27/07/2022
๐๐๐๐๐๐๐ฅ ๐ฆ๐๐ฆ๐จ๐๐ง๐จ..
๐๐๐๐ ๐ฅ๐จ๐ ๐๐ ๐ฆ๐๐๐๐ฅ๐ '๐๐ข๐๐ก๐ง-๐๐ข๐๐ก' ๐ฆ๐จ๐๐ ๐ ๐๐ฆ๐ง๐๐ฅ๐, ๐๐ฃ๐ ๐ฌ๐๐ก๐ ๐๐ก๐๐ ๐ฃ๐๐ฅ๐๐จ ๐ง๐๐๐จ
*****************************************
Ini perkara yang kalian wajib tahu.
Biasa orang akan joint loan sebab nak kukuhkan profil kewangan.
Kita ambil contoh,
Kalau gaji suami saja RM3,000, mungkin layak rumah RM300,000. Tapi, bila joint income dengan isteri jadi RM5,000, so layak beli rumah RM500,000.
Jika beli secara *'joint-loan'* dua nama;
1. Agreement loan ada 2 nama
2. SnP/Geran rumah ada dua nama
3. MRTT(takaful rumah) juga ada 2 nama
Okay apa akan jadi jika si suami meninggal dunia?
Contoh rumah RM500,000, rumah terbahagi kepada 2.
50% - RM250,000 suami punya
50% - RM250,000 isteri punya
Bila suami meninggal dunia, 50% bahagian suami daripada loan akan dibayar dengan MRTT.
50% bahagian isteri masih perlu dibayar macam biasa.
Jadi apa isunya di sini?
Isunya adalah 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka. Maknanya 50% daripada rumah tersebut perlu melalui proses faraid.
Jika suami masih ada parent, parent boleh tuntut hak mereka daripada bahagian faraid.
Bab duit bukan boleh buat main, RM10,000 pun orang dah gelap mata.
Katakan parent suami tak nak lepas hak dan tuntut bahagian mereka.
Bahagian faraid ;
Bapa - 1/6
Ibu - 1/6
Maka isteri perlu bayar anggaran kira-kira RM83,333 untuk memiliki rumah tersebut sepenuhnya.
Mampu ke isteri nak bayar sejumlah tu secara cash? Jarang orang mampu, tak semua.
Kalau ada yang kata mertua mereka baik, ye mungkin baik. Tapi ada satu kajian dari UMK, 9/10 hal harta pusaka tidak berakhir dengan baik.
Jadi berhati hati.
Apa akan jadi jika parent tetap berkeras menuntut hak mereka?
Rumah tersebut perlu dijual. Isteri ambil bahagiannya. Bahagian suami di bahagi mengikut faraid.
Maka tinggalah si balu dengan anak anak tanpa rumah.
Adakah sistem faraid salah? Tidak.
Ia hukum Allah.
Faraid, kaedah pembahagian yang sangat adil dan sistematik kerana Allah sebagai pencipta manusia mengetahui di mana letaknya kekurangan dan kelebihan dalam diri manusia itu.
Kenapa biasanya lelaki dapat bahagian lebih besar dalam faraid? Sebab ianya datang dengan tanggungjawab menjaga isteri dan anak- anak yang ditinggalkan
Bukannya dapat harta free pastu pergi tinggalkan si balu terkapai-kapai.
Faraid adalah peringkat last sekali dalam bab pembahagian.
Sesuatu harta pusaka tak dapat difaraidkan selagi tak selesai urusan pentadbiran dan pengurusannya.
Jadi, tak salah membeli rumah join loan bersama pasangan. Yang penting bijak merancang harta.
Jadi, apa yang kita perlu buat?
1. Tahu siapa waris isteri/suami kita.
2. Semak tempoh perlindungan MRTT pinjaman rumah.
3. Suami buat HIBAH dan letak nama isteri sebagai penerima hibah.
Nampak tak di mana pentingnya HIBAH.
Free Quotation utk hibah.
Klik no di bawah.
http://www.wasap.my/61094442873/hibah
http://www.wasap.my/60194442873/hibah
