTANT PT COTA 5% LA LOCUINTE !
Legea 30/2018 publicata in Monitorul Oficial nr, 44/17.01.2019!
Legea care introduce cota de TVA redusă la 5% pentru tranzacții multiple cu locuințe a fost publicata in MOnitorul Oficial.
Facilitatea era acordată pentru o singură tranzacție.
Modificarea adusa Codului Fiscal prinj aceasta lege permite acordarea cotei reduse de TVA pentru tranzacții multiple, eliminând și limita de 250 metri pătrați pentru terenuri.
Astfel :
" La articolul 291 alineatul (3) litera c), punctul 3 se modifică şi va avea următorul cuprins:
«3. livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum
120 m2, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare.»”
– Prin derogare de la prevederile art. 4 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, art. I din prezenta lege intră în vigoare la 3 zile de la data publicării în Monitorul Oficial al României, Partea I , adica din 21.01.2019.
Practic pentru acordarea cotei reduse de tva de 5 % s-a păstrat condiția de plafon valoric de 450.000 lei și suprafața locuinței locuite c atare de 120 mp. ATÂT ! In rest ce era legat de suprafața terenului , familie , copii , care sa fi deținut sau nu o locuinta cu cota redusă obligația acelei declarații la notar TOATE au fost eliminate. ! :)
