Edward Kong - Great Eastern Insurance Agent

15/08/2021

买房的新手们，自己注意啦！

#买房小知识

05/07/2021

买了房的和才要买房的朋友，有没有想过，有几种方式可以帮你提早还钱房贷呢？
其实，方法也许比你想象中的轻松！但也不是什么神技 😂
首先，确认了你的房贷保险种类和你的贷款性质，接下来就要开始计算了啊！
以下所有的计算都是以，RM500,000 贷款，3% 房贷利息 和 35 年供期 来算的
在第20 年，大约还欠银行 RM280,000
在第25 年，大约还欠银行 RM200,000
在第30 年，大约还欠银行 RM108,000
方法 1⃣:
每个月只要多还 RM200，就可以提早大约 5 年还清
每个月只要多还 RM300，就可以提早大约 7 年还清
每个月只要多还 RM500，就可以提早大约 11 年还清
每个月只要多还 RM700，就可以提早大约 13 年还清
是不是觉得不够好？接着看
方法 2⃣:
利用你的 MLTA！MLTA 到了29 年左右，里面的储蓄大约有 RM110,000，直接帮你还清。无需额外花费 ，直接帮你提早至少 5 至 8 年还清房贷！
还是觉得不够好吗？接着看
方法 3⃣:
利用你的 MLTA！MLTA在第23 年左右，里面的储蓄大约有 RM90,000。
同时，每个月多做一个额外低风险投资。每年回抽平均在6% 至 10% 左右，你就会有
第 20 年 = 大约有 RM120,000 的回抽
第 23年 = 大约有 RM160,000 的回抽
第25年 = 大约有 RM200,000 的回抽
加起来，在第 23 年，你就会有RM250,000，可以直接还清你所有贷款。
这个方法可以提早至少13年 至 15 年的时间。同时也来的比较弹性，如果期间你需要急用或者调整投资方向，你随时可以调整！
提醒：MLTA 的回抽会根据不同package 变动，不是一定的！
想知道任何细节或者如何仔细计算，欢迎 PM 询问！
#房贷

29/06/2021

MRTA vs MLTA 你更喜欢哪一个？

2020年起房地产跌价，想买房自己住或者投资的朋友已经开始行动了！确实是个好时机！

买房除了担心贷款过不到，更应该关心一下房贷保险！买房本是件开心的事，千万别因为小小的疏忽，有天成为你家人的负担！

想知道有什么好的 房贷保险介绍？可以 PM 询问

#房贷保险

17/06/2021

【保险 After Sale Service】
无论新保客或者久保客，期间你们都会面对一些疑问，也许没空找你们的agent 询问，也许想听听看其他人的意见 👨‍💼
#新时代， #线上咨询并为你解答所有疑问！
如果你或你身边的家人有以下情况，请立刻留言！虽说不急，但保险一个长期规划，未雨绸缪，如果万一突然需要，可是又因为一些小问题导致无法使用，后果很严重！不要买来摆好看吧了！要确保能用！
🆘 需要claim，但不清楚能不能claim
🆘 payment 问题
🆘 想要更新资料
🆘 保单混乱，不清楚买了什么
🆘 想了解其他公司的保单做比较
🆘 想做保险规划，不清楚有什么配套
任何问题都可以前来询问，帮得到的我就帮，帮不到的我尽量给意见！🙏
无论需不需要帮忙，路过的，请留步2min，帮忙完成一个survey！这个survey 是想了解一下大家对保险售后服务的意见，希望得到怎么样的服务！
https://forms.gle/WUTHowxbWnoEfoh1A
做完survey请留言 “done survey”，有 FOC 给你！先谢谢你的帮忙
Edward Kong
Great Eastern Insurance Agent
0138232808

#保险售后服务

26/05/2021

#保险重要，大家都知道！
相信大部分人买了，也就忘了里面的细节！每个人身边一定有一些朋友也是如此！大家多多少少都有一些保险方面的疑问，不知道要找谁询问，或者懒惰问agent! 😂
其实保单久了，忘记了，去审查以下很快的，这很重要的！旧的手机我们都嫌慢不能用，更何况保单旧了也一样不适合了。
你不确定 #旧的保单 在现在的市场，对你现在的生活水准还适不适合。 #你的规划必须配的上你的生活水准！
真是个案：
#买了医药卡20多年，一直都觉得有了就好，放着！每天定时运动，也很健康，都不曾用过。期间也没有agent 找他upgrade，跟他说现在的需求。
有天很幸运认识到他，和他聊起保险，便顺便帮他看看。这时才发现那个limit 真的很低！ #开一次盲肠炎就用完了！想想看，这样你每个月还保费来做什么，有没有解决你的问题？有买好像没有买这样，等要用的时候才发现不够用！
第一次申请，公司postponed， #因为身体检查报告不漂亮！很多时候，我们都很健康，也没什么问题！可是，健康报告会有一点点小问题。这些对保险公司的评估会有很大影响的！
花了自己很多钱，做了一些检查，证实了身体状况okay。这时公司又要求做多一些检查。经过几轮的checking 和上诉，到最后，终于approved 了！可是价钱比一般的高，而且有些身体部分不受保！别无选择，这已经是最好的结果了！
Moral of the story，今天如果你有定期做审查，你可以得到更好的价钱和保障！整个申请过程也来的比较轻松！ #有的选择好的， #为什么要选择不好的！
今天，你看到这个post，不妨想想你身边有没有一些朋友有保险疑问，需要帮忙。如果有需要，随时PM

19/05/2021

12/04/2021

informative sharing~

值得阅读

如果你为国内雇主工作，你很可能也会是公司医疗保险政策下的受保人之一。

19/03/2021

【保障你的收入和你的生活水准】
对于有很大负担和责任的人，保险都是必备的规划。说到保险，大家都会想到2个方面，解决医疗费用和死亡赔偿。这里给大家解释一张“活”的保险，它的生效并不在于生命的结束。它的生效是为了在受保人还活着的时候，保障你的收入和你的生活水准，在患上重大疾病后，不会陷入财务危机。这个就是疾病保单。
可能你会想为什么需要疾病保单？疾病保单的保险金又可以拿来做什么？
看完你就明白了
❤️ 避免你陷入经济崩溃
每个月的房贷，车贷，家庭开销，父母的医疗费，日常开销等等。你有没有算过，这些到底需要花费你多少%的收入？也许每个月也没剩多少钱可以存了，甚至可能都没存到钱。如果万一“中奖”，中了其中一个严重疾病，几万至几十万的医疗费用都还好，有医药卡可以帮忙解决，可是事后的费用呢。完成了所有的治疗后，体力不如以前，工作效率低，无法立刻回去工作，也许需要休息半年至几年的时间才能完全回复。这期间你会失去工作，失去收入，接下来所有的开销和贷款有谁可以帮你承担？严重的可能辛辛苦苦买下的房子也被银行收回去了。即便是有储蓄也支撑不了多久。疾病保单可让你安心度过这艰难的时间，保障你和你家人的生活和你的资产。
❤️ 解决你额外开销，让你安心养病
一旦不幸患上重大疾病，除了病中治疗之外，还有病后疗养，这往往也需要钱，疗养的好与坏直接影响着治疗的效果。如果再加上失去工作的能力，病人的基本生活将立刻面临危机，更不用说是安心养病了。在这种情况下，将会有很多额外开销，比如需要护理师照顾和购买补品等。面对这个庞大的开支，疾病保单的保险金可以帮你解决。
❤️ 弥补医药卡的不足
虽然在医药卡的保障下，基本的医疗费用都已经解决了，但还是有一小部分的费用必须受保人自己出，比如植入装置和一些比较先进的医疗方式（还未受马来西亚医疗机构认证的方式）。除此之外，如果想出国得到更好的治疗设备，这些费用是不在医药卡受保范围内的。在这种情况下，如果受保人没能力诺出这笔钱，疾病保单就可以解决这个问题。
如果坚持不做好这个应急规划，到时只能靠自己辛苦存下的储蓄了，甚至有可能需要向亲戚朋友借钱了！其实可以用小钱来解决这些大钱所带来的隐患！
想知道价钱和如何规划，可以PM， 我们来谈谈看！因为每个人的情况不同，所需要的保障数额也不同，价钱自然也不同