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22/04/2023

15/03/2023

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09/03/2023

（吉隆坡9日讯）政府同意让有困难的会员，可以用雇员公积金（KWSP）存款作为抵押，向银行贷款。首相兼财政部长拿督斯里安华指出，此措施适用于任何急需财物援助的公积金会员。“我们须谨记，雇员公积金是养老的储蓄，....

08/03/2023

对灾民确实是个好消息

（新山7日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹再次感谢首相兼财政部长拿督斯里安华，对于柔佛水患的关沟，包括于今日宣布，

04/03/2023

银行贷款不批， 需要资金周转。 市场上的私人贷款利息又高。
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19/02/2023

11/02/2023

（吉隆坡10日讯）99 Speedmart创办人李良华崛起成为安联银行（ABMB，2488，主板金融股）大股东，持有5.076%股权。李良华是通过GLOBAL SUCCESS NETWORK私人有限公司在9日通过公开市场买入138万股，持股增至7858万股或5.076%，成为大股东。

09/01/2023

银行和贷款人如何决定您是否值得信用?

在批准您的信用卡或贷款申请之前，是否想过银行和贷款人会如何看待？现在就告诉您。
正当您申请贷款或信用卡时，银行和贷款人在还未批准您的贷款申请前，会通过一系列步骤来决定您是否处于低风险或高风险状态。但是定义为低风险，银行和贷方会如何评估您的财务风险状况？

首先，您需要知道，拥有丰厚的薪水不代表您获得贷款或信用卡申请，也不是拥有一个与银行或贷方给的现有的信贷（如汽车贷款或房屋贷款）就可协助您获得下一笔贷款或信用卡申请。

什么因素使银行和贷款人对您的信誉获得足够的信任，而您的信誉越高，您的借贷的风险就越低。 以下是银行和贷款人在决定您是否值得信用的一些因素：

📌您的付款记录和消费习惯

您会感到惊讶，因为银行和贷款人能够获取很多关于您的付款记录资料。
如果您错过了付款的截止日期，银行和贷方将更有可能视您为不良好的付款人，这将影响您的信用卡或贷款批准的机会。但别担心，因为您可以从新建立您的付款记录。

以经验法则您可以这样做，当您还清所有债务后，您的记录将保留24个月，之后将从您的信用报告中清除。 因此，如果您的付款记录欠佳，并打算申请信用卡或贷款的 话，请在开始申请之前，建立至少有良好的24个月的付款记录。

📌您所欠的贷款数额

您可能每个月会有五位数的工资，但如果您还拥有许多信贷（如抵押贷款，汽车贷款，信用卡，个人贷款和分期付款帐户），那么它将占据多数，这很难说服银行和贷款 人把您看待成一位低风险的借款人。

一般来说，申请贷款或信用卡时，您的债务总额不应超过您的总收入的60％。 您欠的越少，银行和贷款人越有可能批准您的申请。

📌信贷记录的时间长度

虽然银行和贷方通常会向刚刚开始建立财务健康的人士提供贷款，譬如刚毕业学生和首次借款人），但如果您有较长时间的信贷记录，他们将视您为低风险的借款人。
您的信贷记录包括您任何金融信贷的年数，如贷款和信用卡帐户，以及您的整体信用账户的平均年龄。

📌您的信贷结构

信贷结构是指您名下的信用类型，其中包括您的信用卡，汽车贷款，抵押贷款，学生贷款和分期贷款（来自家具或电器商店）。

拥有不同类型的信贷使银行和贷款人对您的印象很好，但是不要过多的信贷申请而混合您的信贷记录。 虽然这是很好，但并不一定是作为银行和贷款人将您看待成低风险的借款人的重要因素。

📌您多久去申请新的信贷？

您在过去六个月内申请了多少新的信贷？ 甚至在过去三个月？ 请记住，在短时间内开设多个信贷账户可能会让银行和贷方将您视为高风险的借款人。
原因很简单，银行和贷方可能会认为您将遇到金融或现金流问题。

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#贷款 #周转 #资金 #融资 #个人贷款 #抵押贷款

02/01/2023

房子抵押贷款优点有哪些？

房屋抵押贷款是当前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了，那么房子抵押贷款的优点有哪些？

一：贷款额度较高，根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的50%；

二：贷款成功率高，如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的；

三：贷款期限长房屋抵押贷款最长可达10年；

贷款机构选择房屋抵押贷款的好处有哪些？

1、住房抵押贷款是资方为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

2、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于资方经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度资方不可能了解清楚，这样就增大了资方贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，资方在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

以上就是fintop小编为大家分享的房子抵押贷款的优点以及资方选择房屋抵押贷款的好处有哪些望可以给大家带来帮助！

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

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26/12/2022

企业主必看：企业为什么要贷款？🧐

企业为什么要贷款？

分享两个小故事让大家探讨：

🅰️故事一

一位超市干货的供应商，想做10万元贷款，但当时月息是2.3%，相对于小额贷款来说利息比较高，但客户依然坚持贷款，因为再过两个月，干货的进货价将增加20%，如果贷款贷6个月，成本也就增加14%左右，就算利息高，最后对于客户来说还是赚了。

🅱️故事二

一位五金批发市场的大哥，生意做得很不错，但因为突发情况，一般是15号交房租，这次提前到10号，他手里没有10万块的现金，最后没有办法只能通过贷款借了10万块钱，多给了1万多块钱的利息。
同样贷款10万，同样月息2.3%，同样借款

6个月：
超市干货的供应商赚了6200元
五金批发市场的大哥亏了13800元

……………………………………………………………………

作为企业老板，一定要有前瞻意识，提前做好资金规划，遇到商机时要抓住机遇，借鸡生蛋，要有通过借钱为自己赚更多的钱的意识。

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19/12/2022

企业申贷扩展‧可保独立性

问：为什么贷款可能是你开展业务的首要途径？

答：一般来说，有很多原因使到贷款对大型、中型还是小型企业都显得至关重要。在商言商，做生意的主要目的当然是通过实际获取盈利来赚钱，而做到这一点的最佳方法通常是通过扩展业务。当然，这也是申请商业贷款的主要原因。

为了开展业务，并优化效率和利润，你难免需要资金。企业获注入的额外资金可以用来打广告，增加库存储存容量，或者购买更好的生产设备或科技，以提高生产力，这肯定能够带动企业的业务发展。

在许多企业家的印象中，举债都是不好的，因为免不了要付利息。一个常有的误解是，用自己的钱开展业务胜于向银行借钱。然而，这个见解并非完全正确。在努力开展你的业务时，通过借贷来融资扩展计划，可能会比较节省成本，因为这可能会给股东带来更高的价值、或股本回报率。

尽管借贷难免存在风险，但成功赚取可观盈利的可能性是无所不在的；尽管如此，你的确必须计算和缓解所涉及的风险。这也意味着盈利的增加可能会远远超过日后需要偿还的贷款利息总额。

●为什么贷款是比其他融资来源更好的选项？

与寻求其他融资来源，例如初创资金或投资者相比，申请商业贷款的主要优势在于：你无需让出贵公司的股权或控制权。引进一名投资者足以增强公司的财务支援，以改善公司的现金流，但是他们的信念和优先事项可能与你不同。

引进投资者恐抑制决策过程

尽管一名投资者能够激励你的公司成长并迈向成功，然而最终的目标还是获取投资回报。他们可能对你的业务回报抱有很高的期望，并对企业经营者带来巨大压力及对公司的发展有着很大的要求。

凭借在贵公司的部分股权，他们可能抑制决策过程和造成公司乖离你为公司设定的方向。一旦企业转错了方向，你与投资于贵公司的亲朋戚友之间的关系，可能会变得紧张。

若你为了获取财务支援而放弃自己的独立性，你最终将得考量他人的优先事项，他们是可能为你的企业成功带来很多帮助或挑战的。

●为天有不测之风云预备安全网：

中小型企业有必要申请商业贷款，作为意想不到开销的财务缓冲。即使一家公司拥有充裕的现金，但还是有必要预备一些备用资金，以应付公司的不时之需。一家业务欣欣向荣的企业，可能会突然遭遇一系列不顺利的情况，而需要注入新的资金，以抵销因亏损而造成的现金短缺。

例如，一场火灾导致公司的存货和资产受到破坏和损失，而可能需要额外的资金来补救这种情况。否则，一家企业可能会低估了所承接之大型项目所需的预算，这会造成偿还债务不顺利或缓慢，而影响公司的现金流。在日常营运上，所需的营运资金亦可来自商业贷款。除了作为备用融资的缓冲，这也能为企业的长期发展、自行巩固做出贡献。

此外，这也是与财务领域建立信任和发展关系，为进一步发展开辟管道的好方法。一旦你通过准时偿还贷款，以增强和放贷者的信心，而建立你与他的信任，将来更多有利可图的机会将源源而来。当你在将来随着业务成长而有需要时，它也将允许你贷借更多的贷款。

毋庸置疑的，若要扩展一家公司的业务，注入新的资金是有用的。的确，你可以考虑采用多种融资来源，以启动业务扩展计划，但是最终，若你还希望保留对贵公司的多数控制权、对公司的成长方式做出本身的决定，那么贷款将是你的最佳选择。

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#贷款 #周转 #资金 #融资 #个人贷款 #抵押贷款

11/12/2022

抵押贷款和无抵押贷款有什么区别?

要了解抵押或无抵押贷款之间的区别是扩大您金融知识的重要一步，并对您的财务健康产生长期影响。这是因为当您想借贷一笔款项时，您可能要决定哪种贷款最适合您的需求。

抵押贷款简单解说就是需要有资产的保护，例如汽车🚗或房屋🏠。这代表如果您在商定的期限内没有偿还贷款，在合法催收程序完成后，借方如果没能力偿还借款贷方会将抵押物件进行专业估价，然后政府当局允许鉴证下，以合理价位进行拍卖。拍卖后的款项，扣除欠款和拍卖费用后，如有剩余，必须归还给借款人。但若拍卖的款项不足以偿还借款欠余，借款人还是必须填直到归还整笔欠款。以上的归还法如果借款人也无法完成偿还欠款，在一定的法定数目下，放贷人可以起诉借款人报穷。抵押贷款是借入大量资金的最常见方式。然而，只有在有担保偿还的情况下，贷方才会提供大笔资金。通常它与您的房产有关联，因此有时也会被称为房主贷款。

相反的，无抵押贷款就是不受任何资产的保护，也称为个人贷款，是最受欢迎的贷款类型。这类型的贷款倾向提供给信用评分一般或良好的人，因为贷方或银行将会根据您的风险程度提供贷款，以表明您偿还贷款的可靠性。您将基于5项重要的信用点被进行评判：

性格（信用评分、工作经历）
能力（收入和流动债务）
资本（储蓄💵或投资账户中的资金）
抵押品（家🏠/车🚘）
条件
简单来说，抵押贷款需要资产，而无抵押贷款则不需要。以下我们将探索抵押和无抵押贷款的优缺点。

抵押贷款

优点：

不需良好信用评分
可低利率借入大量资金
能够在更长的时间内分摊付款
可使用还款来建立信用评分
缺点：

需成为拥有资产房主
需高信用评分才能获得最佳利率
借入太多会导致财务困难

无抵押贷款

优点：

对个人财产无风险
申请流程简单
缺点：

贷款金额可能较小
利率和还款较高
哪一种贷款适合您呢？

当然，有几个因素可帮助您决定是否申请抵押或无抵押贷款。由于贷方风险较小，平常抵押贷款会显得容易获得。例如，如果您的信用记录不佳或再重建信用，贷方比较有可能考虑为您提供抵押贷款。与无抵押贷款相比，抵押贷款的利率往往也较低。这意味着，如果您有资格获得贷款，通常是比无抵押贷款更明智的财务管理决策。

如果您仍然无法决定或需要帮忙申请哪种类型的贷款？别担心！您可向有执照的私人贷款公司寻求帮助，比如Fintop提供不同类型的贷款包括无抵押贷款、房产抵押贷款及二合一融资。此外，Fintop金融专家顾问给与专业的财务建议，我们随时准备回答您的问题。请立即联系我们以了解更多信息！

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