08/12/2025
๐ ๐๐ญ๐๐ง๐๐ข๐จฬ๐ง โ๐๐ง๐๐ข๐ญ๐ซ๐ข๐จ๐ง๐๐ฌโ ๐ช๐ฎ๐ ๐๐ฅ๐ช๐ฎ๐ข๐ฅ๐๐ง ๐ฌ๐ฎ๐ฌ ๐ข๐ง๐ฆ๐ฎ๐๐๐ฅ๐๐ฌ ๐ ๐ญ๐ซ๐๐ฏ๐ฬ๐ฌ ๐๐ ๐ฉ๐ฅ๐๐ญ๐๐๐จ๐ซ๐ฆ๐๐ฌ ๐๐ข๐ ๐ข๐ญ๐๐ฅ๐๐ฌ: ๐๐๐๐๐ ๐ฅธ ya recibiรณ informaciรณn de, entre otros, , Booking, y , en la que se dio cuenta de mรกs de 34 mil propietarios de inmuebles a los cuales se les verificarรก que hayan cumplido con sus respectivas obligaciones tributarias.
Segรบn un comunicado del 03.12.2025, informรณ que dichas plataformas, por cooperaciรณn internacional, remitieron toda la informaciรณn de sus usuarios peruanos, tales como montos cobrados, descripciรณn de los servicios que ofertan, sea de alquiler o de alquiler mรกs servicios complementarios, entre otros.
Si eres usuario de dichas plataformas debes verificar cuidadosamente en que categorรญa de renta te toca tributar, recuerda que si sรณlo alquilas inmuebles, sea 1 o mรกs, deberรกs tributar como renta de 1ra. categorรญa, es decir, deberรกs declarar y pagar el 5% del ingreso de forma mensual.
Sin embargo, si adicional al servicio de alquiler brindas servicios complementarios, tales como alimentaciรณn, limpieza, lavanderรญa, etc. y si, ademรกs, cuentas con personal a tu cargo que apoya en la prestaciรณn de dichos servicios, deberรกs evaluar si el ingreso que percibes califica como renta de 1ra categorรญa o como renta de 3ra. categorรญa, en cuyo caso deberรกs emitir comprobantes de pago y tributar IGV e Impuesto a la Renta, ademรกs de llevar los libros contables y registros tributarios que correspondan.
La misma Guรญa Fiscal de Airbnb, menciona esto รบltimo, indicando que: "Si ofreces servicios adicionales a la actividad de compartir espacios, puede existir un riesgo de que los ingresos totales, considerando tanto los obtenidos por compartir el espacio como aquellos relacionados con los servicios adicionales, se consideren gravados como renta de 3ra categorรญa. Adicionalmente, el compartir espacios mรบltiples y tener uno o varios empleados que administren todos los contratos correspondientes puede aumentar dicho riesgo".
Puedes leer toda la guรญa en el siguiente enlace:
https://assets.airbnb.com/.../Airbnb_TaxGuide2025_Peru...
Asimismo, SUNAT tambiรฉn se ha pronunciado de forma similar, por ejemplo, en el material de sus charlas, ha indicado que: "Si eres una persona natural sin negocio pagas el 5% del ingreso bruto como impuesto a la renta de primera categorรญa. Si ademรกs das servicios como desayuno, lavanderรญa o experiencias puede considerarse mรกs complejo y debes tener cuidado porque podrรญas pasar a tributar como negocio".
En todo caso, si alquilas tus inmuebles, se recomienda que busques asesorรญa profesional para evitar contingencias tributarias con SUNAT y que podrรญan devenir en el pago de tributos omitidos y multas.
El dato: Si percibes rentas de 1ra categorรญa y no presentaste tu declaraciรณn del Impuesto a la Renta a tiempo, puedes subsanar la infracciรณn y rebajar la multa en 100%.
