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Na MaxFinance Top, acompanhamos cada cliente na procura da melhor solução de crédito, desde a simulação até à aprovação.

Crédito Habitação
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📍Ovar | Vila Nova de Gaia | Porto ✅ Serviço gratuito para o cliente Não é fácil, nem rápido, encontrar as melhores condições de crédito, seguros, renting e leasing. Estes processos burocráticos podem implicar muito esforço e paciência da sua parte. Poupe tempo e dores de cabeça com a MaxFinance Top. Fazemos todo o trabalho por si – consultamos vá

rias entidades e negociamos as melhores propostas para si – sem custos e sem compromissos! Dispomos de uma equipa de profissionais, habilitados e especializados em soluções financeiras, que prestam um serviço de aconselhamento personalizado, em todo o tipo de operações. A nossa missão é otimizar as condições dos créditos, seguros e serviços dos nossos clientes, de forma a possibilitar uma maior poupança.

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Rosa Maria Magalhães, Unipessoal, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750

Registo junto do Banco de Portugal:
www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rosa-maria-magalhaes-unipessoal-lda

𝗠𝘂𝘁𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺 𝗾𝘂𝗲𝗺 𝘁𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗻𝗰𝘂𝗹𝗮çã𝗼:
Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de Crédito
(Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Banco Bic Português, SA
Bankinter, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
Abanca Corporación Bancaria, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶ç𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮çã𝗼 𝗱𝗲 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗽𝗲𝗹𝗼 𝗕𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
Serviços de consultoria

07/09/2026

👀 Quando analisamos um processo, não estamos apenas a olhar para os rendimentos.

Em poucos minutos, conseguimos identificar aspetos que podem influenciar a aprovação e as condições do crédito.

Alguns dos sinais mais comuns são:

✔️ Taxa de esforço elevada
Quando os encargos mensais já representam uma parte significativa do rendimento.

✔️ Créditos que podem ser reorganizados
Em alguns casos, reduzir ou liquidar determinados créditos pode melhorar a capacidade de financiamento.

✔️ Documentação incompleta
Falta de documentos ou informações desatualizadas pode atrasar desnecessariamente o processo.

✔️ Objetivos desalinhados com o orçamento
Por vezes, o imóvel pretendido não corresponde à capacidade financeira disponível. Identificar isso cedo evita perdas de tempo e expectativas irrealistas.

✔️ Oportunidades que passam despercebidas
Nem todos os bancos avaliam os processos da mesma forma. Um caso menos competitivo numa instituição pode ter melhores condições noutra.

💙 É por isso que um processo de crédito não deve começar pela escolha do banco.

Deve começar por uma análise cuidada da sua situação.

Na MaxFinance Top, colocamos a nossa experiência ao serviço de cada cliente para identificar oportunidades, antecipar desafios e encontrar a solução mais adequada.

Porque um bom aconselhamento começa muito antes da aprovação.

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Rosa Maria Magalhães, Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003750
Registo junto do Banco de Portugal:
https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/rosa-maria-magalhaes-lda

Mutuantes com quem tem contrato de vinculação:
Banco Santander Totta, SA
Banco BPI, SA
Banco CTT, SA
Caixa Geral de Depósitos, SA
Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de
Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Bankinter, SA, Sucursal em Portugal
Abanca Portugal, SA
Sicam-Caixa Central e Caixas de Crédito Agricola Mútuo
Unicre - Instituição Financeira de Crédito, S.A.
Cofidis
BBVA, Instituição Financeira de Crédito S.A.

Serviços de Intermediação de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal:
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos;
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes;
Serviços de consultoria.

03/09/2026

Antes de visitar imóveis, há uma pergunta que deve ter resposta:
Qual é, realmente, o seu orçamento?

Comprar casa começa muito antes da escritura. Começa por perceber quanto pode financiar e qual a prestação que faz sentido para a sua realidade.

É precisamente para isso que serve o nosso Simulador de Crédito Habitação.

Em poucos minutos, pode ter uma estimativa que o ajuda a:
✔️ Definir um orçamento realista.
✔️ Evitar visitar imóveis acima das suas possibilidades.
✔️ Tomar decisões com mais confiança.
✔️ Preparar o seu processo de forma mais informada.

💙 Uma decisão importante merece informação, não suposições.

Experimente o nosso simulador e dê o primeiro passo para comprar casa com mais segurança.

👉 Aceda ao simulador | https://shorturl.at/VRB28

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Union de Créditos Inmobiliários, SA, Establecimiento Financeiro de
Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal
Novo Banco, SA
Bankinter, SA, Sucursal em Portugal
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31/08/2026

Está a pensar amortizar o seu crédito habitação?

O momento em que o faz pode ter impacto no valor total de juros que irá pagar.

Isto acontece porque, num crédito habitação, os juros são calculados sobre o capital em dívida.

Quanto mais cedo reduzir esse capital, menor será o montante sobre o qual os juros são calculados nas prestações seguintes.

Por isso, uma amortização antecipada pode permitir:

✔️ Reduzir o custo total do crédito ao longo do contrato.

✔️ Diminuir o valor da prestação mensal ou encurtar o prazo do empréstimo (consoante a opção escolhida e as condições acordadas com o banco).

Antes de avançar, tenha também em conta que:

📌 Podem existir comissões de amortização antecipada, que variam consoante o tipo de taxa e a legislação em vigor. Em alguns períodos, o Governo tem aprovado medidas temporárias que isentam ou reduzem estas comissões para determinados contratos, pelo que é importante confirmar as regras aplicáveis ao seu caso.

💙 Amortizar antecipadamente nem sempre é a melhor decisão.

Em algumas situações, pode fazer mais sentido manter uma reserva financeira para imprevistos ou investir o dinheiro noutras prioridades.

Na MaxFinance Top, ajudamos a analisar o impacto da amortização no seu crédito para que tome uma decisão informada e ajustada aos seus objetivos.

Porque, mais importante do que amortizar cedo, é amortizar na altura certa.

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27/08/2026

⏳ Muitas pessoas adiam a compra de casa à espera do "momento perfeito".

Mas a verdade é que esperar também pode ter um custo.

Enquanto adia a decisão, muita coisa pode mudar:

📈 As taxas de juro podem subir, aumentando o valor da prestação.

🏡 O preço dos imóveis pode continuar a valorizar, reduzindo o número de opções dentro do seu orçamento.

💰 As suas despesas podem aumentar, o que pode afetar a sua capacidade de financiamento.

📄 As regras de acesso ao crédito ou aos apoios existentes podem mudar, tornando o processo diferente do que é hoje.

Isto não significa que deva comprar por impulso.

Significa que tomar uma decisão informada é sempre melhor do que adiar sem um plano.

💙 Na MaxFinance Top, ajudamos a analisar a sua situação, perceber se este é o momento certo para avançar e preparar uma estratégia ajustada aos seus objetivos.

Porque o maior custo nem sempre está na prestação.

Às vezes, está simplesmente em esperar demasiado.

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24/08/2026

💙 Cada processo é diferente. Mas há algo que nunca muda: o nosso compromisso em encontrar a melhor solução para quem confia em nós.

Quando surgem dúvidas ou desafios, estamos ao seu lado para os esclarecer e resolver, acompanhando cada etapa com proximidade e dedicação.

Porque o nosso trabalho não termina ao apresentar uma proposta. Continua até que o processo esteja concluído com tranquilidade e confiança.

Obrigado pelas suas palavras. São o reflexo daquilo que procuramos fazer todos os dias: transformar processos complexos em experiências simples.

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20/08/2026

💭 Quando recebe uma proposta de crédito, é natural olhar primeiro para a prestação mensal.

Mas essa é apenas uma parte da história.

Há outros detalhes que podem ter um impacto significativo no custo total do crédito e que merecem a mesma atenção.

Antes de decidir, analise também:
✔️ As condições dos seguros associados.
✔️ As comissões de amortização antecipada, caso queira reduzir ou liquidar o crédito antes do prazo.
✔️ As vinculações exigidas pelo banco, como cartões de crédito, domiciliação do ordenado ou outros produtos.
✔️ O tipo de taxa (fixa, variável ou mista) e a forma como a prestação pode evoluir ao longo do tempo.
✔️ O MTIC, que representa o montante total que poderá pagar pelo crédito até ao final do contrato.

💙 Escolher a melhor proposta não é, necessariamente, escolher a prestação mais baixa.

É perceber todas as condições e o impacto que podem ter ao longo dos próximos anos.

Na MaxFinance Top, analisamos cada proposta ao detalhe para que tome uma decisão informada e adequada à sua realidade.

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17/08/2026

📄 Recebeu um pedido do banco para enviar mais documentos?

É normal. E, na maioria dos casos, não significa que o crédito esteja em risco.

Durante a análise, o banco pode precisar de confirmar ou atualizar alguma informação antes de tomar a decisão final.

Os pedidos mais comuns incluem:
✔️ Recibos de vencimento ou extratos bancários mais recentes.
✔️ Esclarecimentos sobre movimentos na conta.
✔️ Documentação adicional do imóvel.
✔️ Comprovativos de rendimentos ou outras informações específicas.

O mais importante é responder o mais rapidamente possível.

Quanto mais cedo a informação for entregue, mais facilmente o processo avança sem atrasos.

💙 Na MaxFinance Top, acompanhamos todo o processo, esclarecemos o motivo de cada pedido e ajudamos a reunir a documentação necessária.

Porque, muitas vezes, um pedido de documentos não é um sinal de problema. É apenas mais uma etapa até à aprovação.

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13/08/2026

💭 Conseguir um crédito habitação não passa apenas por comparar spreads.

Antes de procurar a melhor solução, há perguntas que fazem toda a diferença.

Na MaxFinance Top, começamos sempre por perceber a sua realidade.

Estas são algumas das perguntas que fazemos:

✔️ Qual é o seu orçamento confortável por mês?
A prestação deve adaptar-se ao seu dia a dia, e não o contrário.

✔️ Procura uma casa para muitos anos ou uma solução temporária?
Os seus objetivos influenciam a estratégia de financiamento.

✔️ Tem outros créditos ou despesas fixas relevantes?
Analisar todos os encargos é essencial para encontrar uma solução sustentável.

✔️ Prefere uma prestação mais estável ou aceita alguma variação?
A escolha entre taxa fixa, variável ou mista depende do seu perfil e da sua tolerância ao risco.

✔️ Tem planos que possam alterar a sua situação financeira?
Mudanças profissionais, aumento da família ou outros projetos futuros devem ser considerados desde o início.

💙 Um bom aconselhamento começa por ouvir.

Só depois analisamos os bancos, comparamos propostas e encontramos a solução mais adequada para si.

Porque o nosso trabalho não é apenas conseguir aprovação.

É ajudá-lo a tomar uma decisão informada e sustentável.

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13/08/2026

💭 Verdade ou mito?
"O banco onde recebo o ordenado é sempre o melhor para o meu crédito."

❌ Mito.
O teu banco pode ser uma boa opção… mas não é necessariamente a melhor.

Cada instituição tem condições diferentes e comparar propostas pode ajudar-te a encontrar uma solução mais vantajosa.
💬 Informa-te antes de escolher.

10/08/2026

💙 Há processos de crédito que decorrem de forma simples... e outros que acumulam atrasos e imprevistos.

A diferença, na maioria das vezes, não está no banco. Está na preparação.

Os clientes cujos processos correm melhor têm alguns hábitos em comum:
✔️ Sabem quanto podem investir antes de começarem a visitar casas.
✔️ Organizam toda a documentação logo no início, evitando atrasos desnecessários.
✔️ Têm uma margem financeira, em vez de fazer contas "à justa".
✔️ Esclarecem todas as dúvidas antes de tomar decisões importantes.
✔️ Contam com acompanhamento especializado durante todo o processo.

Comprar casa não é uma corrida. É uma decisão que merece preparação.

Na MaxFinance Top, ajudamos a estruturar cada etapa para que o processo seja mais simples, seguro e tranquilo.
Porque os melhores processos não acontecem por acaso. Acontecem quando são bem preparados.

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