Pelabur Genius A$B Financing - Maira Umairah

13/12/2025

✅"SAYA RASA TAK BERBALOI LANGSUNG BUAT ASBF SEKARANG. DULU DIVIDEN 7% BERBALOI LAH BUAT ASBF. SEKARANG DIVIDEN LEBIH KURANG 5-6% JE."

✏️ Banyak kita tengok ayat ni kat media sosial. Masih ramai yang tak faham.

Tak dinafikan waktu ekonomi dulu cantik dividen tinggi boleh dapat lebih kurang 7%. Tapi harus ingat masa tu, bank profit (interest) sekitar 5-6%. So margin keuntungan sekitar 1-2% daripada nilai sijil untuk orang yang melabur dalam ASBF.

Bermula trade war US-China, lepas tu isu politik tempatan, diikuti Covid-19 p**ak memang dividen dah tak tinggi.

Bila ekonomi slow, kadar keuntungan bank juga jadi rendah. Itulah kelebihanan pelaburan ASBF. Orang-orang yang apply dulu rate 5% lebih automatik turun jadi 3-4%.

Jika dividen sekarang lebih kurang 5-6% dan bank profit p**a sekitar 4%. So masih berpotensi untuk dapat margin keuntungan sekitar 1-2% dari nilai sijil. Lebih kurang sama je dengan situasi dulu-dulu. Katakan dividen 5.5% dan kadar keuntungan bank 4.5%, so margin keuntungan 1%.

✏️ Ada juga yang bercakap

✅"Setakat untung 1%, lebih baik simpan ASB biasa. Dapat 5.5%..."

Tapi untung 1% tu adalah dari jumlah sijil. Bukan dari modal kita.

Contoh kita buat ASBF 200K. Untung 1% x 200K = RM2,000 setahun.

Tapi harus diingatkan modal kita setahun cuma 900 x 12 = RM10,800. Bukan 200K.

✏️ Jadi untung sebenar berdasarkan modal;

2,000 ÷ 10,800 x 100 = 18.51%.

So kalau diberi pilihan, nak untung 18.51% atau 5.5% je dari modal?

✅ "Masih ramai yang salah faham pasal isu ni..."

Tak semua orang faham selok-belok ASBF ni. Ada yang dah buat bertahun-tahun pun masih belum faham sepenuhnya. Melaburlah dengan ilmu. Semoga penulisan saya dapat memberikan kefahaman kepada semua.

✏️ Nota Penting : Anggaran kadar keuntungan tersebut adalah termasuk dividen dan prinsipal. Ramai yang kira dividen semata-mata, tapi principal tak kira. Sebab tak faham pasal ASBF.✓

Saya kongsi cara kiraan Surrender Value
https://vt.tiktok.com/ZSPkEx3n9/

Berbaki 5 hari sahaja lagi

✅ PENDAFTARAN ASBF 2026 DIBUKA. MOHON SEKARANG START BAYAR JANUARI 2026. (LAST SUBMISSION 15 Disember 2025)

▶️ PENDAFTARAN ASBF1 & ASBF2
💥SPECIAL PROMO RATE ASBF 4.05%

Bagi yang nak mohon ASBF atau review investment lama boleh direct PM saya. Terhad kepada 2 orang sahaja hari ni. Keutamaan bagi yang nak melabur. Mohon Maaf Jika Lambat Respon. First come First Serve.

✅ Nak review ASBF lama
http://wasap.my/601110090729/ReviewASBF2025w

✅ Nak mohon ASBF
http://wasap.my/601110090729/ReviewASBF2025w

✅ Nak mohon ASBF2
http://wasap.my/601110090729/ReviewASBF2025w

Whatsapp 011-1009 0729

Melaburlah dengan ilmu. Semoga dipermudahkan urusan kita semua.

COVER 1 MALAYSIA 🇲🇾

SEMOGA BERMANFAAT

59 likes, 27 comments. “Replying to FORMULA KIRA SURRENDER VALUE ASB FINANCING.. ===================== Ini adalah cara pengiraan surrender value untk tempoh 24 bulan iaitu tempoh 2 tahun semoga bermanfaat bantu like, share dan save video inj untuk kegunaan masa akan datang.😊”

13/12/2025

Ramai yang tersilap ketika buat pilihan dalam membeli kereta. Keputusan dibuat berdasarkan kelayakan pinjaman, bukan kemampuan sebenar.

Kena ingat kelulusan bank tidak semestinya mencerminkan kestabilan kewangan. Buat pilihan ikut kemampuan.

Saya kongsikan formula beli kereta untuk rujukan.

✅ Formula & Tips Beli Kereta

> Harga kereta maksimum = Gaji bulanan × 12

Contoh:
Gaji bersih RM3,000 → RM3,000 × 12 = RM36,000
Jadi, harga kereta maksimum patut sekitar RM36,000, bukan RM90,000.

✅ Nasihat Penting Sebelum Beli Kereta

▶️ Jangan beli ikut nafsu, beli ikut mampu.
Ramai beli kereta untuk “nampak gah” padahal komitmen makan separuh gaji.

▶️ Elak ansuran lebih 5 tahun.
Lagi lama tempoh, lagi banyak bunga. Elok kalau boleh settle 3–5 tahun je.

▶️ Ansuran bulanan tak lebih 15% gaji.
Gaji RM3,000 → komitmen kereta maksima RM450 sahaja.

▶️ Pastikan ada simpanan 3–6 bulan gaji dulu.
Jangan beli kereta masa tabung kecemasan masih kosong.

▶️ Kos kereta bukan ansuran je.
Ada kos minyak, servis, insurans, roadtax, tayar, tol, parking dll.

Jom saya share cara urus gaji..
https://vt.tiktok.com/ZSPkEJVu8/

Follow saya sini..
https://linktr.ee/maira_umairah

Semoga Bermanfaat...

3642 likes, 81 comments. “Formula Urus Gaji..”

13/12/2025

✅ Saya bercadang nak beli rumah lagi 3 tahun.Boleh share tips kumpul deposit rumah cara pantas?

Ramai yang berhasrat untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10%. Jom saya share cara kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun sahaja.

📍 Jika berhasrat nak beli rumah RM 200k.

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 4.40%, bulanan simpan RM444. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Anggaran Hasil:-

Dividen:

Tahun 1
5.50% x 100,000 = 5,500

Tahun 2
5.50% x 105,500 = 5,802

Tahun 3
5.50% x 111,302 = 6,121

Jumlah Dividen = RM17,423 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Anggaran baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM97,100.

Pulangan prinsipal:

100,000 - 97,000 = RM2,900✓

Jumlah simpanan:

17,423 + 2,900 = RM20,323✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM444 setiap bulan, dapat kumpul sekitar RM20K.

Apa boleh buat dengan RM20K?

Katakan harga rumah sekitar RM200K, 10% deposit bersamaan dengan RM20K. Lepas untuk bayar deposit rumah.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.✔️

Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

▶️ Sekarang Super Special Promo Rate ASBF 4.05% sahaja. Rebut peluang sebaiknya.
Nak mohon Asbf Whatsapp 011-1009 0729

Jom Check kewangan anda
https://vt.tiktok.com/ZSPkKVo6x/

Semoga bermanfaat

Cover 1 Malaysia 🇲🇾

986 likes, 72 comments. “jom kira dan semak tahap kewangan kita..”

17/11/2025

✅ Financial Freedom

Ramai orang kerja kuat.Tapi tak ramai yang hidup tenang. Bukan sebab gaji tak cukup. Bukan sebab tak pandai cari duit. Tapi sebab kewangan tak pernah disusun dengan betul.

Financial freedom bukan untuk orang kaya. Financial freedom untuk orang yang berani mula.
Berani tengok komitmen sendiri.
Berani terima realiti.
Berani buat keputusan untuk hidup yang lebih stabil.

Selama saya buat sesi 1-1 selama ni, saya nampak satu benda jelas:

👉 Bila cashflow tenang, hidup pun mula jadi ringan.
👉 Bila komitmen betul-betul tersusun, jiwa pun lapang.
👉 Bila kewangan ada arah, masa depan jadi lebih cerah.

Kadang-kadang hidup rasa sempit bukan sebab gagal tapi sebab kita belum mula dengan cara yang betul. Financial freedom bukan magik.
Ia proses.
Ia sistem.
Ia keberanian kecil yang kita buat hari ini yang ubah 6 bulan, 1 tahun, 5 tahun hidup kita ke depan.

Kalau sekarang ada rasa penat kejar bil, rasa sesak hujung bulan atau rasa hidup selalu dalam survival mode.

Itu bukan tanda menyerah.
Itu tanda masa untuk ubah.

Ingat satu perkara:

Kebebasan kewangan bukan tentang berapa banyak duit kita ada tapi berapa tenang hidup kita bila duit bekerja untuk kita

Nak tahu teknik bijak jom saya bantu

Whatsapp 011-1009 0729

https://linktr.ee/maira_umairah

|Jual&Beli Rumah,Tanah,Lelong|Asb Financing|Beli Emas 24k|Beli Emas 22k|

17/11/2025

✅ SAYA TAK MAMPU NAK MEMYIMPAN BULANAN TAPI SAYA ADA LEBIHAN CASH RM5000 YANG TAKNAK DIGUNAKAN DALAM MASA TERDEKAT. ADA TIPS TAK NAK KEMBANGKAN SIMPANAN SAYA?

JAWAPAN SAYA
-----------------------------
YA.ADA. Teknik ini sesuai untuk sesiapa yang dah ada simpanan cash dan berhasrat untuk tidak menggunakan duit tersebut dalam masa terdekat. Simpan cara biasa slow sangat duit tu berkembang. Nak buat modal niaga, tak pandai. Jadi, boleh la cuba cara yang super power ni bagi duit tu cepat berkembang.

Pilihan di tangan masing-masing. Saya cuma tunjukkan caranya. Saya kongsikan contoh situasi kes.

✏️ KITA BUAT KIRA-KIRA BERDASARKAN DIVIDEN 5.5% SAHAJA

▶️ Simpanan ASB Biasa

Kalau simpan RM5,256 cara biasa, andai dividen 5.5%. Setahun akan dapat; 5.5% x 5,256 = RM289.

Jika modal dan dividen tidak diusik selama 3 tahun. Jumlah keseluruhan dividen bersamaan RM916.

Untung RM916 selama 3 tahun.

Purata keuntungan setahun = 916 / 3 = RM305✓

Lebih kurang RM300 sahaja‼️

▶️ Simpanan Menggunakan Sijil ASBF

Gunakan teknik ROLLING DIVIDEN selama 3 tahun.

Buat ASBF 100K, Tarik tempoh paling panjang 40 tahun. Berhenti selepas 3 tahun.
✔️Bayaran bulanan RM438
✔️Bayaran Setahun RM5,256
✔️Yuran proses RM60 (Bayar sekali sahaja)
***Anggaran Dividen = 5.50% setahun

🔺 _Tahun 1_

Dividen: 5.5% x 100K = RM5,500
Ambil dividen RM5,256 bayar untuk setahun, baki RM244 simpan.

🔺 _Tahun 2_

Dividen: 5.5% x 100K = RM5,500
Ambil dividen RM5,256 bayar untuk setahun, baki RM244 simpan.

🔺 _Tahun 3_

Dividen: 5.5% x 100K = RM5,500 (Stop). Tak perlu bayar untuk tahun ke 4 sebab gameplan 3 tahun saja.

▪Jumlah dividen terkumpul:
244 + 244 + 5,500 = RM5,988✓

▪Jumlah prinsipal terkumpul:
Anggaran baki hutang selepas 3 tahun (36 bulan) lebih kurang RM97,040 (Boleh rujuk loan calculator).

100,000 - 97,040 = RM2,960✓

▪Hasil keseluruhan:

5,988 + 2,960 = RM8,948✓

Keuntungan untuk 3 tahun:
RM8,948 - RM5,256 = RM3,692✓

Purata Keuntungan untuk setahun:
3,692 / 3 = RM1,230 setahun‼️

✏️ Perbandingan dengan ASB Biasa:

1,230 / 305 = 4 kali ganda

✏️ Maka teknik ini memberikan p**angan keuntungan lebih banyak berbanding simpanan cara biasa.

Nak untung setahun RM300 atau nak untung setahun RM1,200? PILIHAN DI TANGAN ANDA.

✏️ Kiraan berdasarkan dividen ASB 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.30%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

🎁 Special Promo Rate ASBF 4.05% sahaja sekarang sehingga 30 November 2025.

Nak Grab Promosi Jom👇
https://wasap.my/601110090729/MohonASBF2t
Whatsapp 011-1009 0729

Follow saya sini
https://linktr.ee/maira_umairah

MELABUR DENGAN ILMU

Business Account

07/11/2025

✅ Saya bercadang nak beli rumah lagi 2 atau 3 tahun dari sekarang. Ada tips untuk saya?

Jawapan saya
-------------------------
Sebelum nak beli rumah kita mesti ada rekod kewangan yang kukuh. Untuk membuat pembiayaan bank, kita mesti ada pendapatan yang konsisten dan sesuai dengan harga rumah. Jadi kita kena ada kerja yang stabil. Dapatkan payslip, bank statement dan penyata KWSP minimum 6 bulan.

Pastikan rekod CCRIS yang baik. Bank akan tengok rekod bayaran balik pembiayaan terdahulu. Jika rekod tak cantik, kemungkinan gagal adalah tinggi. Jika tak ada rekod langsung pun boleh ditolak kerana bank tak boleh menilai kita. Jadi salah satu cara untuk cipta rekod CCRIS yang baik adalah dengan ASBF.

✅ BAGAIMANA ASBF DAPAT MEMBANTU?

Dengan ASBF, kita boleh dapat 3 perkara serentak;

✏️ Cipta rekod bayaran balik CCRIS yang baik.

✏️ Latih diri untuk bayar komitmen loan bank sebelum mulakan bayar loan rumah yang berpuluh tahun lamanya. Contoh kalau installment rumah nanti lebih kurang RM1K sebulan, cuba buat ASBF 200K. Latih diri simpan semaksimum yang mungkin. Kalau gagal menyimpan, maknanya kita belum bersedia untuk membeli rumah.

✏️ Kumpul deposit rumah.

Untuk beli rumah kita kena ada sekurang-kurangnya 15% dari harga rumah (10% deposit + 5% legal fee), kecuali rumah undercons. Rumah undercons ada cabaran lain p**a. Ambil masa bertahun-tahun untuk siap dan progressive installment kena bayar. Dalam masa yang sama, rumah sewa pun masih kena bayar. Pening.

Katakan kita target nak kumpul deposit RM20K dalam masa 3 tahun; Caranya (Contoh);

Apply ASBF 100K, ikat tempoh 40 tahun. Rate 4.40%, bulanan simpan RM444. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

Anggaran Hasil:-

Dividen:
---------------

Tahun 1
5.50% x 100,000 = 5,500

Tahun 2
5.50% x 105,500 = 5,802

Tahun 3
5.50% x 111,302 = 6,121

Jumlah Dividen = RM17,423 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Anggaran baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM97,100.

Pulangan prinsipal:
----------------------------------

100,000 - 97,000 = RM2,900✓

Jumlah simpanan:
---------------------------------

17,423 + 2,900 = RM20,323✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM444 setiap bulan, dapat kumpul sekitar RM20K.

⭐ Jika mampu simpan RM887 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K dalam masa 3 tahun.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM444 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

✅ Apa boleh buat dengan RM40K?

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

▶️ Pegiraan adalah berdasarkan Dividen 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.40%. Hasil sebenar mungkin berbeza.

📌 Special Promo Rate ASBF 4.05% sahaja sekarang.
Whatsapp 011-1009 0729

https://linktr.ee/maira_umairah

Melaburlah dengan ilmu. Semoga Bermanfaat.

|Jual&Beli Rumah,Tanah,Lelong|Asb Financing|Beli Emas 24k|Beli Emas 22k|

07/11/2025

7 Teknik Bina Simpanan Tunai
-----------------------------------------------------

📌 Potong 10% Daripada Pendapatan Bulanan.
Untuk dijadikan simpanan yang dilupakan.Simpanan paksaan ini bakal dimanfaatkan untuk gandakan Kekayaan melalui bisnes atau pelaburan.

📌 Simpanan Kebal.
Simpanan ditempat yang sukar dikeluarkan seperti di Tabung Haji @ ASB ( Tiada kad ATM ). Cash ini dipegang dalam satu tempoh masa matang.

📌 Bermula Sekarang.
Pupuk tabiat menyimpan bermula sekarang.Bermula biarkan dengan nilai yang sedikit.Nak lebih efektif, buat potongan berkala setiap bulan.

📌 Bayar Diri Terlebih Dahulu.
Segera ambil bahagian untuk disimpan setelah menerima gaji.Jangan tunggu lebihan hujung bulan untuk disimpan.jika tunggu lebihan gaji, alamatnya sampai bila pun kita sukar menyimpan

📌 Dana Kecemasan.
Sediakan Dana Kecemasan sekurang-kurangnya 3 bulan pendapatan, yang baik 6 bulan, paling terbaik 12 bulan. Ianya sebagai dana jaminan sekiranya kita berdepan dengan risiko kehilangan pekerjaan/diberhentikan.

📌 Melabur.
Guna dividen yang diperolehi daripada simpanan untuk terus melabur.Konsep Compounding sangat2 membantu sekiranya kita konsisten dalam pelaburan untuk persaraan yang lebih tenang.

📌 Cipta Pelan Perlindungan Pendapatan.
Mohon Takaful untuk perlindungan kewangan sekiranya ditimpa sebarang musibah.Simpanan Kecemasan p**a untuk melindungi kewangan dari tujuan yang tidak dilindungi takaful seperti kereta rosak, kehilangan harta, hilang pekerjaan.

Uruskan duit yang kita terima dengan kaedah yang betul.Belajar laburkan duit agar dapat dikembangkan.

Melabur dengan ilmu.Pilih Platform pelaburan yang sah & diiktiraf oleh Bank Negara Malaysia.

Ianya dapat mengurangkan risiko pelaburan disamping meningkatkan Keberkesanan dalam Pengurusan Kewangan Peribadi.

https://linktr.ee/maira_umairah

Jom Urus Wang Gaya Pakar

|Jual&Beli Rumah,Tanah,Lelong|Asb Financing|Beli Emas 24k|Beli Emas 22k|

04/11/2025

Celebrating my 9th year on Facebook. Thank you for your continuing support. I could never have made it without you. 🙏🤗🎉

04/11/2025

✅ REBUT KUOTA ASB2 FINANCING. LIMITED KUOTA. DAH TAK BANYAK.

Masih ramai yang tak tahu tentang ASB2 Financing ni. Sekadar berkongsi untuk pelabur ASBF. Kuota ASB2 Financing masih berbaki sedikit sahaja lagi. Bagi sesiapa yang dah penuh kuota ASB1 dan berniat nak tambah pelaburan di ASB2 dah boleh apply sekarang. Kuota sangat limited.

✏️ Perbezaan ASB & ASB2 ?

Bagi yang belum tahu, secara umum, konsep pelaburan di ASB dan ASB2 sama sahaja. Ibarat dua beradik. Datangnya dari ibu bapa yang sama. Kedua-duanya adalah dana yang diuruskan oleh PNB.

ASB bermula sejak tahun 1990 dan kini saiz dana sekitar RM175 billion dengan bilangan pelabur lebih daripada 10 juta pemegang unit. Manakala ASB2 bermula sejak tahun 2014 dengan saiz dana sekitar RM13 billion dengan jumlah pelabur sekitar 550 ribu pemegang unit. Kira ASB2 ni ibarat adik kepada ASB lah.

Disebabkan saiz dana yang lebih kecil, kadang kala kuota financing bagi ASB2 habis dilanggan oleh pelabur. Kini kuota dibuka semula. Namun, kuota yang dibuka tak banyak. Jadi siapa cepat dia dapat lah.

✏️ Dividen

Kebiasannya dividen ASB dan ASB2 hampir sama sahaja.

✏️ Tahun Kewangan

ASB:
_Pengiraan dividen adalah dari Januari - Disember. Dividen diumumkan pada bulan Disember dan dapat pada bulan Januari._

ASB2:
_Pengiraan dividen bermula dari April - Mac. Dividen diumumkan pada bulan Mac dan dapat pada bulan April._

Jika kita nak bandingkan prestasi tahunan, kena bandingkan seperti berikut supaya lebih tepat dan adil mengikut tahun:

- Dividen ASB 2023 (Disember 2023) vs Dividen ASB2 2024 (Mac 2024)

- Dividen ASB 2022 (Disember 2022) vs Dividen ASB2 2023 (Mac 2023)

Segala teknik dan konsep yang digunakan untuk ASB, boleh digunakan untuk pelaburan ASB2. Sama sahaja✓

https://linktr.ee/maira_umairah

Bagi yang nak rebut peluang mohon ASBF2 boleh klik link di bawah. Kuota tak banyak dah.

http://wasap.my/601110090729/MohonASBF2t

Semoga Bermanfaat

Cover 1Malaysia 🇲🇾

|Jual&Beli Rumah,Tanah,Lelong|Asb Financing|Beli Emas 24k|Beli Emas 22k|

16/07/2025

✅ BETUL KE BUAT ASB FINANCING(ASBF) NI BOLEH BANTU LANGSAI HUTANG RUMAH LEBIH AWAL?

INSYAALLAH BOLEH. Asalkan faham dengan teknik ni. Teknik ini akan menerangkan bagaimana caranya untuk memanfaatkan pelaburan ASB Financing disamping dapat melangsaikan hutang rumah lebih awal.

Saya kongsikan panduan untuk rujukan.

➡️ Sebelum hendak membeli rumah, mohon ASBF yang mana bayaran bulanannya sama dengan bayaran bulanan rumah. Andai bayaran bulanan rumah yang bakal dibeli sekitar RM900, boleh apply ASBF 200K dengan bayaran bulanan RM874 (Setahun RM10,488). Selepas setahun menyimpan ASBF, andai dividen bersamaan 5.75%, anda akan dapat RM11,500.

➡️ Tahun kedua apply pembiayaan rumah. Jika bayaran sebulan RM900, bayaran setahun RM10,800. Gunakan dividen ASB untuk bayar rumah lumpsump setahun. Baki RM 700 simpan dalam ASB untuk kegunaan masa hadapan dan untuk mengembangkan modal pelaburan. Duit gaji tak perlu usik untuk bayar bulanan rumah. Hanya teruskan simpan RM874 dalam ASBF.

➡️ Setiap tahun, bayar rumah menggunakan dividen ASB. Ulang langkah ini sehingga tempoh 30 tahun.

Hasilnya
--------------
✏️ Lebihan Dividen
RM700 x 30 tahun = RM21k

✏️ Principal / SV
200k - RM 85,077 = RM 114,923

Total = RM 135,923 📌

➡️ Selepas 30 tahun, nilai terkumpul hasil ASBF anda bernilai lebih kurang RM135K. Anda boleh gunakan wang tersebut untuk menyelesaikan baki pinjaman perumahan. Maka, tempoh bayaran rumah dapat dipendekkan dari 35 tahun kepada 30 tahun sahaja. Anda sudah dapat penjimatan sebanyak 5 tahun dan ada lebihan cash.

Dengan teknik ini, dapat melangsaikan hutang rumah lebih awal.

[Pengiraan adalah berdasarkan Keuntungan Bank 4.30% dan Dividen ASB 5.75%. Nilai sebenar mungkin berbeza]

Semoga Bermanfaat.

https://linktr.ee/maira_umairah

16/07/2025

Ramai yang PM saya sebelum ni mintak reviewkan investment ASBF lama. Ramai yang saya dapati yang buat ASBF ni tanpa ilmu. Main buat saja. Tak study dulu pantang larang & tips-tips maksimumkan keuntungan dalam ASBF ni. Yang buat direct saya sebelum ni tak perlu risau ya sebab gameplan saya yang aturkan.

Saya kongsikan beberapa strategi & tips untuk maksimumkan keuntungan dalam ASB Financing anda. Boleh guna strategi dibawah juga untuk dapatkan bayaran bulanan yang lebih rendah TAPI pastikan ianya sesuai dengan GAMEPLAN PELABURAN anda.

1. Mohon ASB Financing Tanpa Takaful ataupun seminimum takaful. Pastikan anda faham keperluan takaful dengan Gameplan Pelaburan ASB Anda. Yg ni kena rujuk dengan konsultan anda.

2. ASB Financing dengan Tempoh pembiayaan yang lebih panjang.

3. Mohon ASB Financing semasa promo rate. Sekarang promo rate serendah 4.05% je.

4. Mohon pembiayaan " Teknik Proxy " buat individu berumur 40 tahun ke atas.

5. Buat " Penstrukturan Semula " ASB Financing , Surrender Value + Tenure.

6. Wajib Follow semua Teknik Bijak Kewangan yang saya guide untuk maksimum keuntungan dalam ASBF.

Pastikan Pilih ASB Financing Islamic untuk kesemua gameplan diatas.

https://linktr.ee/maira_umairah

Semoga Bermanfaat & dipermudahkan urusan kita semua☺️

16/07/2025

📌 BERBAKI 15 HARI LAGI SUPER SPECIAL PROMO RATE ASBF 4.05%

✅ NAK KEMBANGKAN SIMPANAN MELALUI PLATFORM ASBF?

✅ INTEREST RATE ASBF LAMA TINGGI?

✅ NAK SAYA TOLONG REVIEWKAN UNTUK MAKSIMUMKAN KEUNTUNGAN DALAM ASBF?

📌 SUPER SPECIAL PROMO RATE ASBF 4.05%

▪️Mohon sekarang.
▪️Bayaran bermula awal bulan Ogos

✏️ Islamic Financing (Tiada Riba).
✏️ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✏️ Bayaran bulanan yang rendah.
✏️ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✏️ Takaful Fleksibel.
✏️ Nak refinance ASBF lama pun boleh.
✏️ Kadar (interest) yang rendah.

✅️Join Group Teknik Asb Genius Percuma
https://linktr.ee/maira_umairah

✅ Nak mohon ASBF
https://wasap.my/601110090729/MohonASBF2025w

Melaburlah dengan ilmu. Semoga dipermudahkan urusan kita semua.

COVER 1 MALAYSIA 🇲🇾

|Jual&Beli Rumah,Tanah,Lelong|Asb Financing|Beli Emas 24k|Beli Emas 22k|