25/08/2025
Onze jurist Silvia Pels waarschuwt:
📢 Verhuurders: voorkom huurproblemen met vroegsignalering
Sinds 1 januari 2021 zijn verhuurders verplicht om huurachterstanden van minimaal één maand te melden bij de gemeente. Dit is onderdeel van de landelijke aanpak om problematische schulden te voorkomen.
🔎 Wat houdt vroegsignalering in?
Voordat je een melding mag doen, moet je sociaal incasseren:
- Minimaal één schriftelijke betalingsherinnering sturen
- Persoonlijk contact zoeken (bijvoorbeeld telefonisch, per e-mail of huisbezoek)
- De huurder wijzen op schuldhulpverlening en expliciet toestemming vragen voor gegevensdeling
Reageert de huurder niet? Dan mag je, mits je alles correct hebt vastgelegd, alsnog melden. Dit is belangrijk, want rechters hechten zwaar aan vroegsignalering. Het niet naleven van de meldplicht kan betekenen dat een ontruimingsverzoek wordt afgewezen, ook bij serieuze betalingsachterstanden.
⚖️ Belangrijk voor ondernemers en verhuurders
- Meld altijd álle huurders bij samenhuur.
- Werk samen met gemeenten via het Landelijk Convenant Vroegsignalering of het NVVK-modelcontract voor juridische zekerheid.
- Documenteer iedere stap zorgvuldig.
👉 Tip: Maak vroegsignalering een vast onderdeel van je incassoproces. Zo voldoe je aan de wet, toon je maatschappelijke betrokkenheid en verklein je juridische risico’s.
💡 Vragen over hoe dit werkt? Neem contact op met onze juridische afdeling van Brouwers.
Zie hier het volledige artikel: https://www.brouwers.nl/nieuws/vroegsignalering-bij-huurachterstand-wat-betekent-het-voor-ondernemers/
