B.Kim Ooi 金姐-务入企途

27/10/2023

#金姐 会在那里哦 欢迎来交流

🥳 Do you know it’s only 6 days left 🥰😻

KASIH MEOW Cat Charity Market 👇
Get ready to unleash the "Meow Magic"!

📆 : 29 October 2023 (Sun)
⏰ : 12pm - 7pm
📍 : Straits Quay (Centre Hall), Penang
🎟 : FREE Entrance ❗️

24/05/2023

其实很多人都在犹豫要不要设立遗嘱？
几时才要设立遗嘱？
但其实就算设立好遗嘱也未必可以100%解决问题？
那怎样才可以？什么才是完善的遗后规划？
PM我了解更多吧？
询问不需要费用？了解更多没有损失😁
#遗嘱规划 #保险规划 #务入企图 ＃金姐

10/04/2023

人死了，尘归尘、土归土，两手一撒后，什么也不需要理吗？

有想过吗？你打算把屋子、遗产留给孩子，但是，当你去世后孩子却可能需要卖掉你的资产来帮你还债，还因为卖了房子而得缴付产业盈利税。

最后没了房子、没了遗产，留给孩子的只有债务和灾难！

今天就来开始做好你的资产规划吧。

#资产规划 ＃金姐 ＃estateplanning #务入企图

06/04/2023

《＃换位思考》

做销售也是一样的道理。
顾客的需求，是很重要的。

尤其是保险计划，propose任何计划之前的fact finding和needs discovery及其重要，因为是理财里重要的一部分，而且每个人的需求都不同。

＃金姐 ＃务入企图

31/03/2023

【买房前必看】
MRTA 是要在 银行出第一笔钱给Developer 时才会生效。❌️

MLTA是一买就生效😍✅️

提早买MLTA的好处：
1。价钱比较便宜💲✅️
2。提早有保障☂️
3。可以提早几年settle 掉房屋贷款🏡
4。买第二间家 无需再买 MRTA😍😍


#计划买屋子
#即将买屋子
#已经买屋子

29/03/2023

其实，保险就是“保”和“守”，保住你的赚钱能力，守住已经赚到的财富！所以，不管富人穷人，都需要买保险！

#务入企图 ＃金姐 ＃计划 ＃风险转移

15/03/2023

《励志的三位大人物》
时时刻刻都被世界关注着
他们为了目标所付出的时间（也许更多）
杨紫琼 : 等了 40 年
安华 : 等了24 年
梅西 : 等了 20 年

可能我们在短短 3-5 年的时间去为我们的目标与梦想奋斗，觉得很难熬很辛苦， 甚至想放弃......

试想想他们3人是怎样坚持到现在那么成功呢？

天下没有不可能的事
所以不要因为挫折失败而放弃，要抓紧每一个机会，紧要关头握紧拳头咬咬牙也要撑过去

因为 梦想就在那等我们

＃保持初心 ＃前进前进前进 ＃务入企图 ＃金姐

02/03/2023

在于
看懂了,银行就赚不到你的钱
很多人第一次买房子的时候,banker一定会说:“”
你一定要买房贷保险 MRTA,我们才可以贷款给你,而且利息比较低”

很多人为了借到 loan 而同意,
其实他们自己也不知道买了什么,也不知道还有更好的选择

第一【 ？】

👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先,MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【 #一次性给完 】或【 】
大多数的人一定选择【 】

这样你就掉入银行的 “陷进” 里
一般Mrta大概在RM15k以上,
放进30年的贷款里，每个月分期,
给到来DOUBLE了,差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️

第二【买MRTA=100%的保障？】

👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA,房贷自动还清,这是错的~
主要是因为MRTA的保障每一年会跌,
,越来越低

而我们给的贷款在开始的10年里,大部分都在还利息
这样就会造成【 】‼️

#如果意外发生而不在了,
MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，
房子才可以割名给家人

如果一次性要还RM100k,家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好,Asset变Liability
第一次买房的你,除了银行MRTA,你还可以选择

👉 👈

第1️⃣,它不需要加进loan,你省下了利息
第2️⃣,它的保障Fixed,不会掉,100%照顾到家人
第3️⃣,它有cash value,每个月给的钱一部分会去saving investment,
满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第4️⃣,如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第5️⃣,它可以transfer几间房子,第二间第三间房子都可以共用一份MLTA,省下更多的钱
第6️⃣,MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第7️⃣,如果失去工作的能力,它帮你付完你的贷款,让你安心有个家MLTA的好处很多
#以前父亲的年代没有太多选择,所以大家只买MRTA

现在资讯发达的年代,各位可以好好了解再做决定
如果你想用MLTA省下10年房贷

想要了解更多可以私聊😊
-

规划做到好,还能提早把房贷还完喔

＃务入企图 ＃金姐 ＃goldenbeequeen #保险知识分享

17/02/2023

房屋贷款申请人是不是一定要跟银行买MRTA或者MLTA？
在马来西亚，房屋贷款保险有2种，分别是递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。
MRTA是什么？ – 这是一种递减式的寿险，其保额会随着时间的推移而减少。若你不幸死亡或终身残废，这份保单将用来偿还你的房屋贷款余额。
MLTA是什么？ – 这种保险类似于MRTA，但不同的地方在于MLTA的保额不会因时间而改变，其赔偿金除了会用来偿还房屋贷款余额，也可以分配给你指定的受益人。

＃金姐 ＃务入企图 ＃mrta

31/01/2023

一位妈妈在生产过程中不幸身亡，保险公司收齐资料后就赔偿了超过一百万的人寿保险给家人！

当你还在质疑保险公司的诚信时，许多家庭已经因为明智的举动而受益了！试想想假如你有了足够的保障，某天有不幸的事发生你家人虽然失去你，但是至少他们的生活因为保险而不会有太大的变化。你的人虽然不在他们身边，但是你对家人的爱转换成另一个形式与他们在一起。

#买人寿保障不是因为有人要离开
#而是家人还要继续生活


​任何事情，什么时候开始都不晚，晚的是你从来都不敢开始。

#务入企途 ＃金姐 ＃人寿保险

22/01/2023

新年快乐！🧧 祝大家🐰年吉祥、幸福安康，财源广进！
＃金姐 ＃务入企途