Piotr Błotko - ekspert kredytowy mFinanse

19/06/2026

Kredyt hipoteczny a plany powiększenia rodziny 🏡

To temat, który warto dobrze zaplanować, ponieważ bank ocenia zdolność kredytową na konkretny moment. 👶
Co ważne: jeśli kobieta jest w ciąży, bank nie uwzględnia jeszcze dziecka jako dodatkowej osoby w gospodarstwie domowym. Dopiero po narodzinach pojawia się formalnie wyższa liczba osób na utrzymaniu, co wpływa na koszty życia w kalkulacji i może obniżyć zdolność kredytową.
Dlatego ja często robię klientom dwie symulacje: „tu i teraz” oraz wariant uwzględniający powiększenie rodziny. Dzięki temu można sprawdzić, czy budżet pozostanie bezpieczny także po zmianie sytuacji rodzinnej.

Jeśli planujesz zakup nieruchomości i jednocześnie myślisz o powiększeniu rodziny, warto uwzględnić to już na etapie planowania kredytu. Mogę w tym pomóc, umów się na bezpłatną konsultacje kredytową już dziś w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184.

Zapraszam!

16/06/2026

Kredyt a zmiana formy zatrudnienia – kiedy to bezpieczne?

Zmiana formy zatrudnienia (np. z umowy o pracę na B2B lub umowę zlecenie) może mieć wpływ na ocenę zdolności kredytowej. Banki nie lubią nagłych zwrotów w historii dochodu, ponieważ utrudniają one ocenę stabilności finansowej klienta. 🔄
Najbezpieczniej jest wtedy, gdy nowa forma ma już historię: wpływy są regularne, dokumenty są spójne, a analityk widzi, że nie jest to rozwiązanie tymczasowe. Przy zmianie formy zatrudnienia bank często chce zrozumieć, czy dochód jest powtarzalny i czy branża nie jest podwyższonego ryzyka.
Jeśli forma zatrudnienia zmieni się krótko przed złożeniem wniosku kredytowego, bank może uznać, że jest za wcześnie na ocenę stabilności dochodów. Często konieczne jest wtedy przedstawienie dodatkowych dokumentów np. ciągłość współpracy, potwierdzenia przelewów, kontrakt).
Dlatego przed zmianą formy zatrudnienia warto przeanalizować różne scenariusze. Niekiedy odłożenie decyzji o 2-3 miesiące może znacząco zwiększyć szanse na uzyskanie korzystnej decyzji kredytowej. 😊📈

Umów się na bezpłatną konsultację w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184, a przeanalizujmy wspólnie Twoją sytuację i wybierzemy najlepsze rozwiązanie.

Zapraszam do kontaktu!

12/06/2026

Kiedy premie i bonusy są liczone do zdolności kredytowej?

Premie i bonusy mogą podnieść zdolność kredytową, ale tylko wtedy, gdy bank uzna je za dochód stabilny i powtarzalny. 💼

Najczęściej analityk sprawdza, czy dodatkowe wynagrodzenie wpływa regularnie (np. co miesiąc, co kwartał) oraz czy mają podobny poziom. Jeśli premia pojawia się sporadycznie lub występują długie przerwy między wypłatami bank zwykle nie będzie chciał jej uwzględniać przy ocenie zdolności kredytowej. W zależności od banku konieczne może być zaświadczenie od pracodawcy, a czasem wystarczy historia wpływów na konto.

Sprawdź, jak banki podejdą do Twoich premii i dodatkowych składników wynagradzania. Umów bezpłatną konsultację kredytową w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184.
https://mfinanse.pl/ekspert/piotr-blotko/

Zapraszam na spotkanie!

09/06/2026

Dlaczego zmiana pracy tuż przed kredytem bywa problemem?

Banki zwracają dużą uwagę na stabilność zatrudnienia. 🕒 Część z nich nie akceptuje dochodu uzyskanego od razu po zmianie pracodawcy, inne wymagają dokumentów od poprzedniego i obecnego pracodawcy.
Największym ryzykiem są długie przerwy między umowami oraz okres próbny, które mogą negatywnie wpłynąć na ocenę zdolności kredytowej. Dlatego moment zmiany pracy warto dobrze zaplanować.

Myślisz o kredycie na mieszkanie? Warto odpowiednio wcześniej sprawdzić swoją sytuację i uniknąć błędów.

Umów się na bezpłatną konsultację kredytową w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184.

Zapraszam na spotkanie!

24/05/2026

Praca za granicą a kredyt hipoteczny – co naprawdę ma znaczenie?

Przy dochodach uzyskiwanych za zagranicą kluczowa jest waluta wynagrodzenia. 💶 Ustawa o kredycie hipotecznym mocno ogranicza możliwość łączenia różnych walut. Aktualnie tylko jeden bank w Polsce finansuje dochód w euro.

Warto też pamiętać, że każdy bank stosuje własne zasady oceny klientów pracujących za granicą. Dla jednej instytucji kluczowy będzie kraj zatrudnienia, dla innej forma umowy lub staż pracy. Dlatego nie warto opierać się wyłącznie na ogólnych informacjach znalezionych w internecie.

Każdy przypadek warto sprawdzić indywidualnie. Jeśli pracujesz za granicą i planujesz zakup nieruchomości w Polsce, najlepiej przeanalizować swoją sytuację indywidualnie. Dobrze przegotowany wniosek oraz odpowiednio dobrana oferta mogą znacząco zwiększyć szanse na uzyskanie korzystnego finansowania.

Wybierz dogodny termin i zdecyduj, czy wolisz spotkanie online czy stacjonarnie.
https://mfinanse.pl/ekspert/piotr-blotko/

Zapraszam na spotkanie!

19/05/2026

Dlaczego wysokość raty to nie wszystko?

Kredyt hipoteczny to system naczyń połączonych, liczy się znacznie więcej niż sama rata. Warto zwrócić uwagę na:
👉 całkowity koszt kredytu,
👉 możliwość wcześniejszych nadpłat,
👉 warunki po uruchomieniu kredytu,
👉 zakres i koszt zabezpieczenia.

Niska rata nie zawsze oznacza najlepszą ofertę. Kluczowe jest dopasowanie kredytu do Twojej sytuacji życiowej, planów i możliwości finansowych zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Jeśli chcesz świadomie wybrać najlepsze rozwiązanie, umów się na bezpłatną konsultację. Wspólnie przeanalizujemy dostępne opcje i dopasujemy strategie dopasowaną do Twoich potrzeb.

Umów się na bezpłatną konsultację kredytową w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184.

Zapraszam na spotkanie!

14/05/2026

Ciąża a kredyt hipoteczny - co warto wiedzieć?

To bardzo ważny temat i zawsze podchodzę do niego spokojnie oraz praktycznie.
Sama ciąża nie powoduje automatycznej odmowy kredytu i nie jest „wpisywana” przez bank jako dodatkowy członek gospodarstwa domowego. Bank ocenia zdolność kredytową na podstawie obecnej sytuacji finansowej, a dziecko formalnie wpływa na koszty utrzymania dopiero po urodzeniu.

Przy planowaniu kredytu warto jednak spojrzeć szerzej: czy po porodzie pojawi się urlop macierzyński, jak zmieni się dochód oraz czy budżet udźwignie ratę przy wyższych kosztach życia. Dlatego często przygotowuję symulację „po zmianie” i sprawdzam, czy rata nadal będzie bezpieczna dla domowego budżetu.
Jeśli jesteś w ciąży i rozważasz kredyt hipoteczny, da się to rozsądnie zaplanować. Kluczowa jest odpowiednia strategia oraz wybór banku dopasowanego do Twojej sytuacji. 🙂

Wybierz dogodny termin i zdecyduj, czy wolisz spotkanie online czy stacjonarnie.
https://mfinanse.pl/ekspert/piotr-blotko/

Zapraszam na spotkanie!

12/05/2026

Zakup mieszkania od osoby prywatnej czy dewelopera?

Banki inaczej prowadzą proces wypłaty kredytu w zależności od tego, czy kupujesz na rynku wtórnym, czy pierwotnym. 🏠

Przy zakupie od osoby prywatnej (rynek wtórny) wypłata kredytu najczęściej następuje po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność. Zazwyczaj jest to jedna wypłata na konto sprzedającego.
W przypadku rynku pierwotnego proces wygląda inaczej, środki wypłaca się w transzach, zgodnie z harmonogramem, często na rachunek powierniczy. Oznacza to więcej etapów, dodatkowe dokumenty i większe znaczenie terminów.

W praktyce pomagam klientom tak zaplanować cały proces, aby nie płacili odsetek wcześniej niż to konieczne, a harmonogram dewelopera był dopasowany do procedur bankowych.

Umów się na bezpłatną konsultację kredytową w moim kalendarzu lub zadzwoń 668-901-184.

Zapraszam na spotkanie!

03/05/2026

Nie ulega wątpliwości, że od początku roku rynek kredytowy w Polsce cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony klientów.

Zachęcam do przeczytania artykułu - link w komentarzu

Wyjaśniła się zagadka ogromnego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe w ostatnich miesiącach. Według Związku Banków Polskich jest to w dużym stopniu efekt refinansowania starych kredytów.

01/05/2026

W mFinanse wierzymy, że dobre decyzje finansowe zaczynają się od rozmowy.
Stawiamy na partnerskie podejście, jasną komunikację i poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie procesu.
Nie działamy według schematów. Słuchamy, tłumaczymy i prowadzimy klientów przez decyzje, które mają realny wpływ na ich życie.
Bo zaufanie, spokój i rzetelność to wartości, na których budujemy naszą i Waszą codzienność.