06/03/2023
Mieszkanie bez wkładu własnego⁉️
Rozwiązanie, które weszło w życie 26 maja 2022 roku, niestety nie cieszy się zbytnią popularnością wśród kredytobiorców… Bo dzisiaj podstawowym problemem w sektorze kredytów hipotecznych jest obniżona zdolność kredytowa kredytobiorców i wysokie oprocentowanie a nie brak wkładu własnego
👉 Dla kogo❓
Osoby fizyczne, które mają dochody umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, a jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Ponadto kredytobiorcy oraz członkowie gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innej nieruchomości mieszkalnej, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje lub więcej dzieci.
Dodatkowo - cena mieszkania lub domu kupowanego w ramach programu musi być niższa niż limit obowiązujący w danym regionie Polski‼️
👉 Założenia programu:
▫️ Program wprowadza gwarancję części kredytu hipotecznego, która zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Kwota objęta gwarancją może stanowić nie więcej niż 20% środków, jakie są przeznaczone na zakup nieruchomości. W rezultacie nie mając w ogóle wkładu własnego lub posiadając tylko 10%, można uzyskać taki kredyt, jakbyśmy mieli wymagane 20%
▫️ W ramach programu można też uzyskać dopłatę pod warunkiem powiększenia rodziny w czasie spłaty kredytu:
a) drugie dziecko w rodzinie - 20 tys. zł
b) trzecie i kolejne dziecko - po 60 tys. zł na każde dziecko
▫️ Kredyt musi być udzielony na minimum 15 lat i w PLN
▫️ Aby uzyskać dopłatę niw można być właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej, niż ta zakupiona w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.
▫️ Kredyt udzielany jest przez banki komercyjne (PKO, PEKAO, ALIOR, SANTANDER) a gwarancja udzielana jest przez BGK.
👉 Ile to kosztuje❓
Kredyt komercyjny, zgodnie z ofertą banku. 1% prowizji od kwoty udzielonej gwarancji przez BGK.
