30/10/2022
Nowe zmiany podatkowe, obowiązujące od 2022 r. sprawiły, że wielu przedsiębiorców zastanawia się nad zawieszeniem działalności gospodarczej. Dzięki temu, w miesiącach, w których ich biznes nie funkcjonuje nie muszą płacić składek do ZUS i Urzędu Skarbowego.
Jakie ma to skutki w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny w przyszłości?
Znaczące, bo zmniejsza to ich szanse na kredyt. Zawieszenie działalności przez banki traktowane jest jak jej zamknięcie. Po jej odwieszeniu należy prowadzić działalność przez co najmniej 12 m-cy. Wyjątek mogą jedynie stanowić działalności prowadzone sezonowo np. usługi ogrodnicze czy wynajem sprzętu sportowego. Konieczne jest jednak udowodnienie, iż nie jest to pierwsze zawieszenie działalności i że w przeszłości były one również regularnie dokonywane. Istotny jest osiągany dochód, który powinien być stabilny, natomiast sezonowość prowadzenia firmy wynika z rodzaju branży.
Podobnie te firmy, które mają zadłużenia w ZUS i US, niestety nie uzyskają pozytywnej decyzji w zakresie ustalenia kredytu hipotecznego.
Nie zawsze zawieszenie działalności to automatyczna odmowa udzielenia kredytu. Jeśli przedsiębiorca czerpie dochody także z innych źródeł np. umowy o pracę czy zlecenia, taki dochód będzie uznany przy wnioskowaniu o kredyt. Warto zwrócić się o pomoc do doświadczonego eksperta finansowego o wyliczenie zdolności kredytowej, czy pozyskaniu jak najtańszego finansowania. Szczególnie jeśli bierzemy pod uwagę czasowe zawieszenie działalności gospodarczej.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości bądź budowę domu i interesuje Cię wsparcie w uzyskaniu kredytu na ten cel, skontaktuj się ze mną przez stronę - https://mfinanse.pl/ekspert/tomasz-bojakowski/
