01/05/2026
Sabías que ? El Anejo D es para reportar ingreso de alquiler de propiedad en la planilla de Puerto Rico.
¿Cuándo usas el Anejo D?
Si recibiste dinero por alquilar debes llenar tu planillas en PR
Casa o apartamento - residencial o comercial
Cuarto en tu casa - Airbnb, renta a corto plazo
Local comercial
Terreno o finca
¿Qué pones en el Anejo D?
Parte I - Ingresos:
Total de renta cobrada en el año. Si cobraste $1,200 x 12 meses = $14,400.
Parte II - Gastos: Lo que puedes deducir contra esa renta:
| Gasto deducible | Ejemplo |
| **Intereses hipotecarios** | Solo la parte de intereses, no el principal |
| **CRIM** | Contribución sobre la propiedad |
| **Seguro** | Póliza de la casa que alquilas |
| **Reparaciones** | Plomería, pintura, arreglar A/C |
| **Mantenimiento** | Yardas, fumigación, limpieza |
| **Comisiones** | Si pagas a realtor o Airbnb |
| **Depreciación** | 2.564% anual residencial = casa ÷ 39 años |
| **Utilidades** | Solo si tú las pagas, no el inquilino |
Parte III - Neto:
→ eso pasa a tu ingreso tributable.
Reglas importantes:
Si alquilaste menos de 15 días en el año y usas la casa tú también = no reportas nada. Es exento.
Si tienes pérdida = la pérdida no se puede usar contra salario. Solo contra otro ingreso pasivo. Se arrastra a años futuros.
Airbnb / corto plazo = También usa Anejo D. Hacienda ya recibe informe de Airbnb si pasaste $600.
Tienes que pagar IVU si es alquiler comercial. Residencial está exento de IVU.
Ejemplo rápido:
Alquilaste apartamento por $1,000 mensual = $12,000 al año
Gastos: CRIM $800 + Seguro $600 + Reparaciones $1,000 + Depreciación $3,000 = $5,400
Neto Anejo D = $6,600 → eso sumas a tu ingreso.
Ojo: Si no reportas el alquiler y Hacienda cruza con CRIM o con reportes de Airbnb, te cae penalidad de 100% + intereses.
Necesitas ayuda con tu negocio en Tax Solutions podemos ayudarte (787) 949-8475
