10/02/2025
Czy dzieląc działki, budując 2 domy i sprzedając je, prowadzi się działalność gospodarczą❓
Notariusz mówi: „Być może... 🤔”
Urzędnicy: „To działalność!” 🚀
Z klientami zdecydowaliśmy się na wniosek o indywidualną interpretację podatkową i pytanie w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym i podatkiem VAT.
Odpowiedź KIS:
"Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności, czy też jej rodziny. Zatem sprzedaż, nawet wielokrotna, przedmiotów z majątku prywatnego osoby fizycznej, które nie są związane z działalnością gospodarczą oraz nie były nabyte w celu ich odsprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z przedstawionych we wniosku zdarzeń 𝐧𝐢𝐞 𝐬𝐩𝐨𝐬ó𝐛 𝐳𝐚𝐭𝐞𝐦 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐣ąć, ż𝐞 𝐬𝐩𝐫𝐳𝐞𝐝𝐚ż 𝐨𝐩𝐢𝐬𝐚𝐧𝐲𝐜𝐡 𝐰𝐞 𝐰𝐧𝐢𝐨𝐬𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨ś𝐜𝐢 𝐰𝐲𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐮𝐣𝐞/𝐰𝐲𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐨𝐰𝐚ł𝐚 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐜𝐡ó𝐝 𝐳 𝐩𝐨𝐳𝐚𝐫𝐨𝐥𝐧𝐢𝐜𝐳𝐞𝐣 𝐝𝐳𝐢𝐚ł𝐚𝐥𝐧𝐨ś𝐜𝐢 𝐠𝐨𝐬𝐩𝐨𝐝𝐚𝐫𝐜𝐳𝐞𝐣 o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Całokształt czynności, a w szczególności fakt, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie długiego okresu czasu od nabycia działki, na której został wybudowany bliźniak oraz okoliczności nabycia i wybudowania sugerują, że są to działania należące do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym."
-------------------------------------------
ul. Zamkowa 9, Niepołomice
tel. 733-823-494
www.prawnikniepolomice.pl