Kt Loan Consultant

29/05/2024

If you're still using CIMB Clicks app on your smartphone, CIMB wants you to switch to the new CIMB Octo App. The CIMB Clicks app will be discontinued soon.

24/05/2024

20/05/2024

🌟4 IDEA UNTUK GUNA EPF ACC 3

Baru-baru ni ada la sorang kawan saya ni bertanya. “Kalau EPF Account 3 dah boleh bawak keluar, nak buat apa?”

Sebelum saya buat ulasan lanjut, elok kita fahamkan dulu apa yang berlaku sebelum dan selepas wujudnya Acc 3.

Sebelum -> Kira2 -> Selepas

Sebelum wujud Acc 3
================
Acc 1 - RM70K
Acc 2 - RM20K

Kira-Kira
=======
Acc 2 - RM20K
Maintain Acc 2: 20K x 15/30 = RM10K
Move to Acc 3: 20K x 10/30 = RM6,666
Move to Acc 1: 20K x 5/30 = RM3,334

Selepas wujud Acc 3
===============
Acc 1 - RM73,334
Acc 2 - RM10,000
Acc 3 - RM6,666

① Full settlement hutang credit card & personal loan (jika ada).
Sebab apa kalau boleh setelkan yg ini dulu? Sebaba kadar interest credit card dan personal loan adalah paling tinggi.

② Buat Simpanan pelajaran untuk Anak-anak or penuhkan Emergency fund korang. Yg ini better simpan di tempat yg boleh bagi kita dividen secara tahunan dan pada masa yg sama dia tak kacau capital value contohny simpam ASB, TH or SSPN. Kadar keuntungan pon not bad juga 3-6% setahun.

③ Invest dalam instrument yg ada Risiko, “ High Risk, High Return”. Diversifykan some amount of your money to investment yg boleh bagi pulangan yg lebih dari Idea No. 2 tadi. Contohnya simpan di instrument yg korang familiar dan selesa seperti:

④ Last sekali, yang ini paling senang dan mudah. Tak perlu nak fikir “BIARKAN SAJA” dalam account EPF anda.

Disclaimer: Ini sekadar perkongsian idea saja. Saya bukan la financial planner or guru. Any action yg kalian buat adalah tanggungjawab sendiri ya.

17/05/2024

Apa Itu Debt Service Ratio (DSR)

Apa itu DSR? DSR adalah singkatan kepada Debt Service Ratio ataupun dalam bahasa melayunya Nisbah Khidmat Hutang yang bermaksud nisbah hutang atau komitmen kewangan terhadap pendapatan bersih anda. Dalam bahasa mudahnya, berdasarkan jumlah gaji bersih yang anda dapat setiap bulan, berapa banyak yang anda gunakan atau spend untuk bayar hutang dan komitmen seperti hutang ptptn, hutang kad kredit, pinjaman kereta, pinjaman rumah, pinjaman ASB dan lain-lain.

Debt Service Ratio ini juga merupakan satu pengiraan ataupun formula yang digunakan oleh pihak bank untuk mereka kenal pasti kelayakan dan kemampuan peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman yang dimohon. Perkara asas yang anda perlu tahu adalah semakin tinggi nilai DSR seseorang peminjam, bermakna berkemungkinan semakin sukar bagi mereka untuk mendapatkan pinjaman baru kerana sebahagian daripada gaji mereka sudah pun digunakan untuk membayar hutang sahaja.

Oleh itu dari sudut pandangan pihak bank, jika anda mempunyai nilai DSR yang tinggi, mereka akan menganggap anda seorang peminjam yang berisiko tinggi untuk tidak membayar balik pinjaman yang telah dimohon dan dibuat.

15/05/2024

🌟Frequent rejections when applying for personal l0ans and sme l0ans can be frustrating 😰

❌️You may be rejected for a l0an for a variety of reasons:

◾Insufficient information
◾High commitment
◾Dsr burst
◾Poor l0an repayment record and behavior
◾White background/incomplete information.

14/05/2024

Terdapat banyak sebab mengapa pinjaman reject, sebab yang paling biasa termasuk sejarah kredit buruk, pendapatan tidak mencukupi, hutang terlalu banyak, Sejarah kredit buruk adalah salah satu sebab paling biasa untuk pinjaman, bank boleh menganggap bahawa pemohon telah keupayaan untuk membayar balik dan menolak permohonan Pinjaman adalah peratusan pendapatan yang terlalu tinggi, jadi penting untuk memastikan sejarah kredit anda baik sebelum memohon pinjaman.

14/05/2024

13/05/2024

卡债如何解决？这是许多人面临的挑战，特别是在信用卡账单堆积起来、利息不断累积的情况下。然而，有一些方法可以帮助您有效地解决卡债问题，并重建财务健康。

首先，了解您的债务状况是至关重要的。查看您的信用报告和账单，确定您欠多少钱、每个账户的利率和最低还款额。这将帮助您制定一个清晰的还款计划，并找出哪些债务需要优先偿还。

其次，制定一个预算计划是解决卡债问题的关键。确保您收入与支出之间能够平衡，并为每月的信用卡还款留出足够的资金。通过控制开支并将剩余资金用于还款，可以逐步减少债务并避免进一步滚雪球效应。

另外，寻求专业帮助也是解决卡债问题的一个好方法。可以咨询金融顾问或信贷咨询公司，他们可以为您提供个性化建议和方案，并帮助您更有效地管理和偿还债务。

总之，在面对卡债问题时，要保持耐心和恒心，并采取积极主动的态度去应对挑战。通过合理规划、严格执行计划以及根据实际情况调整策略，相信您可以成功地解决卡债问题，并走向财务稳定和自由的道路上去。