Iwona Gużel-Hinc Ekspert kredytowy mFinanse

Iwona Gużel-Hinc Ekspert kredytowy mFinanse Kredyty mieszkaniowe, gotówkowe, firmowe: finansowanie inwestycji oraz bieżącej działalności. Zapraszam do współpracy

Wybór najlepszych ofert spośród propozycji wielu banków, profesjonalna i nieodpłatna pomoc w przejściu całego procesu kredytowego.

Czy alimenty są traktowane jako dochód? To jedno z pytań, które słyszę bardzo często – i odpowiedź brzmi: to zależy od b...
23/07/2026

Czy alimenty są traktowane jako dochód?
To jedno z pytań, które słyszę bardzo często – i odpowiedź brzmi: to zależy od banku i od formy alimentów.
Część instytucji może uznać alimenty jako dochód, ale tylko wtedy, gdy są one regularne, udokumentowane i faktycznie wpływają na konto. Najczęściej wymagane są wyroki sądu lub ugody oraz potwierdzenia przelewów z kilku lub kilkunastu miesięcy.
W praktyce banki podchodzą do alimentów ostrożnie – traktują je raczej jako wsparcie budżetu niż główne źródło dochodu. Dlatego zawsze analizuję, czy w danym przypadku realnie pomogą one w zdolności kredytowej, czy lepiej oprzeć się na innych elementach. Jeśli masz taki dochód – warto to dobrze przygotować jeszcze przed złożeniem wniosku.

Co bank uznaje za stałe zobowiązania finansowe? Dla banku to nie tylko raty kredytów. To również koszty utrzymania gospo...
02/07/2026

Co bank uznaje za stałe zobowiązania finansowe?
Dla banku to nie tylko raty kredytów. To również koszty utrzymania gospodarstwa domowego, alimenty, limity kart, subskrypcje, pożyczki, leasingi czy inne regularne obciążenia. 📌
Dlatego w analizie zdolności zawsze patrzę na pełen obraz budżetu, a nie tylko na to, co widać w BIK.
Skontaktuj się ze mną i poznaj swoją zdolność kredytową podczas bezpłatnej konsultacji.

Co analizuje bank oprócz historii w BIK? Wiele osób myśli, że bank patrzy wyłącznie na BIK, a to dopiero początek.🔍W pra...
22/06/2026

Co analizuje bank oprócz historii w BIK?
Wiele osób myśli, że bank patrzy wyłącznie na BIK, a to dopiero początek.🔍
W praktyce weryfikowane są też inne bazy, m.in. dotyczące zastrzeżonych dokumentów, a także wewnętrzne systemy banków. Zdarza się, że klient ma „czysty” BIK, a mimo to pojawia się problem – właśnie przez wpis w innej bazie.
Dlatego zawsze powtarzam: przygotowanie do kredytu to coś więcej niż tylko sprawdzenie punktów w raporcie. Jeśli chcesz wiedzieć, jak realnie wygląda Twoja sytuacja – pomogę Ci to spokojnie przeanalizować. 🤝

Ciąża a kredyt hipoteczny - co warto wiedzieć? To bardzo ważny temat i zawsze podchodzę do niego spokojnie i praktycznie...
09/06/2026

Ciąża a kredyt hipoteczny - co warto wiedzieć?
To bardzo ważny temat i zawsze podchodzę do niego spokojnie i praktycznie.
Sama ciąża nie powoduje automatycznej odmowy i nie jest „wpisywana” do kalkulacji banku jako dodatkowy, przyszły członek gospodarstwa domowego. Bank liczy zdolność na dziś, a dziecko formalnie wpływa na koszty utrzymania dopiero po urodzeniu.

Natomiast w planowaniu kredytu trzeba myśleć szerzej: czy po porodzie pojawi się urlop macierzyński, jak zmieni się dochód, czy budżet udźwignie ratę przy większych kosztach życia. Dlatego często robię symulację „po zmianie” i sprawdzam, czy rata nadal będzie bezpieczna.
Jeśli jesteś w ciąży i rozważasz kredyt, da się to ułożyć rozsądnie - kluczem jest strategia i wybór banku, który dobrze pasuje do Twojej sytuacji. 🙂

B2B a kredyt – jak długo trzeba prowadzić działalność? W przypadku B2B kluczowy jest czas. ⏳ Większość banków oczekuje m...
08/06/2026

B2B a kredyt – jak długo trzeba prowadzić działalność?
W przypadku B2B kluczowy jest czas. ⏳ Większość banków oczekuje minimum 12 miesięcy działalności, część – 24. Liczy się też ciągłość kontraktów, branża i sposób rozliczeń.
Dlatego moment złożenia wniosku ma ogromne znaczenie – czasem kilka miesięcy różnicy potrafi całkowicie zmienić możliwości.
Skontaktuj się ze mną i umów bezpłatną konsultację. Razem sprawdzimy Twoje możliwości.

Scoring kredytowy jest metodą oceny wiarygodności kredytobiorcy. Dzięki niemu możliwe jest oszacowanie, czy osoba biorąc...
09/09/2024

Scoring kredytowy jest metodą oceny wiarygodności kredytobiorcy. Dzięki niemu możliwe jest oszacowanie, czy osoba biorąca kredyt będzie w stanie, w terminie oddać pożyczoną kwotę. W celu oceny scoringowej wykorzystywane są narzędzia statystyczne, porównujące profil osoby chcącej wziąć kredyt z osobami, które ten kredyt już dostały. W ocenie scoringowej pod uwagę brane są między innymi: • wykonywana profesja, • poziom wykształcenia, • nasz status mieszkaniowy, • osiągane miesięcznie dochody, • ilość osób pozostająca na utrzymaniu kredytobiorcy, • liczba posiadanych rachunków bankowych, • czy jesteśmy właścicielami samochodu • jakimi kartami płatniczymi dysponujemy i ile wynoszą dostępne na nich limity Wynik oceny przedstawiony jest w postaci punktów. Punktacja scoringowa w dużej mierze wpływa na to, czy kredyt zostanie udzielony czy też nie. Analiza tych danych pozwala na obliczenie tzw. punktu odcięcia, który stanowi dolny pułap przyznania kredytu. Uzyskawszy punktację niższą niż punkt odcięcia, osoby te spotkają się z negatywną decyzją banku.
Zapraszam do kontaktu: https://mfinanse.pl/ekspert/iwona-guzel-hinc/

Bywa, że miłość kończy się szybciej niż wspólna umowa kredytowa. Jak zatem pozbyć się wspólnego długu po rozwodzie bądź ...
27/07/2024

Bywa, że miłość kończy się szybciej niż wspólna umowa kredytowa. Jak zatem pozbyć się wspólnego długu po rozwodzie bądź rozpadzie związku nieformalnego? Jeśli byliście małżeństwem, wskutek rozwodu ustaje Wasza majątkowa wspólność małżeńska. Wspólne długi nie podlegają jednak podziałowi. Podziałowi podlegają tylko aktywa majątku wspólnego małżeńskiego np. zakupione mieszkanie. A zatem, jeśli jako małżonkowie wzięliście kredyt na kupno nieruchomości lub budowę domu, to po rozwodzie nadal jesteście oboje zobowiązani do jego spłaty. To samo oczywiście dotyczy par w związkach nieformalnych. Zobowiązanie to ma charakter solidarny, co zgodnie z art. 366 Kodeksu cywilnego oznacza, że gdy do banku nie wpłyną w terminie raty kredytu, może on zażądać spłaty od: obojga kredytobiorców albo któregokolwiek z Was. Jak się zatem pożegnać ze sobą i z bankiem skutecznie? Sposobów jest kilka: 1/ sprzedaż nieruchomości 2/ wynajem nieruchomości 3/ przepisanie kredytu na ex, tzw. ,,przejęcie długu” 4/ refinansowanie kredytu w innym banku 5/ wpisanie nowego partnera życiowego albo członka rodziny do umowy kredytowej w miejsce byłego kredytobiorcy.
Zapraszam do kontaktu: https://mfinanse.pl/ekspert/iwona-guzel-hinc/

Pożyczka hipoteczna jest formą finansowania dla właścicieli domu, mieszkania, biura lub innej nieruchomości, która dla b...
12/07/2024

Pożyczka hipoteczna jest formą finansowania dla właścicieli domu, mieszkania, biura lub innej nieruchomości, która dla banku będzie stanowiła zabezpieczenie pożyczki. Zdarza się, że bank zgadza się na zabezpieczenie kwoty pożyczki nieruchomością, która należy do osób trzecich: rodzica czy partnera, jednakże osoba ta musi wyrazić zgodę na obciążenie swojej nieruchomości hipoteką. Oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest zazwyczaj niższe niż w przypadku kredytów gotówkowych. Pożyczki hipoteczne często mylone są z kredytami hipotecznymi, dlatego też przyjrzyjmy się ich różnicom: • Cel finansowania – kredyt hipoteczny otrzymuje się w konkretnym celu (np. zakup lub remont mieszkania), pożyczka zaś może zostać wykorzystana na dowolny cel, nie ujawniając go przy tym. • Oprocentowanie – w przypadku pożyczki hipotecznej jej oprocentowanie sięga ok. 5%, kredyt zaś na ok. 4%. • Wkład własny – biorąc kredyt klient zobowiązany jest do wpłaty wkładu własnego w wysokości co najmniej 10% całkowitego zobowiązania. Pożyczka hipoteczna zwalnia z tego obowiązku. • Kwota – kredyt hipoteczny można otrzymać zazwyczaj w takiej wysokości, na jakąś pozwala zdolność kredytowa. W przypadku pożyczki hipotecznej kwota ustalana jest na podstawie wartości nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu: https://mfinanse.pl/ekspert/iwona-guzel-hinc/

Budowa domu jest marzeniem wielu z nas, jednakże jest to kosztowne i czasochłonne przedsięwzięcie. Wielu z nas potrzebu...
02/07/2024

Budowa domu jest marzeniem wielu z nas, jednakże jest to kosztowne i czasochłonne przedsięwzięcie. Wielu z nas potrzebuje kredytu by to marzenie spełnić. Jak wygląda proces kredytowy przy budowie domu?

Kredyt na budowę domu składa się z dwóch etapów:
• Pierwszy to część budowlana, która trwa relatywnie krótko (do 3 lat). Na tym etapie dochodzi do wypłaty kolejnych transz oraz rozliczania następujących po sobie etapów budowy. W tym czasie przez wzgląd na karencję, kredytobiorca spłaca raty odsetkowe kredytu od udzielonych transz.

• Druga faza to część hipoteczna, która trwa znacznie dłużej i może sięgnąć nawet do 40 lat (w zależności od czasu trwania okresu kredytowania). Etap ten następuje po ukończeniu prac budowlanych oraz w chwili, gdy kredytobiorca otrzyma pozwolenie na korzystanie z nieruchomości. Wówczas też rozpoczyna się spłata także rat kapitałowych.

W wypadku gdyby koszt budowy okazał się niższy niż zawierał kosztorys, nadwyżkę kwoty możemy przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego lub zakup wyposażenia do nowo wybudowanego domu.
Zapraszam do kontaktu: https://mfinanse.pl/ekspert/iwona-guzel-hinc/

Budując dom od „zera”, należy dokonać poprawnego i dokładnego kosztorysu inwestorskiego. W kosztorysie powinny się znale...
24/06/2024

Budując dom od „zera”, należy dokonać poprawnego i dokładnego kosztorysu inwestorskiego. W kosztorysie powinny się znaleźć wszystkie ważne dla budowy elementy w podziale na poszczególne etapy: stan zero, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski, pod klucz. Istnieją dwie metody budowy domu na kredyt: • metoda tzw. „pod klucz” – zatrudniony przez nas 1 wykonawca po uzgodnieniu z nami wartości inwestycji – przygotowuje kosztorys na nasze zlecenie • metoda gospodarczą – przy wyborze tej metody to my sami musimy opracować kosztorys. Może nam w tym pomóc kierownik budowy, którego i tak musimy zatrudnić. Każdy kosztorys budowy powinien być sporządzony na specjalnym druku bankowym. Należy jednak pamiętać, że forma kosztorysów w różnych bankach może być inna. Kosztorys bankowy należy rozpisać zgodnie z zasadami narzuconymi przez dany bank. Jest to konieczne do sprawdzenia realności inwestycji, wypłaty transz i rozliczania wykonanych prac. Budując metodą gospodarczą warto zaplanować nasz budżet z naddatkiem, tak aby móc spokojnie dokończyć inwestycję, nawet jeśli czegoś nie doszacujemy albo w czasie budowy zmienią się ceny materiałów budowalnych czy usług. Budowa domu jest złożonym i kosztownym przedsięwzięciem. Dokonując wyboru pomiędzy budową domu pod klucz a budową metodą gospodarczą musisz rozważyć, czy ważniejsza jest dla ciebie oszczędność czasu, czy oszczędność pieniędzy. Warto w tym przypadku mierzyć siły na zamiary, gdyż aktywne uczestnictwo w procesie budowlanym wymaga cierpliwości i wiedzy.
Zapraszam do kontaktu: https://mfinanse.pl/ekspert/iwona-guzel-hinc/

Adres

Tadeusza Wendy 15
Gdynia

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 18:00
Wtorek 10:00 - 18:00
Środa 10:00 - 18:00
Czwartek 10:00 - 18:00
Piątek 10:00 - 18:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Iwona Gużel-Hinc Ekspert kredytowy mFinanse umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria