Jak finansować rozwój firmy?

19/01/2022

Biznesplan jest jednym z kluczowych dokumentów przy ubieganiu się o kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości pod wynajem. Jego celem jest przedstawienie decydentom bankowym, czy planowane przedsięwzięcie ma szanse powodzenia – czy będzie rentowne? Dane zawarte w tym dokumencie mają za zadanie przekonać, czy generowane przychody pokryją wszystkie niezbędne koszty wraz z nakładami na przyszłe remonty oraz spłatę kredytu. Dobry biznesplan to nie laurka. Opisuje on potencjalne ryzyka i trudności, jakie może napotkać inwestycja. Proponuje też rozwiązania.

Profesjonalny biznesplan zawiera w sobie tzw. testy wrażliwości. Pokazuje, jak może zmienić się opłacalność inwestycji przy wzroście poszczególnych kosztów, spadku czynszów lub obłożenia. Wszystkie dane zawarte w tym dokumencie muszą opierać się o realne wartości rynkowe. Stąd też ważnym aspektem jest analiza konkurencji oraz chłonność lokalnego rynku. Dane „wyssane z palca” stawiają w złym świetle potencjalnego inwestora. Budzą wątpliwości decydentów bankowych i zmniejszają zainteresowanie udzieleniem finansowania. Rzetelny i dobrze przygotowany biznesplan jest natomiast wizytówką inwestora. Świadczy o jego profesjonalizmie.

Potrzebujesz biznesplanu? Potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości? Zostaw wiadomość!

17/01/2022

Samochód na firmę można kupić za gotówkę. Aby nie mrozić środków finansowych warto rozważyć leasing. Często jednak atrakcyjne samochody, w dobrych cenach nie są akceptowane prze firmy leasingowe. Dotyczy to np. samochodów sprowadzanych z USA, nawet po lekkiej stłuczce. Jeżeli do tego dochodzi kupno od osoby prywatnej to trzeba się dobrze nagimnastykować.

My taką gimnastykę uprawiamy na co dzień. Poniżej piękne Audi Q5 z 2017 roku, które właśnie trafiło do naszego klienta.

13/01/2022

Dzisiaj nastąpiło uruchomienie kredytu na budowę nowej siedziby naszego klienta. Na tę budowę pozyskaliśmy finansowanie w wysokości 6 mln zł. W ramach współpracy przygotowaliśmy:
📍 dokumentację bankową,
📍
📍 finansowe,
📍 opłacalności inwestycji przy różnych czynnikach (wzrost , spadek sprzedaży, wzrost kosztów surowców i osobowych),

Finansowanie zapewnione, można zaczynać roboty!

15/03/2021

https://pfrr.pl/webinarium-przetargi
Na prośbę Podlaska Fundacja Rozwoju Regionalnego zamieszczam informację o interesującym webinarze dotyczącym poręczeń umożliwiających udział w przetargach bez angażowania własnej gotówki.

Zapraszamy przedsiębiorców na webinarium pt. „Jak przystąpić do przetargu bez angażowania własnych środków finansowych”, 18 marca 2021r.

19/02/2021

Dzisiaj na moim blogu kilka konkretnych wskazówek jak budować zdolność kredytową swoją i swojej firmy.

Zdolność kredytowa firmy to kwestia, o którą należy zadbać przez złożeniem w banku wniosku o przyznanie kredytu. Tutaj piszę o najważniejszych aspektach.

16/02/2021

Ciekawe jaki będzie finalny kształt wprowadzanych zmian, ale widać że koszty rachunków powierniczych oraz koszt obsługi kredytów deweloperskich wzrośnie znacząco. Wydaje się zasadne korzystać z dotychczasowych zasad póki można.

Od każdej kwoty wpłaconej na otwarty rachunek powierniczy deweloperzy będą musieli odprowadzać do nowo utworzonego funduszu gwarancyjnego nawet 3 proc. Co więcej, bankom łatwiej będzie wstrzymać wypłatę kolejnej transzy na konto dewelopera. Może to spowodować wzrost cen mieszkań. UOKiK...

25/01/2021

Jednym z naszych zadań jest bycie na bieżąco z wytycznymi i zasadami udzielania kredytów dla firm. W naszej pracy musimy wiedzieć, jak myśli i na co zwraca uwagę bank udzielający finansowania.

EBC wprowadza szereg nowych wytycznych dla kredytowania mikro, małych i średnich przedsiębiorstw, które nasze rodzime banki będą musiały stosować.

Warto zwrócić uwagę na dwie kwestie (szczególnie przy kredytach inwestycyjnych)

Do tej pory biznesplan i prognozy finansowe były traktowane dość luźno. Teraz banki będą miały obowiązek weryfikować wykonalność i realność przedkładanych pomysłów.

W kontekście wyceny nieruchomości banki będą musiały uwzględniać dodatkowo efektywność energetyczną budynku.