Syahiraalha Refinance and Remortgage

07/03/2023

28/02/2023

Selepas Refinance Rumah anda, KOMITMEN bulanan anda akan menjadi RENDAH.

Best nya ! Anda boleh nikmati kadar faedah istimewa.

Lagi Best ! Anda dapat mengurangkan Komitmen Bulanan sehingga 85% ke atas.

Paling Best sekali ! Aliran TUNAI di tangan anda akan bertambah menjadi lebih efektif.

Fuyoo ! Pembayaran komitmen bulanan anda akan menjadi lebih KECIL dan RENDAH.

Wow !! Sekarang anda hanya perlu focus buat bayaran bulanan untuk rumah sahaja.

http://Www.wasap.my/60165800354/refinancehseloan

24/07/2022

JIKA BANKRAP NAK JUAL RUMAH-SAH KE SIGN PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH?? 🤔🤔
🟢 Jawapan ringkas: Tidak sah.. kerana hartanah dan aset si bankrap adalah terletak hak kepada Insolvensi.
Perkongsian kalini khusus kepada apa itu bankrapsi, dan kesan-kesannya kepada penjualan hartanah.
MAKSUD BANKRUPTCY. 💥
👉 Secara ringkas, bankruptcy merujuk kepada proses mahkamah yang mana seseorang diisytiharkan bankrap akibat Perintah Bankruptcy (PB). PB diperoleh oleh Pemberi Hutang (nama lain CREDITOR). Hartanah si bankrap p**a akan terletak hak kepada Insolvensi.
INSOLVENSI AKAN AMBIL HARTA SI BANKRAP LAH?? 😱
👉 Jangan terkeliru, hartanah kita cuma TERLETAK HAK kepada Insolvensi, bukan lah dirampas. Erti kata lain, Insolvensi tolong uruskan je untuk langsaikan hutang kita. Kalau kita berjaya keluar bankrap sebelum insolvensi jual hartanah tu, Insolvensi p**angkan semula. Namun, penting untuk tahu, semasa dalam hak Insolvensi tu, si bankrap dah hilang hak berurusan dengan hartanah tersebut.
JADI SAH KE SI BANKRAP SIGN PERJANJIAN JUAL BELI?
👉 Oleh kerana si bankrap dah hilang hak berurusan dengan hartanah, maka beliau juga dikira dah tak layak untuk menjual hartanah tersebut.
Dalam keadaan begini, perjanjian jual beli tersebut akan terbatal dengan sendirinya walaupun pembeli dan si bankrap sebagai penjual dah sign.

16/06/2022

KEKELIRUAN TENTANG STATUS HAKMILIK SEMENTARA

Saya terpaksa jelaskan semula tentang perkara ini sebab ramai yang masih keliru tentang status Tanah Hakmilik Sementara ini.

Antara kekeliruan tersebut adalah seperti berikut:
1. Sama ke Hakmilik Sementara ni dengan Leasehold?
Leasehold dan hakmilik sementara adalah 2 PERKARA BERBEZA.
Formula nya begini:
- Hakmilik sementara (qualified title) lawannya Hakmilik akhir (final title)
- Pegangan bebas (freehold) lawannya Pegangan pajakan (leasehold)

Sesuatu hartanah mungkin berstatus pegangan bebas (freehold), tetapi ianya masih hakmilik sementara (qualified title).

Tetapi sesuatu hartanah juga boleh jadi berstatus pegangan pajakan (leasehold) tetapi ianya telah ada hakmilik akhir (final title).

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut telah ada hakmilik akhir atau masih hak milik sementara?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah.
Jika Hakmilik Sementara : Nombor geran bermula dengan HS (M) atau HS (D)
Jika Hakmilik Akhir : Nombor geran bermula dengan PM atau GM atau PN atau GRN

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut berstatus pegangan bebas atau pajakan?
Lakukan Carian di Pejabat Tanah.
Jika Pegangan Bebas : Dalam carian ditulis Taraf Pegangan Selama-lamanya
Jika Pegangan Pajakan : Dalam carian ditulis Taraf Pegangan Pajakan 99 Tahun
Jadi, jangan keliru tentang kedua-dua perkara tersebut.

2. Adakah tanah hakmilik sementara ni boleh dibeli? Kalau beli akan ada masalah tak dikemudian hari?
Sebenarnya, hakmilik sementara bukan bermaksud tidak boleh jual/ beli hartanah tersebut.

Ia hanya bermaksud tanah itu belum melalui proses ukuran akhir atau ukuran muktamad daripada Jabatan Ukur.
Jadi tiada masalah beli hartanah yang masih berstatus hakmilik sementara.

Cuma tanah Hakmilik Sementara ini anda tidak boleh buat pecah bahagian atau pecah sempadan. Kalau nak buat kena tunggu dapat hakmilik akhir (final title) terlebih dahulu.

Harap tiada lagi yang keliru selepas ini.

Terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI)

14/04/2022

"Macam mana cara saya nak check baki hutang pinjaman rumah saya?"
Bermula 1 April 2019, LPPSA dah tukar portal SPPB kepada Sistem Pengurusan Pembiayaan (LMS) untuk pembiayaan LPPSA.
Untuk pemohonan pinjaman baru pun, kena mohon melalui portal baru ini.
Untuk daftar akaun LMS ni, untuk peminjam sedia ada atau peminjam baru. Tekan link bawah ni terus.
https://lms.lppsa.gov.my/JACCESS/portal/
Cara daftar akaun LMS :
1. Tekan link atas tu untuk masuk Portal JAccess, tekan ‘Daftar di sini’.
⬇
2. Lengkapkan maklumat. Email dan nombor telefon pastikan yang aktif.
⬇
3. Tick ☑ ‘Terma & Syarat’ kemudian klik 'Daftar’.
⬇
4. Tunggu email pengesahan kemudian sahkan untuk aktifkan akaun.
⬇
5. Settle pengesahan email, klik ‘Mohon OTP’ untuk dapatkan ‘One Time Password (OTP)’ nombor 6 angka. Nanti dia hantar kat nombor korang register tadi.
⬇
6. Isi (OTP) korang dapat dari mesej tadi dekat kotak OTP.
⬇
7. Settle pendaftaran akaun LMS baru.
⬇
8. Lengkapkan maklumat peribadi anda untuk kemaskini rekod LPPSA.
Korang yang ada pinjaman LPPSA atau baru nak mohon boleh daftar cepat2 dekat portal LMS ni.
Untuk maklumat yang korang boleh akses di portal ini boleh rujuk gambar di bawah.

-credited to-
Razzaaq Ajaq

07/04/2022

Ini adalah dilema utama pemilik rumah di Malaysia, masa beli hari tu interest smpai 5%. skrg 3% je boleh dapat.
Rasa menyesal pun ada, tapi nk buat macam mana?

Biar kami yang bantu anda,

Hubungi kami sekarang, atau klik link di bawah utk maklumat lanjut.

http://Www.wasap.my/60165800354/refinancehseloan

06/04/2022

🔥REFINANCE / PEMBIAYAAN SEMULA RUMAH ANDA UNTUK KURANGKAN KOMITMEN SEDIA ADA🔥

Nak tanya pasal refinance rumah? Tanya kami.. kami staff bank bukan orang tengah.

3 kelebihan Refinance melalui kami:

1. EXTRA CASH

Lebihan tunai yang bakal anda miliki boleh digunakan untuk urusan seperti pelaburan, baik pulih rumah, pembelajaran anak anak dll. Pembiayaan semula ini adalah berdasarkan nilaian harga semasa.

2. DEBT CONSOLIDATION

Memberi peluang untuk mengurangkan komitmen bulanan dan membantu merancang kewangan dengan lebih teratur dengan cara penggabungan hutang menjadi satu. Komitmen bulanan akan berkurang dan hanya perlu fokus untuk pembayaran Refinancing sahaja

3. KADAR KEUNTUNGAN YG RENDAH / RATE TERENDAH DI PASARAN

Kadar keuntungan semasa pembiayaan perumahan yang tinggi? Refinancing memberi peluang kepada anda untuk mengstruktur semula pembiayaan perumahan asal anda dengan menawarkan kadar yang lebih rendah dengan tempoh yg bersesuaian.

MAKSIMUM MARGIN 90% DARI HARGA PASARAN SEMASA, TEMPOH SEHINGGA 35 TAHUN@UMUR SEHINGGA 70 *(terma dan syarat)*

Menarik kan? 😊

Untuk maklumat lanjut, hubungi @ wasap..

*** semakan market value rumah percuma *** sila whatsapp kami segera!
http://Www.wasap.my/60165800354/refinancehseloan

01/04/2022

【 𝐏𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐋𝐎𝐀𝐍 / 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐑𝐄𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐄 】
🌡️ Have 𝑪𝑪𝑹𝑰𝑺 but still rejected⁉️
✔️ Fɪɴᴅ Us Nᴏᴡ‼️
🔥🔥🔥 Wᴇ Cᴀɴ Gᴇᴛ Iᴛ Dᴏɴᴇ‼️🤗

We're provide 𝐎𝐧𝐞-𝐭𝐨-𝐨𝐧𝐞 𝐏𝐑𝐎𝐅𝐄𝐒𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓【 Easier to approve with our help】


High commitments/Weak documents/Credit card user/Bank Rejected/Approval Amount Less

☑️FREE Ctos check
☑️Combine all acc into ONE
☑️Reduce monthly commitment
☑️Max up to 7year installment
☑️No lock in period
☑️Interest rate from 3.1%

❌No guarantor/upfront needed
❌Akpk /Blacklist /Bankruptcy

Any enquiries, whatapps:
📲syahira:📞📞📞 http://Www.wasap.my/60165800354/refinancehseloan

31/03/2022

Cara Bijak untuk Mengurangkan komitmen Anda.

Tunggu apa lagi, Jom Refinance bersama saya

🔊🔊Khas Untuk Semua Pelanggan 🔊🔊

Pembiayaan Perumahan Khas untulk Anda semua.

Kadar interest rate 3.1% sahaja

Tunggu apa lagi..jom satukan komitmen anda

Sebarang Pertanyaan boleh hubungi

www.wasap.my/0165800354