Andreia Rodrigues - Gestora de Crédito

Andreia Rodrigues - Gestora de Crédito Gestora de Crédito | Crédito Habitação

A Declaração Modelo 3 do IRS é a declaração anual através da qual os contribuintes comunicam à Autoridade Tributária os ...
20/03/2026

A Declaração Modelo 3 do IRS é a declaração anual através da qual os contribuintes comunicam à Autoridade Tributária os seus rendimentos, deduções e demais elementos relevantes para o apuramento do imposto.

Em 2026, a entrega da declaração referente aos rendimentos auferidos em 2025 deve ser feita entre 1 de abril e 30 de junho.

No contexto do crédito habitação, este documento assume especial importância, porque é um dos elementos solicitados pelas instituições financeiras na análise do processo.

Por isso, é fundamental garantir que a entrega é feita dentro do prazo e com toda a informação corretamente preenchida.

A Intermediação de Crédito tem desempenhado um papel cada vez mais relevante no mercado de crédito habitação em Portugal...
11/03/2026

A Intermediação de Crédito tem desempenhado um papel cada vez mais relevante no mercado de crédito habitação em Portugal. À medida que os consumidores procuram soluções financeiras adaptadas às suas necessidades, os intermediários tornam-se um elo fundamental entre clientes e instituições financeiras, facilitando o acesso a produtos competitivos e adequados ao perfil financeiro de cada cliente.

▫️ Um dos principais efeitos da Intermediação de Crédito no mercado de crédito habitação é o aumento da transparência. O intermediário apresenta de forma clara as condições de diferentes instituições, incluindo taxas de juro, spreads, comissões e seguros associados. Esta análise comparativa permite ao cliente tomar decisões mais informadas, reduzindo o risco de escolhas inadequadas ou mal orientadas.

▫️ A Intermediação de Crédito também exerce um efeito direto sobre a competitividade do mercado. Ao comparar ofertas de diferentes bancos e apresentar alternativas ajustadas ao perfil do cliente, os intermediários incentivam as instituições financeiras a oferecerem condições mais competitivas, promovendo um ambiente de melhoria contínua. Este efeito competitivo beneficia os consumidores, que passam a ter acesso a soluções mais vantajosas, e contribui para um mercado de crédito habitação mais dinâmico e eficiente.

▫️ O impacto positivo da Intermediação de Crédito no mercado de crédito habitação depende de profissionais devidamente formados e conscientes das suas responsabilidades legais e éticas. A formação certif**ada e contínua garante que os intermediários compreendem a legislação vigente, dominam os produtos de crédito e aplicam padrões éticos rigorosos.

▫️ A Intermediação de Crédito exerce um impacto signif**ativo no mercado de crédito habitação em Portugal. Ao aumentar a transparência, estimular a concorrência, melhorar a eficiência operacional e promover a sustentabilidade do mercado, os intermediários contribuem para um setor mais equilibrado e orientado para o cliente.

O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é o imposto devido ao Estado pela transmissão de imó...
05/03/2026

O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é o imposto devido ao Estado pela transmissão de imóveis situados em território português, constituindo um dos principais encargos associados à compra de casa.

Quando compras casa, normalmente, não pagas só o preço do imóvel. Há impostos e custos associados, e o IMT é, normalmente, o mais alto.

O imposto a pagar varia consoante o destino do imóvel (habitação própria permanente ou secundária), o valor do negócio e se o imóvel f**a em Portugal Continental ou nas ilhas.

Na prática, o IMT é um custo com o qual deves contar logo no planeamento da compra da tua casa, porque pode representar milhares de euros, pagos de uma só vez no momento da escritura.

Se estás a pensar comprar casa, é fundamental simular o IMT com antecedência para não teres surpresas no momento de fechar o negócio.

📩 Envia mensagem para saber mais.

Muitos jovens chegam até mim com a mesma dúvida: “Será que consigo comprar casa agora… ou ainda não é o momento?”O que n...
27/02/2026

Muitos jovens chegam até mim com a mesma dúvida: “Será que consigo comprar casa agora… ou ainda não é o momento?”

O que não sabem é que os apoios do Estado podem representar mesmo uma poupança de milhares de euros.

Se tens até 35 anos (inclusive), poderás estar isento de:
- Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
- Imposto de Selo sobre a Compra
- Registo de Compra
- Registo de Hipoteca

Por isso, se comprar casa está nos teus planos, este pode ser o momento ideal!

📩 Envia mensagem para saber mais.

Mais uma escritura, desta vez em Vila Real! ✨Um casal que me foi recomendado e que precisava de ajuda com todo o process...
23/01/2026

Mais uma escritura, desta vez em Vila Real! ✨

Um casal que me foi recomendado e que precisava de ajuda com todo o processo de crédito habitação, por falta de tempo e de experiência na área.

Fico muito feliz por poder simplif**ar o processo, tratar de tudo com clareza e tranquilidade, e ajudar a tornar este grande passo uma realidade. 🤍

Dar o melhor de nós, ajudar e criar laços com as pessoas é o que dá sentido ao caminho que fazemos todos os dias.Apesar ...
21/01/2026

Dar o melhor de nós, ajudar e criar laços com as pessoas é o que dá sentido ao caminho que fazemos todos os dias.

Apesar do acompanhamento de meses que o processo exigiu, foi a certeza de que algo melhor estaria para vir que nos manteve focados.

Hoje, mais que uma escritura, foi a oportunidade de ver um sonho a ganhar forma. ✨🤍

Obrigada por me terem deixado fazer parte de toda esta aventura!

Após vários meses de acompanhamento, é muito gratif**ante ver um projeto de construção avançar com segurança e transform...
14/01/2026

Após vários meses de acompanhamento, é muito gratif**ante ver um projeto de construção avançar com segurança e transformar-se em realidade.

Ajudar, aconselhar e acompanhar cada etapa do processo é o que dá verdadeiro sentido ao que faço.

Obrigada a todos os que confiam e recomendam os meu trabalho. 🤍

Um processo aparentemente simples, mas que pediu estratégia, persistência e foco.  A intermediação de crédito vai muito ...
09/01/2026

Um processo aparentemente simples, mas que pediu estratégia, persistência e foco.

A intermediação de crédito vai muito além da apresentação de propostas - é acompanhamento, esclarecimento e compromisso até ao último minuto.

Um agradecimento especial aos meus parceiros pelo apoio e disponibilidade e à família pela confiança desde o primeiro momento. 🤍

Desejo a todos um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo, repleto de saúde, amor e paz.Quero agradecer, do fundo do coração,...
23/12/2025

Desejo a todos um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo, repleto de saúde, amor e paz.

Quero agradecer, do fundo do coração, a todas as pessoas que confiaram em mim e no meu trabalho e que me deram a oportunidade de ajudar. A vossa confiança signif**a muito para mim.

Este foi um ano de aprendizagem, crescimento e reconhecimento pelo bom trabalho que procuro prestar todos os dias. Nada disto seria possível sem vocês.

Obrigado por fazerem parte deste caminho! 💚

Se tem um crédito habitação a taxa variável, aproveite a oportunidade! Até 31 de dezembro de 2025, pode amortizar anteci...
17/12/2025

Se tem um crédito habitação a taxa variável, aproveite a oportunidade! Até 31 de dezembro de 2025, pode amortizar antecipadamente o seu crédito sem pagar comissão.

Esta isenção não será renovada em 2026, o que signif**a que amortizar irá f**ar mais caro.

Se precisa de ajuda para ter ideia de quanto poderá poupar com a amortização, entre em contacto connosco!

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Andreia Rodrigues | 912987690
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IMO 27, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 0007307. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BIC PORTUGUÊS, S.A., NOVO BANCO, S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, BANCO BPI S.A.

A “Porta 27” é uma marca registada da IMO 27, Lda.

O Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) representa o custo total de um empréstimo e resulta da soma do montante t...
13/11/2025

O Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) representa o custo total de um empréstimo e resulta da soma do montante total do financiamento com o custo total do crédito (juros, comissões, despesas, impostos e encargos de qualquer natureza ligados ao contrato de crédito, incluindo os prémios com seguros exigidos).

Para o mesmo montante e prazo, o MTIC permite comparar o valor dos juros e restantes encargos ao longo do contrato de crédito.

Nos empréstimos contratados a taxa de juro variável ou mista, o MTIC é apenas indicativo, visto que nestes casos a taxa de juro pode variar ao longo do tempo, e o MTIC apresentado pode não corresponder ao montante total que o cliente irá pagar durante a vigência do empréstimo.

Conte comigo para o ajudar a escolher a melhor proposta e a tomar a melhor decisão.
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Andreia Rodrigues | 912987690
Porta 27 - Crédito
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IMO 27, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal com o n.º 0007307. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BIC PORTUGUÊS, S.A., NOVO BANCO, S.A., SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, BANCO BPI S.A.

A “Porta 27” é uma marca registada da IMO 27, Lda.

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