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万物起价，很多人都叫苦连天，各地新项目展示厅人山人海。想要用房地产投资来对抗通货膨胀，还是不是一个可行的方案？通胀越高就越应该投资买房的说法是否正确？🤷‍♀️让我们从通货膨胀的影响、大马房价和人民薪水收入等多个要点层面，为打算在近期投资房地...
03/09/2022

万物起价，很多人都叫苦连天，各地新项目展示厅人山人海。想要用房地产投资来对抗通货膨胀，还是不是一个可行的方案？通胀越高就越应该投资买房的说法是否正确？🤷‍♀️
让我们从通货膨胀的影响、大马房价和人民薪水收入等多个要点层面，为打算在近期投资房地产的人们作出分析。
‼️总结来说，买房是一笔非常大的支出， 购买之前一定要确保自己的财务状况稳定，可以应付中长期的供款和其他的房屋开销，同时又不会给日常生活造成压力
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27/08/2022

🎉🎉🎉恭喜MVM开张招待会圆满结束！
这些日子非常感恩💖每一位支持和信任MVM Mortgage 房屋贷款专家的朋友
你们的鼓励让MVM也收获了一些来之不易的荣誉🏆
接下来我们会继续分享更多、更深度的财务知识与案例分享，并且探索更多好玩的分享方式
谢谢大家的出席 , 如果有招待不周请多多包涵 🙏🙏🙏
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你是否曾想过要购买一间属于自己的房子，但却对于买房的过程感到迷茫？ 不用担心，我们为你准备了在马来西亚购买第一间房屋的步骤攻略！帮你掌握整个买房流程和大大减低在房屋买卖过程“踩雷”的风险。1️⃣先给定金新楼盘都是 RM 100-3000, ...
24/08/2022

你是否曾想过要购买一间属于自己的房子，但却对于买房的过程感到迷茫？ 不用担心，我们为你准备了在马来西亚购买第一间房屋的步骤攻略！帮你掌握整个买房流程和大大减低在房屋买卖过程“踩雷”的风险。
1️⃣先给定金
新楼盘都是 RM 100-3000, 二手房屋都是 1-3% 左右。
这一笔钱是可以拿回来的你可以选择在拿钥匙的时候拿回或者直接用来扣头期钱。
2️⃣申请贷款
每家银行抽的利息都不一样
正常情况下都能够贷款到90%，一般1-2个星期就能得到银行的答复贷款批准后，需要签订贷款合约。之后你会拿到Bank Offer Letter，里面会提到利息多少等细节。
3️⃣签订房屋买卖合约（S&P）
在贷款批准的14天内，找到你信任的律师帮你拟定买卖合约。
4️⃣给头期钱
通常是房子总价格的10%。如果你之前给了3%的定金，那么你现在只需要多给7%
想要从EPF Account 2领钱出来还贷款的朋友可以拿着你的S&P和Offer Letter去申请EPF提款。
5️⃣付其他费用
例如律师费、印花税（Stamping Fees）有些发展商会帮你给这类费用
6️⃣MOT
拿到钥匙之后，就可以处理房地产转让印花税（Memorandum of Transfer - MOT）了。
7️⃣MRTA/MLTA
之后就可以办理房屋保险了。你可以选择MRTA或者MLTA。
最近在了解房屋贷款的也可以PM ，我们会把房地产贷款知识分享给您！
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Jennice.W ( Financial Consultant)

#房产 #学习 #知识 #知识分享 #房产知识 #房屋 #买房 #买房需知

🎉恭喜恭喜🎉顾客如愿得到自己的银行贷款还记得第一次见面时顾客的第一句话:”全部Loan consultant都是说到自己会飞. 到最后一条毛都批不到😂😂😂” 虽然不懂这位顾客经历了什么但是可以听得出顾客已经厌倦了之前种种的经历. 花时间准备...
23/08/2022

🎉恭喜恭喜🎉
顾客如愿得到自己的银行贷款
还记得第一次见面时顾客的第一句话:”全部Loan consultant都是说到自己会飞. 到最后一条毛都批不到😂😂😂”
虽然不懂这位顾客经历了什么但是可以听得出顾客已经厌倦了之前种种的经历. 花时间准备了那么多的文件到最后都不了了之. (其实我们也了解顾客的心情🥲)
过后就是细心分析顾客状况，解决顾客的担忧再从新帮助顾客申请贷款.
不到一个星期就得到银行批准贷款的好消息! 顾客表情直接从😒变成😳!
这种成就感永远都是我们帮助顾客的动力! 💪🏻💪🏻💪🏻
我们的公司团队有6年的贷款经验了，这期间帮助过很多投资失败的，需要金钱周转的，要扩大生意的，总融资额超过6百多万. 专业服务如下：
1. 银行个人贷款
2. SME/SDN BHD 银行商业贷款
3. 房屋贷款/融资
4. 信用卡申请服务
注意:
❌白底
❌欠银行贷款超过两个月
❌黑名单/AKPK
如果你是以上其中一个位，就不需要再咨询任何公司直到你能解决为止了.如果有公司和你说付费能过settle. 那么你一定是101%遇到诈骗集团了.
如果你也想得到专业银行贷款的咨询, 欢迎联系以下号码
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Tel: 010-2919391
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😫买房头期款不够怎么办❓买房子最重要的步骤之一就是在签署房屋买卖协议的时候付一笔[头期款]，然而头期款怎么存？是大多数首购族面对的难题。今天让我们列出几项可以在不依靠家人的资助下，跨过其中买房障碍的方法~以下有一些理财技巧和建议可以让你参考...
20/08/2022

😫买房头期款不够怎么办❓
买房子最重要的步骤之一就是在签署房屋买卖协议的时候付一笔[头期款]，然而头期款怎么存？是大多数首购族面对的难题。
今天让我们列出几项可以在不依靠家人的资助下，跨过其中买房障碍的方法~以下有一些理财技巧和建议可以让你参考， 马上点击照片查看！⏩
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如果你如实地根据以上的建议去存钱，相信你一定很快就可以存到一笔可观的头期款！
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#房屋贷款 #房屋贷款顾问

还没下手买房的人注意咯8月1日起 国行将启用全新的房贷利率作为利率参考框架因此各家银行将以标准基准利率 (Standardised Base Rate【SBR】) 来作为所有浮动利率的共同参考率 而基准利率 (Base Rate【BR】) ...
18/08/2022

还没下手买房的人注意咯
8月1日起 国行将启用全新的房贷利率作为利率参考框架因此各家银行将以标准基准利率 (Standardised Base Rate【SBR】) 来作为所有浮动利率的共同参考率 而基准利率 (Base Rate【BR】) 将迈向历史
换句话说从今天起当买房的时候 贷款利息不再以BR利率的方式作为计算 顾客不再需要一家一家去打听各家的利息 SBR利率将更加的透明化所有银行的利率 因此顾客只需对比各家银行的利息优惠 简单又明了
📝有网友就会问，SBR利率会不会影响现有的贷款利息❓
✅银行的标准基准利率都统一了银行贷款利息一目了然，借贷者更容易进行比较。
✅SBR只针对浮动利息的贷款，如房贷、个人贷款等车贷、企业贷款等固定利息的贷款将保持不变!
✅SBR实行前的签署的房屋贷款条约也不会有任何影响。
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如果觉得现有的房贷利息很高，可以考虑再融资（Refinance），但建议先咨询房屋贷款专家再决定，如果有兴趣申请Housing Loan或者Refinance 欢迎联系我们 Mortgage 房屋贷款专家
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明明是个好公民，但申请房贷一直被拒绝❌？😱来看看你是不是做了这些事情⚠️正所谓物极则反, 所以“多”不代表是好事，凡事都适当去做才是完美‼️看看你们是不是做了以下5️⃣大禁忌 导致你现在问题重重... 😤😤-----------------...
15/08/2022

明明是个好公民，但申请房贷一直被拒绝❌？😱
来看看你是不是做了这些事情⚠️
正所谓物极则反, 所以“多”不代表是好事，凡事都适当去做才是完美‼️
看看你们是不是做了以下5️⃣大禁忌 导致你现在问题重重... 😤😤
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我们 【MVM房屋贷款专家】拥有超过6️⃣年的银行贷款经验，2020年疫情至今，帮助超过上百位的顾客解决了他们的贷款问题。贷款批准率一直维持在99%以上，不是跟你玩玩的😏💪🏻
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如果你今天是： ⚠️要高额房屋贷款 ⚠️曾被银行拒绝 ⚠️信用卡负债高 ⚠️资料不足这些问题自己处理通常都是会被银行拒绝的，所以你可以交给专业的处理，我们可以帮你解决一切贷款上的问题，让你顺利拿到贷款 每个银行的批loan的criteria...
15/08/2022

如果你今天是：
⚠️要高额房屋贷款
⚠️曾被银行拒绝
⚠️信用卡负债高
⚠️资料不足
这些问题自己处理通常都是会被银行拒绝的，所以你可以交给专业的处理，我们可以帮你解决一切贷款上的问题，让你顺利拿到贷款
每个银行的批loan的criteria和guideline都不同，一旦被REJECT了不要失望，因为这并不代表其他的银行也会拒绝你的房屋贷款申请，有时候还会给你意外的惊喜!
MVM可以帮你分析你所面对的问题，而且拥有12家银行为合作伙伴，并提供专业的解决方案，同时提高贷款批准率。
#最重要是咨询💯不收费！
我们的团队有着6年的经验帮助顾客解决银行贷款问题。同时已经帮助超过99%的顾客成功的拿到贷款。
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#如何申请房屋贷款 ”多少的薪水可以买得起多少钱的屋子”相信这是大马每一名房屋买家都有过的疑问。没有人想要买到一间自己不喜欢的屋子，更没有人想要买到一间自己在日后无法负担、供房贷供到很辛苦的屋子。那么，到底你目前的薪水和储蓄能够让你买到...
12/08/2022

#如何申请房屋贷款
”多少的薪水可以买得起多少钱的屋子”
相信这是大马每一名房屋买家都有过的疑问。
没有人想要买到一间自己不喜欢的屋子，更没有人想要买到一间自己在日后无法负担、供房贷供到很辛苦的屋子。
那么，到底你目前的薪水和储蓄能够让你买到一间什么样的房子？又或者说，什么样价位的房子，才是适合如今的你购买的呢？
在购买房子之前，必须先了解这些问题。
1️⃣在向银行申请贷款前，你要考虑自己 / 家庭的收入是否符合银行的最低贷款要求。
2️⃣你符合银行的贷款最低要求后，你每个月扣除房贷后，你还剩多少钱？所剩的那些钱是否够你应付一个月的生活开销。
如果你在这2个问题，有其中一个是不符合或者No的话，那么你就必须考虑取消买房的想法。
你的收入究竟适合购买多少钱的房子呢？可以参考一下以下的列表！
‼️无论如何，基于每个家庭的开销和负担都不相同，因此以上列表仅作为参考‼️
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很多打工的朋友担心，在马来西亚没有报税的话，如果想要购买房子，怕税收局LHDN会追上门来。其实不需要太过担忧！打工最重要的是EPF,而不是你的税。银行借贷给你之前看的是你最近的收入，为的是要计算你未来的还款能力。而EPF最能证明一位打工族的...
12/08/2022

很多打工的朋友担心，在马来西亚没有报税的话，如果想要购买房子，怕税收局LHDN会追上门来。其实不需要太过担忧！
打工最重要的是EPF,而不是你的税。
银行借贷给你之前看的是你最近的收入，为的是要计算你未来的还款能力。而EPF最能证明一位打工族的收入是多少！因为EPF是你的公司通过EPF给你，是不能作假的。
报税其实看的是你去年的年收入。在银行评估你的未来还款能力上起不了太大的帮助。
所以打工拿薪水的朋友，一定要确定EPF每个月都有定时Contribute。也不要有不明或迟几个月的Contribution,因为这样会让银行觉得你的收入或公司的经济不稳定，导致直接拒绝你的房屋贷款.
打工的朋友知道了吗？不要再纠结自己没有报税怕买不到屋子了。银行都根本没有在看你的税。
想要买屋子又没有报税，想要专业团队的意见？欢迎来找MVM
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贷款不成功？“唔洗问阿贵”，肯定是CCRIS 或者 CTOS 出现了问题，被blacklist列入黑名单。但所谓的“被blacklist”，其实是指你拖欠债务或贷款的记录会在马来西亚国家银行的CCRIS信贷记录系统当中留下痕迹，变成你的“信...
12/08/2022

贷款不成功？“唔洗问阿贵”，肯定是CCRIS 或者 CTOS 出现了问题，被blacklist列入黑名单。
但所谓的“被blacklist”，其实是指你拖欠债务或贷款的记录会在马来西亚国家银行的CCRIS信贷记录系统当中留下痕迹，变成你的“信贷黑历史”。
而在你跟银行申请贷款时，银行就会从CCRIS还有CTOS等信贷报告机构查阅你的信用记录，以评估借钱给你的风险。
因此，如果你的CCRIS有很多不良信用记录，一般上银行就不会愿意借钱给你。
正所谓“有借有还，再借不难；有借无还，再借免谈”，如果你身上有这些债务，切记一定要按时还款不拖欠。
现在马上点击图片为大家一一讲解ctos评分的详情！如何避免被blacklist列入黑名单。
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