Ana Fonseca - Guardiã dos Emigrantes Portugueses

Ana Fonseca - Guardiã dos Emigrantes Portugueses Especialista em emigração portuguesa com 15 anos de experiência. Fundadora do Balcão do Emigrante, da Academia Quadrante e da comunidade Balcão Mais.

Apoio a emigrantes portugueses em todas as fases — fiscalidade, regresso a Portugal e vida no estrangeiro

18/06/2026

Mito: as taxas de IRS do arrendamento em Portugal são todas iguais ❌
Falso. E a diferença pode ser signif**ativa.
A taxa depende de 3 factores:
1️⃣ Tipo de contrato — arrendamento habitacional, não habitacional, turístico — cada um tem enquadramento diferente
2️⃣ Prazo do contrato — quanto mais longo, menor pode ser a taxa. A lei premeia os contratos de longa duração
3️⃣ Valor da renda praticada — em alguns casos o valor da renda também influencia o enquadramento fiscal
Tinhas esta dúvida? Comenta aqui em baixo 👇
Guarda este vídeo — e partilha com quem tem casa arrendada em Portugal. 🔖
⏳ O IRS tem de ser entregue até 30 de junho de 2026. Ainda dás tempo — mas não muito.
🔗 Link na bio para o curso completo de IRS para Emigrantes Portugueses.

15/06/2026

🚨 4 mitos sobre IRS que podem estar a custar-te dinheiro

Todos os anos encontro pessoas que acreditam nestas afirmações:

❌ Todos os alojamentos locais pagam IRS da mesma forma.

❌ Todos os rendimentos de arrendamento pagam a mesma taxa de IRS.

❌ Os juros do crédito habitação podem sempre ser deduzidos no cálculo das mais-valias.

❌ Todos os eletrodomésticos podem ser deduzidos no IRS das rendas.

A verdade é que as regras fiscais são mais complexas do que muitos pensam e um pequeno erro pode signif**ar pagar imposto a mais ou preencher a declaração incorretamente.

Por isso criámos o nosso Curso de IRS, onde explicamos estes e muitos outros temas de forma prática e acessível.

✅ 11 módulos gravados
✅ Faz ao teu ritmo
✅ Acesso durante 1 ano
✅ Valor promocional de 227€ até ao final do mês

⏳ Atenção: o IRS tem de ser entregue até 30/06/2026.

💾 Guarda este post para consultar mais tarde.
📤 Partilha com alguém que tenha imóveis, rendas ou alojamento local.
💬 Comenta CURSO e envio-te mais informações.
👉 Ou acede diretamente ao link para conheceres todos os detalhes
https://academiaquadrante.com/curso-de-irs-para-emigrantes-portugueses-residentes-no-estrangeiro/

14/06/2026

Emigrantes portugueses vamos falar de mitos no IRS de Portugal?🇵🇹👀

Prepara-te e segue o meu perfil.
Vou trazer-te respostas sobre uma série de mitos que existem sobre o IRS em Portugal.
Seja sobre rendas, vendas de imóveis, mais valias, alojamentos locais, residência fiscal, dupla tributação ou outros.

Deixa nos comentários que mitos gostarias de ver respondidos 😉

Segue-me para não perderem nenhum Mito!

13/06/2026

🍽️ Almoço com o Balcão — 1.ª Edição | 17 de Junho
Estás a pagar IRS a mais?
É uma pergunta simples — mas a resposta pode surpreender-te.
Esta quarta-feira lançamos o Almoço com o Balcão, uma nova rubrica semanal exclusiva para membros da comunidade Balcão Mais.
Na primeira sessão falamos sobre IRS em Portugal para emigrantes:
o que muda consoante o país de residência,
os erros mais comuns,
e o que podes ainda fazer para optimizar a tua situação.

📅 17 de Junho de 2026
⏰ 11h30 — hora de Portugal Continental
💻 Online, via Microsoft Teams
🔒 Exclusivo para membros Balcão Mais
👉 Ainda não és membro?
Adere no link Balcão Mais - Balcão Mais
Há planos a partir de €60/ano com 30 dias de experiência gratuita.

09/06/2026

Depois de mais de 20 anos a trabalhar com emigrantes portugueses, há uma coisa que aprendi.🔥
A maioria dos problemas fiscais não acontece porque as pessoas fizeram algo errado.
Acontece porque ninguém lhes explicou as regras.📣
Todos os anos encontro pessoas que:
✅️ venderam um imóvel sem conhecer as implicações fiscais;
✅️ receberam rendas sem saber quais as despesas que podiam deduzir;
✅️ tinham a residência fiscal incorretamente registada;
✅️ pagaram mais imposto do que era devido.
E não é por falta de inteligência.
💥É por falta de informação.
Foi precisamente por isso que dediquei grande parte da minha carreira a ajudar emigrantes portugueses a compreender melhor as suas obrigações e a tomar decisões mais informadas.
Porque uma decisão tomada hoje pode ter impacto durante muitos anos.
Qual é a sua maior dúvida sobre impostos ou património em Portugal?
Deixe nos comentários. 👇





09/06/2026

Depois de mais de 20 anos a trabalhar com emigrantes portugueses, há uma coisa que aprendi.🔥
A maioria dos problemas fiscais não acontece porque as pessoas fizeram algo errado.
Acontece porque ninguém lhes explicou as regras.📣
Todos os anos encontro pessoas que:
✅️ venderam um imóvel sem conhecer as implicações fiscais;
✅️ receberam rendas sem saber quais as despesas que podiam deduzir;
✅️ tinham a residência fiscal incorretamente registada;
✅️ pagaram mais imposto do que era devido.
E não é por falta de inteligência.
💥É por falta de informação.
Foi precisamente por isso que dediquei grande parte da minha carreira a ajudar emigrantes portugueses a compreender melhor as suas obrigações e a tomar decisões mais informadas.
Porque uma decisão tomada hoje pode ter impacto durante muitos anos.
Qual é a sua maior dúvida sobre impostos ou património em Portugal?
Deixe nos comentários. 👇










08/06/2026

Vendeste um imóvel em Portugal em 2025? 🏠
Então tens de entregar o IRS!
E há uma coisa que a maioria dos emigrantes não sabe: as despesas que podes considerar para reduzir o que pagas de imposto.
💸Obras de valorização,
💸Custas de escritura
💸Comissões da imobiliária...
💸quase tudo conta.
Mas só se souberes como declarar correctamente.

No Curso IRS para Emigrantes Portugueses há um módulo inteiro dedicado às mais-valias imobiliárias — para perceberes exactamente o que declarar, como calcular e o que não podes deixar de fora.

⏰ O prazo de entrega do IRS é 30 de Junho de 2026 — e o curso está em preço promocional até lá.

Não percas mais tempo. Aqui f**a o link
https://academiaquadrante.com/curso-de-irs-para-emigrantes-portugueses-residentes-no-estrangeiro/

08/06/2026

A maioria dos contabilistas em Portugal não sabe fazer o IRS de um emigrante 🇵🇹
Não é culpa deles — simplesmente nunca foi ensinado na perspetiva de quem vive fora.
Por isso a Academia Quadrante criou o 1.º curso de IRS em Portugal feito exclusivamente para emigrantes portugueses.
✅ 11 módulos gravados
✅ Ao teu ritmo
✅ Em português simples e claro
⚠️ Preço promocional até 31 de maio
⭐ Condições especiais para membros da Comunidade Balcão Mais
📅 Prazo de entrega do IRS: 30 de junho
Aqui f**a o link onde podes encontrar todas as informações sobre o curso
https://academiaquadrante.com/curso-de-irs-para-emigrantes-portugueses-residentes-no-estrangeiro/

04/06/2026

Ser emigrante é bonito. Mas também é complicado. 🇵🇹
Tens a vida dividida entre dois países, impostos para gerir, imóveis, prazos, documentos…
e muitas vezes não sabes a quem perguntar.
Foi para isso que criámos o Balcão Mais.
Uma comunidade para emigrantes portugueses que querem ter tudo mais organizado — e alguém de confiança do seu lado.
O que tens quando entras 👇
🙋 Consultor dedicado só para ti
💻 Área de cliente online
⚡ Atendimento prioritário
📩 Informação útil em primeira mão
🎓 Vantagens nas formações da Academia Quadrante

Não é um serviço qualquer.
É ter alguém que te conhece, que sabe a tua situação, e que está lá quando precisas.
Queres saber mais sobre a comunidade? Link na bio. 👆
Ou envia-me mensagem directa — respondo eu. 💬

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🚨 RESTAM APENAS 3 VAGAS 🚨Muitos emigrantes portugueses vão tomar decisões sobre imóveis nos próximos meses sem percebere...
01/06/2026

🚨 RESTAM APENAS 3 VAGAS 🚨
Muitos emigrantes portugueses vão tomar decisões sobre imóveis nos próximos meses sem perceberem que as regras mudaram.
E algumas dessas decisões podem custar milhares de euros em impostos.
O novo Pacote Fiscal da Habitação trouxe alterações relevantes ao IMT, IRS, arrendamento, mais-valias, construção e reabilitação, com várias medidas a produzirem efeitos desde 1 de janeiro de 2026.
Se tem:
🏠 Casa em Portugal
🏠 Arrendamento
🏠 Alojamento Local
🏠 Projetos de compra ou venda
🏠 Intenção de regressar a Portugal
Esta formação foi criada para si.
Durante 3 sessões intensivas vamos analisar:
✔️ O que mudou
✔️ Quem beneficia
✔️ Quem f**a excluído
✔️ Como evitar erros fiscais
✔️ Como aproveitar as novas oportunidades
⚠️ Últimas 3 vagas disponíveis.
Inscreva-se aqui:
Novo Pacote Fiscal da Habitação para Emigrantes | 2026
Partilhe esta publicação. Há muitos emigrantes que ainda desconhecem estas alterações e podem tomar decisões erradas por falta de informação.

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Avenida Beato Nuno, 384, R/c Esq
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2495-401

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