Sandra Alvelos

23/06/2026

Queria evitar 2.295€.

Tinha três pagamentos por conta de IRS de 765€ cada.
Alguém lhe disse:

"Abre uma empresa."

E foi exatamente isso que fez.
O problema?
Ninguém analisou se essa estrutura fazia sentido para o caso concreto.
Anos depois, percebeu que os rendimentos continuavam a ser tributados em IRS.
A empresa existia.
A poupança esperada não.
Este é um erro mais comum do que parece.
Porque muitas pessoas tomam decisões fiscais com base em soluções que ouviram de terceiros, sem analisar se essas soluções se aplicam à sua realidade.

E em fiscalidade existe uma regra simples:
Uma boa decisão não é a que parece pagar menos imposto.
É a que continua a fazer sentido depois de analisar todas as consequências.
Os maiores erros fiscais não acontecem quando se paga.
Acontecem quando se decide.

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Já conheceste alguém que abriu empresa apenas porque lhe disseram que pagaria menos impostos?

06/06/2026

No imobiliário, a diferença entre um bom negócio e um mau investimento raramente está no preço do imóvel.

Está nas contas que fizeste antes de assinar.
Esta semana falámos de IMT, Imposto de Selo, mais-valias e residência fiscal.

São valores que a maioria dos investidores estima. Raramente calcula com exactidão.
E uma estimativa errada pode transformar uma rentabilidade de 8% numa rentabilidade de 3%.

O meu trabalho é garantir que as tuas contas estão certas antes de tomares qualquer decisão.
Não depois.

23/05/2026

Existe uma parte da liderança de que quase ninguém fala.

A capacidade de parar.
Pensar.
E conseguir manter clareza mesmo quando existem responsabilidades, decisões e pressão constante.
Porque chega uma altura em que o verdadeiro desafio já não é apenas fazer crescer um negócio.
É conseguir fazê-lo sem perder foco, equilíbrio e capacidade de decidir com consciência.

⚠️ Quem vive constantemente em piloto automático começa a reagir a tudo…
e deixa de conseguir liderar estrategicamente.
No fim, a forma como gerimos a mente influencia diretamente a forma como gerimos a vida, o dinheiro e o negócio.

𝗙𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀

21/05/2026

Há investidores que perdem dinheiro… sem perceberem onde começou o erro.

E muitas vezes começa numa simples fatura.
Sem os dados corretos, aquilo que parecia uma despesa dedutível transforma-se em imposto pago a mais.

O problema não é só o imóvel. É a estrutura por trás dele.
Quem investe sem estratégia fiscal, trabalha mais para o Estado do que para si próprio.

💡 Quantas faturas já aceitaste sem verif**ar os detalhes?

16/05/2026

Há empresários que tentam resolver tudo apenas com mais horas de trabalho.

Mas chega uma altura em que performance também depende de clareza, disciplina e equilíbrio.
Porque quem toma decisões importantes precisa de conseguir pensar com foco, não apenas reagir à pressão.
⚠️ Alta performance não se constrói só no negócio.
Constrói-se na forma como nos gerimos todos os dias.

𝗙𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀

15/05/2026

A maioria abre a empresa e esquece-se disto.

Depois quer expandir o negócio... e não pode.
Não cometas o mesmo erro.

𝗙𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀

14/05/2026

A maioria dos investidores imobiliários acredita que perde dinheiro nos impostos.

Não perde.

Perde nos erros que nunca aprendeu a identif**ar.

Nesta aula falei dos 4 erros mais caros que vejo todos os meses:

01 — Não deduzir despesas
02 — Declarar rendimentos no ano errado
03 — Mais-valias mal calculadas
04 — Contratos não comunicados

Erros simples.
Mas com impacto real no dinheiro que f**a — ou não — no teu bolso.

O problema é que muitos investidores continuam a decidir:
sem estratégia,
sem estrutura,
e sem perceber quanto isso lhes está realmente a custar.

Porque no investimento imobiliário, o que destrói rentabilidade raramente é o imóvel.

É a falta de otimização fiscal.

E quem ignora isso…
normalmente só percebe tarde demais.
𝗙𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀
feradasfinancas

13/05/2026

𝗦𝗲 𝗾𝘂𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗳𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮, 𝗮𝗰𝗿𝗲𝘀𝗰𝗲 𝗜𝗩𝗔

Muita gente ouve isto…
e acha que está a poupar dinheiro.
O problema é que quase ninguém calcula o verdadeiro custo dessa decisão.
Porque quando não existe estrutura, controlo ou proteção fiscal, o que parece uma vantagem no momento pode transformar-se num prejuízo muito maior mais tarde.
E normalmente o problema não começa no imposto.
Começa nas pequenas decisões que ninguém questionou.

𝗙𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻ç𝗮𝘀

12/05/2026