Keisha perunding kewangan

12/08/2025

Selamat malam.

07/08/2025

I got over 20 reactions on one of my posts last week! Thanks everyone for your support! 🎉

06/08/2025

Berikut adalah perbezaan utama antara bank konvensional dan bank Islam dari segi prinsip, operasi dan produk kewangan:

✅ 1. Prinsip Asas
Aspek Bank Konvensional
Asas Operasi Berdasarkan sistem faedah (interest / riba)

Bank Islam
Berdasarkan syariah Islam, tanpa riba
Matlamat Maksimumkan keuntungan kepada pemegang saham Keuntungan bersama pelanggan secara adil dan halal

✅ 2. Faedah / Riba
Aspek Bank Konvensional
Faedah Caj faedah tetap atas pinjaman

Bank Islam
Tidak dibenarkan dalam Islam (riba haram)
Contoh Pinjaman RM10,000 + 5% faedah = RM10,500 Guna konsep jual beli (Murabahah) atau sewa beli (Ijarah)

✅ 3. Risiko & Tanggungjawab
Aspek Bank Konvensional
Tanggungjawab Risiko sepenuhnya ditanggung pelanggan

Bank Islam
Kongsi risiko dan keuntungan antara bank & pelanggan
Contoh Bank tetap untung walau pelanggan rugi Pelanggan & bank sama-sama tanggung untung/rugi

✅ 4. Pelaburan
Aspek Bank Konvensional
Jenis Pelaburan Boleh labur dalam apa sahaja (termasuk arak, judi dll)

Bank Islam
Hanya pelaburan halal & patuh syariah
Contoh Saham kasino, alkohol Saham syarikat halal sahaja

✅ 5. Produk Kewangan
Aspek Bank Konvensional
Produk Akaun simpanan, pinjaman peribadi, kad kredit, dll

Bank Islam
Akaun mudharabah, pinjaman Murabahah, kad debit Islamik
Kontrak Tidak mengikut kontrak syariah Berdasarkan akad yang jelas & halal

✅ Contoh Bank di Malaysia
Bank Konvensional:

Maybank

CIMB Bank

RHB Bank (konvensional)

Bank Islam:

Bank Islam Malaysia Berhad (BIMB)

Bank Muamalat

Affin Islamic

CIMB Islamic, Maybank Islamic (subsidiari)

05/08/2025

Patuh syariah islamic

04/08/2025

✅ Contoh GLC Yang Layak Mohon Loan

TNB (Tenaga Nasional Berhad)

TM (Telekom Malaysia)

POS Malaysia

KTMB (Keretapi Tanah Melayu)

MARA Corporation

MRT Corp / Prasarana

Khazanah Nasional

PNB (Permodalan Nasional Berhad)

Lembaga Tabung Haji

Tabung Pendidikan (PTPTN)

Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN)

DAN BANYAK LAGI

01/08/2025

🇲🇾 BULAN NI BULAN MERDEKA!
Mari kita raikan bersama semangat Kemerdekaan & Kebebasan Kewangan!

🎉 Promosi istimewa sempena MERDEKA!
📌 Personal Loan patuh syariah
📌 Tanpa deposit
📌 Kadar serendah 2.75%
📌 Kakitangan kerajaan & GLC layak
📌 Potongan ANGKASA & Auto Debit

📞 Hubungi sekarang: 011-2148 8011
WWW.WASAP.MY/601121488011/SEMAKKELAYAKAN
https://wa.link/swpxba

31/07/2025

PERSONAL LOAN NI BAGUS ATAU TIDAK BAGUS??

Personal loan (pinjaman peribadi) boleh **bagus** atau **tidak bagus**, bergantung pada **tujuan, kemampuan bayar, dan pengurusan kewangan** anda. Jom kita tengok kelebihan dan kekurangan dia:

---

# # # ✅ **BILA PERSONAL LOAN BAGUS:**

1. **Tujuan yang jelas dan penting**

* Contoh: untuk bayar bil hospital, sambung belajar, baiki rumah, atau selesaikan hutang yang interest tinggi (macam kad kredit).

2. **Kadar faedah lebih rendah daripada hutang lain**

* Kadang-kadang lebih baik dari kad kredit, especially loan dari koperasi atau GLC-linked loan.

3. **Bayaran bulanan tetap & tempoh fleksibel**

* Senang bajet setiap bulan sebab ansuran tetap.

4. **Tiada cagaran**

* Tak perlu gadai rumah, kereta atau aset lain.

5. **Boleh membantu “consolidate” hutang**

* Gabungkan hutang jadi satu pinjaman yang lebih mudah urus.

---

# # # ❌ **BILA PERSONAL LOAN TAK BAGUS:**

1. **Guna untuk benda tak perlu**

* Contoh: shopping, travel, atau gaya hidup mewah yang tak mampu.

2. **Ambil lebih dari kemampuan bayar**

* Kalau tak mampu bayar balik, boleh masuk dalam blacklist (CTOS/CCRIS), dan skor kredit jatuh.

3. **Kadar faedah tinggi (terutama pinjaman tak berlesen)**

* Ada yang sampai 18% – 20% setahun (macam Along berlesen).

4. **Tempoh terlalu panjang**

* Semakin lama tempoh, semakin banyak interest anda bayar keseluruhan.

---

# # # 🧠 **Tips Sebelum Ambil Personal Loan:**

* Buat bajet – pastikan mampu bayar balik setiap bulan.
* Bandingkan rate bank & koperasi.
* Elak daripada “over-commitment”.
* Baca semua syarat & caj tersembunyi.

---

30/07/2025

✅ Pembiayaan Peribadi Bank & Koperasi – Khas untuk Penjawat Awam & GLC Terpilih
Anda kakitangan kerajaan atau GLC? Kami bantu anda dapatkan pembiayaan peribadi yang patuh undang-undang & diluluskan institusi kewangan berdaftar.

💼 Kadar serendah 2.75%
💼 Lulus seawal 2-5 hari bekerja
💼 Tanpa deposit / upfront
💼 Urusan melalui potongan gaji (ANGKASA / Auto Debit)
💼 Boleh semak kelayakan secara PERCUMA

Kenapa pilih kami?
✅ Berdaftar & berpengalaman
✅ Maklumat peribadi dijamin selamat
✅ Telus, cepat & dipercayai

📩 Klik untuk semakan tanpa komitmen:
📲 [Link WhatsApp / Borang Semakan]
https://wa.link/swpxba
https://wa.link/swpxba

Www.wasap.my/601121488011/quotationsemakan
Www.wasap.my/601121488011/quotationsemakan

29/07/2025

LOAN SCAMMER: APA YANG ANDA PERLU TAHU UNTUK ELAK TERTIPU

Loan scammer ialah individu atau sindiket yang menyamar sebagai pemberi pinjaman sah, tetapi sebenarnya berniat untuk menipu dan mencuri wang atau maklumat peribadi mangsa. Ramai yang menjadi mangsa disebabkan terdesak mahu pinjaman segera.

🔍 Tanda-Tanda Loan Scammer:
Minta bayaran pendahuluan (yuran proses, insurans, "unlock" fee) – PENIPU!

Tak ada pejabat fizikal / tak boleh dijumpai secara bersemuka.

Komunikasi hanya melalui WhatsApp / media sosial.

Guna logo bank/koperasi tapi takda lesen sah.

Janji lulus segera tanpa semakan dokumen.

Tekan mangsa untuk buat keputusan cepat.

✅ Cara Elak Ditipu Loan Scammer:
Semak syarikat di laman rasmi SSM dan KPKT.

Elak beri maklumat peribadi atau gambar IC secara sembarangan.

Gunakan saluran rasmi (website bank/koperasi).

Jangan bayar apa-apa sebelum pinjaman disahkan & disalur.

Tanya: Ada surat tawaran rasmi? Siapa pegawai bertugas?

🛑 Jika Anda Sudah Tertipu:
Laporkan kepada:

Polis (CCID): https://ccid.rmp.gov.my

BNM / Bank Negara Malaysia: 1-300-88-5465

KPKT: Untuk pinjaman tidak berlesen

Simpan semua bukti: resit, chat, nombor akaun, screenshot.

27/07/2025

✅ Jenis-jenis Pinjaman Bank:
*Pinjaman Peribadi (Personal Loan):

Tidak memerlukan cagaran

Kadar faedah tetap atau terapung

Tempoh bayaran: 1 – 10 tahun

Contoh: untuk penyatuan hutang, ubahsuai rumah, perbelanjaan peribadi

*Pinjaman Perumahan (Home Loan):

Untuk beli rumah, rumah under construction atau refinancing

Kadar faedah lebih rendah, tempoh lebih panjang (hingga 35 tahun)

Boleh pilih kadar tetap atau terapung

*Pinjaman Kenderaan (Car Loan):

Untuk beli kereta baharu/terpakai

Kadar faedah tetap

Tempoh bayaran: 5 – 9 tahun

*Pinjaman Perniagaan (Business Loan):

Untuk modal kerja, pembelian aset, atau kembangkan bisnes

Perlu dokumen sokongan perniagaan (SSM, penyata bank, dsb.)

📌 Syarat Umum Untuk Mohon Pinjaman Bank:
Warganegara Malaysia

Umur 21 – 60 tahun

Pendapatan tetap (gaji minimum RM1,500 – RM3,000 bergantung bank)

Slip gaji 3 bulan, penyata KWSP/EA form, dan dokumen sokongan lain

Skor kredit baik (CTOS/CCRIS tiada tunggakan teruk)

25/07/2025

Untuk kakitangan kerajaan (government servant) yang ingin buat pinjaman peribadi sama ada melalui bank atau koperasi, terdapat beberapa kriteria asas yang biasanya perlu dipenuhi. Berikut senarai lengkap:

✅ KRITERIA UNTUK LULUS PINJAMAN KAKITANGAN KERAJAAN
1. Status Pekerjaan
Kakitangan tetap di sektor kerajaan / GLC.

Minimum tempoh perkhidmatan biasanya 6 bulan – 1 tahun (ikut bank/koperasi).

Ada juga yang lulus walau masih kontrak, tapi terhad kepada koperasi tertentu.

2. Gaji Minimum
Gaji pokok + elaun tetap biasanya RM1,500 ke atas.

Sesetengah koperasi perlukan gaji bersih minimum RM300 – RM500 selepas tolak komitmen.

3. Potongan ANGKASA (jika pinjaman koperasi)
Tidak melebihi 60% potongan gaji bulanan.

Potongan automatik melalui Biro ANGKASA sangat digemari oleh koperasi.

4. Skor Kredit (CTOS / CCRIS)
Koperasi lebih longgar: Ada CTOS/CCRIS pun masih boleh lulus.

Bank lebih ketat: Skor mesti cantik, tiada tunggakan aktif atau rekod buruk.

5. Komitmen Bulanan
Diperiksa melalui penyata gaji dan CCRIS.

Jika terlalu tinggi (komitmen luar banyak), kemungkinan permohonan ditolak atau kelulusan rendah.

6. Penyata Gaji & Dokumen Sokongan
3 bulan slip gaji terkini.

Penyata bank 3 bulan.

Salinan IC & surat pengesahan jawatan jika perlu.

🔄 Situasi Yang Masih Boleh Dipertimbangkan Oleh Koperasi
CTOS tinggi / ada tunggakan? Masih boleh cuba dengan koperasi tertentu.

Blacklist? Masih ada ruang bergantung pada jenis kes & rekod kerja.

Overlap? Boleh mohon untuk overlap loan lama dengan yang baru.

NAK SAYA BANTU SEMAK KELAYAKAN
MS KIESHA
https://wa.link/h9g9zc
011-2148 8011

Business Account

24/07/2025

💥 Loan Bank & Koperasi Terpilih
📌 Khas untuk Penjawat Awam & GLC

Kadar serendah 2.95%

Payout tinggi 97%–98%

Tempoh hingga 10 tahun

Tanpa penjamin / cagaran

Boleh overlap / settle loan lama

CTA (call to action):
📲 Klik WhatsApp Sekarang!

Business Account