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Autorizado e registado pelo Banco de Portugal(nr°4788).

🏠 “Não consigo comprar casa.”“Preciso de 20% de entrada.”“Tenho de escolher já o meu banco.”“Com o meu salário não vai d...
04/09/2026

🏠 “Não consigo comprar casa.”
“Preciso de 20% de entrada.”
“Tenho de escolher já o meu banco.”
“Com o meu salário não vai dar.”

São ideias que ouvimos muitas vezes — mas o crédito habitação não funciona de forma tão linear.

A possibilidade de financiamento depende da situação concreta de cada pessoa e de vários fatores, desde os rendimentos e responsabilidades financeiras até ao valor do imóvel e às condições do crédito.

💡 Por isso, antes de assumires que não consegues, faz as contas e informa-te sobre as opções disponíveis.

📩 Estás a pensar comprar casa? Fala connosco.


Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda
Autorizado e registado pelo Banco de Portugal, com o nº 4788.
Contacto: (+351) 916 592 651
ou no nosso site: vipcreditos.pai.pt

A Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda, Intermediários de Créditos Vinculado, com o registo nº 004788, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos).
Contratos de crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: ABANCA, BANKINTER, CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, BANCO SANTANDER TOTTA, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, BANCO BPI, BANCO CTT, NOVO BANCO e UNICRE.
Informação verificável em bportugal.pt
Resolução de conflitos: cniacc.pt | ciab.pt

As férias acabam. As despesas ficam.Setembro chega com o regresso à rotina, às aulas, ao trabalho… e muitas vezes com um...
03/09/2026

As férias acabam. As despesas ficam.

Setembro chega com o regresso à rotina, às aulas, ao trabalho… e muitas vezes com uma série de despesas que ficaram “para depois”.
E quando já existem vários créditos e prestações mensais, este regresso pode pesar ainda mais no orçamento.

💳 É precisamente por isso que pode valer a pena parar e fazer contas.
A consolidação de créditos pode, em determinadas situações, permitir reunir vários créditos numa única prestação, tornando a gestão mensal mais simples.

⚠️ Mas atenção: uma prestação mais baixa não significa necessariamente um crédito mais barato. É essencial analisar o prazo, os juros e o custo total da solução.

Porque depois das férias, o objetivo não deve ser apenas sobreviver a setembro. É recuperar o controlo do orçamento.

📩 Tens vários créditos e queres perceber se a consolidação pode fazer sentido para ti? Fala connosco.



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Contratos de crédito abrangidos: Crédito Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: ABANCA, BANKINTER, CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, BANCO SANTANDER TOTTA, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, BANCO BPI, BANCO CTT, NOVO BANCO e UNICRE.

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Amortizar crédito não é apenas “pagar uma parte e pronto”.Quando tens algum dinheiro disponível e decides amortizar part...
02/09/2026

Amortizar crédito não é apenas “pagar uma parte e pronto”.

Quando tens algum dinheiro disponível e decides amortizar parte do crédito habitação, existe uma decisão importante a tomar: queres reduzir a prestação ou encurtar o prazo?

São objetivos diferentes e podem ter impactos diferentes no teu crédito.

💡 Se o objetivo for reduzir o prazo, podes acabar por manter uma prestação semelhante durante menos tempo, reduzindo o período em que pagas juros.
Mas cada situação é diferente. O impacto depende do capital em dívida, taxa de juro, prazo restante e valor amortizado.

👉 Antes de tomares uma decisão, pede ao banco uma simulação e compara os diferentes cenários.

Porque quando falamos de crédito habitação, uma pequena decisão hoje pode fazer diferença durante muitos anos.

📩 Tens dúvidas sobre o teu crédito? Fala connosco.

📌 Fonte: Banco de Portugal


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🏠 O crédito habitação entrou em setembro com novas regras.Desde 1 de agosto, estão em vigor alterações à recomendação ma...
01/09/2026

🏠 O crédito habitação entrou em setembro com novas regras.

Desde 1 de agosto, estão em vigor alterações à recomendação macroprudencial do Banco de Portugal que podem ter impacto nos novos créditos.

Entre as principais regras estão:

📊 Taxa de esforço: em regra, até 45% do rendimento líquido;

⏳ Prazo máximo: até 40 anos para clientes até aos 30 anos, 37 anos entre os 31 e os 35 anos e 35 anos para clientes com mais de 35 anos.

🏦 Existem ainda alterações nas regras relativas ao financiamento de determinados imóveis.

Importante: estamos a falar de recomendações macroprudenciais, não de uma proibição automática. Cada pedido continua sujeito à avaliação de solvabilidade e aos critérios da instituição de crédito.

💡 Se estás a pensar comprar casa, conhecer estas regras pode ajudar-te a perceber melhor o teu ponto de partida antes de avançar.

📩 Tens dúvidas sobre o teu financiamento? Fala connosco.

📌 Fonte: Banco de Portugal / Portal do Cliente Bancário



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Uma casa pode custar 325.000€… mas isso não significa que o banco a avalie exatamente por esse valor.A avaliação bancári...
31/08/2026

Uma casa pode custar 325.000€… mas isso não significa que o banco a avalie exatamente por esse valor.

A avaliação bancária é uma etapa importante no processo de crédito habitação e pode ter impacto direto no financiamento.

Em julho, o valor mediano da avaliação bancária em Portugal atingiu 2.240€/m², representando um aumento de 15,2% face ao mesmo mês de 2025.

📊 Estes dados mostram a evolução dos valores atribuídos aos imóveis, mas, no momento de comprar, o que importa é também perceber como a avaliação do imóvel se relaciona com o valor de compra e com o financiamento necessário.

💡 Por isso, antes de fazer uma proposta, não olhes apenas para o preço anunciado. É importante perceber quanto precisas de financiar e que margem tens para a entrada e restantes custos.

📩 Estás a pensar comprar casa? Fala connosco e percebe melhor as opções de financiamento para o teu caso.



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Construir uma casa é um projeto muito diferente de comprar uma casa já construída.Quando falamos de crédito para constru...
28/08/2026

Construir uma casa é um projeto muito diferente de comprar uma casa já construída.

Quando falamos de crédito para construção, há várias etapas a considerar: desde o terreno e o projeto até à própria execução da obra.

E há um detalhe importante: o financiamento pode ser disponibilizado de forma faseada, acompanhando a evolução da construção.

💡 Por isso, antes de começar, é essencial ter uma visão realista do projeto e dos custos envolvidos.

Terreno, construção, licenças, impostos, acabamentos e possíveis imprevistos — tudo deve entrar nas contas.

Porque construir a casa dos teus sonhos é incrível.
Construí-la sem perder o controlo do orçamento é ainda melhor.

📩 Tens um projeto de construção e queres perceber as opções de financiamento? Fala connosco.


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28/08/2026

Comprar casa já é uma aventura… agora juntar bancos, taxas, documentos e simulações pelo meio? 😅

Respira. Não tens de perceber tudo sozinho.

Na VIP Créditos ajudamos-te a encontrar e comparar soluções de crédito que façam sentido para o teu caso, acompanhando-te ao longo do processo. 🤝✨

E o melhor? O nosso serviço de intermediação de crédito é gratuito para o cliente.

📩 Queres perceber quais são as tuas opções? Fala connosco.



Rui Filipe Brites, Unipessoal, Lda.
Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 4788.
Serviço de intermediação de crédito gratuito para o cliente.

💳 Quando pensamos em crédito pessoal, nem sempre pensamos em projetos.Mas um crédito pessoal pode, dependendo da situaçã...
27/08/2026

💳 Quando pensamos em crédito pessoal, nem sempre pensamos em projetos.

Mas um crédito pessoal pode, dependendo da situação, ser utilizado para diferentes finalidades: desde uma remodelação em casa até uma formação ou outro projeto pessoal.

A questão não é apenas “posso pedir?”.

É perceber se o financiamento faz sentido para aquilo que queres concretizar e, principalmente, se a prestação se enquadra no teu orçamento. 📊

💡 Antes de assumir um novo compromisso financeiro, informa-te, compara opções e faz as contas.

📩 Tens um projeto em mente e queres perceber as possibilidades de financiamento? Fala connosco.



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A tua casa pode ser a mesma. As condições do teu crédito não têm de ser.Se tens um crédito habitação, podes em determina...
26/08/2026

A tua casa pode ser a mesma. As condições do teu crédito não têm de ser.

Se tens um crédito habitação, podes em determinadas situações transferi-lo para outro banco e procurar condições que se adequem melhor à tua situação atual.
🔎 Mas atenção: não compares apenas o spread ou o valor da prestação.

Taxa de juro, seguros, prazo, TAEG, MTIC e restantes custos também devem ser analisados.

💡 Uma boa proposta é aquela que faz sentido no conjunto — e não apenas num único número.

📩 Tens um crédito habitação e queres perceber se uma transferência pode ser vantajosa para ti? Fala connosco.



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💳 Consolidar créditos pode ajudar a organizar as tuas finanças. Mas não olhes apenas para a prestação.Quando juntas vári...
25/08/2026

💳 Consolidar créditos pode ajudar a organizar as tuas finanças. Mas não olhes apenas para a prestação.

Quando juntas vários créditos numa única solução, podes passar a ter uma só prestação mensal, o que pode facilitar a gestão do orçamento.

Mas existe outro lado da equação: o prazo e o custo total do crédito.

Uma prestação mais baixa pode significar um prazo mais longo e, por isso, mais juros pagos no total.

👉 Antes de tomar uma decisão, compara a prestação, o prazo, a TAEG, o MTIC e o custo total.

Porque uma solução financeira deve fazer sentido não só este mês, mas também a longo prazo.

📩 Tens vários créditos? Fala connosco e percebe se a consolidação pode ser uma opção para a tua situação.



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