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Aumenta a tua rentabilidade no imobiliário através da optimização fiscal!

08/09/2026

Vi a casa uma única vez e avancei nessa mesma visita, porque a oportunidade já vinha filtrada e ajustada ao que eu e o António procurávamos para a nossa família.

Depois veio a confirmação: a avaliação bancária ficou 150 mil euros acima do valor que paguei.

Não é só gostar da casa. É saber que o número faz sentido antes, durante e depois da compra.

07/09/2026

Comenta GUIA e recebe o nosso material completo gratuitamente!

03/09/2026

Isto é uma das novidades fiscais mais úteis dos últimos tempos: uma menos-valia em bolsa já pode reduzir uma mais-valia imobiliária, algo que antes não era permitido pela Autoridade Tributária.

Se investes nos dois mercados, vale a pena perceber se tens perdas antigas que ainda podes aproveitar, dentro do prazo de 5 anos.

Comenta CONSULTORIA e a nossa equipa ajuda-te a perceber se isto se aplica à tua situação.

01/09/2026

Setembro costuma trazer ação. Mas a ação sem estratégia é só mais movimento.

Antes de encheres a agenda outra vez, vale a pena parar e perceber o que realmente precisa de decisão, e o que só precisa de ser revisto com calma.

Comenta CONSULTORIA e ajudamos-te a organizar isso, antes do ritmo voltar.

31/08/2026

Uma das perguntas que mais recebemos é sobre reinvestir a mais-valia.

E a resposta certa é que não se reinveste a mais-valia, reinveste-se o ganho da venda, que é um número diferente e normalmente bem maior.

Quem confunde os dois acaba achando que reinvestiu tudo, quando na prática só reinvestiu uma fração do que devia.

E isso só aparece na declaração de IRS do ano seguinte, quando já não há muito a fazer.

Na Masterclass Mais-Valias Imobiliárias, explicamos este e outros casos práticos, passo a passo.

Comenta MASTERCLASS e enviamos-te o link de inscrição.

27/08/2026

O erro mais comum nas heranças é assumir que vender é sempre a mesma operação, seja o que for que se venda.

Não é.

Vender um imóvel herdado e vender a tua parte numa herança ainda indivisa são realidades jurídicas diferentes, e o enquadramento fiscal segue essa diferença.

Já vimos casos em que essa distinção, bem aplicada, poupou dezenas de milhares de euros por herdeiro.

Comenta MASTERCLASS e enviamos-te o link de inscrição, onde explicamos casos práticos, passo a passo.

25/08/2026

É um dos detalhes mais chatos de explicar, porque parece burocracia sem importância.

Mas já vimos declarações em que a Autoridade Tributária negou a dedução da comissão imobiliária só porque o número da licença AMI na fatura não batia certo com o da escritura.

Numa venda de valor elevado, essa comissão pode representar dezenas de milhares de euros de dedução perdida.

Comenta CONSULTORIA e ajudamos-te a confirmar se a tua documentação está correta, antes de a venda estar fechada.

20/08/2026

Quase toda a gente sabe que paga IMT quando compra um imóvel e que paga IMI todos os anos.

O que costuma apanhar as pessoas de surpresa é a terceira conta, a que só aparece quando vendem.

Aí já não é um valor fixo.

Depende do que pagaste, do que investiste na casa ao longo dos anos, e de quanto conseguiste comprovar com fatura.

É a fase que mexe mais no que f**a no final, e é também a que menos se explica.

Na Masterclass Mais-Valias Imobiliárias, ensinamos exatamente como chegar a esse número, com casos práticos.

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19/08/2026

Há novidades por cá. 🤍

Depois de tanto tempo a falar-vos de números, de leis, de prazos e de estratégias fiscais, hoje trago-vos uma coisa que não tem folha de cálculo nenhuma: vem aí o nosso terceiro filho!

Rumo à família numerosa!

Sim, com o terceiro filho chegamos oficialmente a esse estatuto que a lei portuguesa reconhece.

Não é só um título afetivo, é também uma condição que traz benefícios fiscais concretos.

Há municípios que aplicam o chamado IMI Familiar, com um desconto que pode chegar aos 140€ para quem tem 3 ou mais filhos dependentes.

No IRS, o limite global das deduções à coleta é majorado em 5% por cada dependente a partir do terceiro filho, o que signif**a, na prática, que quanto maior a família, maior a margem para deduzir despesas.

Desconto de 50% no ISV, na compra de um veículo com mais de cinco lugares.

E o abono de família também sobe consoante a composição do agregado.

Nada disto acontece sozinho.

Depende de comunicares corretamente a composição do agregado à Autoridade Tributária, e de confirmares se o teu município aderiu a estes benefícios.

É isto que fazemos aqui todos os dias, ajudar famílias a tomar decisões com mais informação, seja sobre um imóvel, seja sobre o que aí vem lá em casa.

E este ano, a teoria também vai ganhar prática cá em casa.

E não vemos a hora disto acontecer!

17/08/2026

Comprar casa nova para reinvestir não fecha o processo da mais-valia.

Abre uma linha do tempo com vários prazos em simultâneo, cada um a proteger um benefício fiscal diferente.

Já vimos gente perder a isenção de IMI por mudar de casa cedo demais, ou pagar juros de IMT porque não sabia que o prazo de 6 anos ainda estava a contar.

Comenta GUIA e enviamos-te gratuitamente o Guia das Mais-Valias, com o capítulo dedicado ao reinvestimento em HPP e outras informações relevantes sobre o tema.

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