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Consultoría Fiscal, Legal y Financiera para inmobiliarias

24/05/2026

REQUISITOS INDISPENSABLES PARA REALIZAR EL TRÁMITE DE INSCRIPCIÓN EN EL RFC PARA PERSONAS MORALES (EMPRESAS) ANTE EL SAT Y NO MORIR EN EL INTENTO

1. Acudir a la cita presentando el documento impreso de la confirmación de la cita al menos 10 minutos antes del horario definido en el documento

2. Toda la documentación solicitada deberá entregarse en original y copia

3. A este trámite deberá acudir uno de los accionistas, o en su caso el representante legal facultado con los poderes necesarios, principalmente actos de administración en materia fiscal y de manera individual (no poderes conjuntos); la persona que acuda a la cita deberá estar debidamente acreditado con INE o Pasaporte vigente

4. Acta constitutiva:

a) Protocolizada e inscrita en el registro público

5. Relación o listado de la totalidad de accionistas presentada en formato .xlsx (Excel), se deberá llevar este archivo en USB, adicionalmente todos los accionistas deberán estar activos y vigentes en el padrón de contribuyentes del SAT

6. Comprobante de domicilio

a) Deberá estar a nombre de uno de los accionistas y podrá ser un recibo de agua, luz, gas, teléfono, predial, estado de cuenta bancario o contrato de apertura de cuenta

b) El comprobante deberá tener una vigencia no mayor a dos meses

c) El comprobante debe estar completo (con todas sus hojas)

d) Otra opción es contar con un contrato de arrendamiento debidamente firmado en original y copia, además se deberá anexar una copia de la identificación oficial del arrendador, la última factura emitida por la renta del inmueble y el pago correspondiente, si es posible agregar la CSF a fin de verificar su giro o actividad para efectos fiscales

7. Régimen Fiscal

a) Es recomendable que el régimen fiscal inicial sea el de RESICO (Régimen Simplificado de Confianza para Personas Morales) para iniciar y si es necesario se puede cambiar posteriormente desde la plataforma del SAT

8. Actividades Fiscales

a) Tener muy claras las actividades de negocios que se van a realizar (de manera general) por que esto se va a preguntar por parte del funcionario que va a atender el proceso

¡Mucho Exito!

10/06/2024

A continuación se mencionan algunos de las áreas y aspectos a atender y cubrir en cualquier tipo de Desarrollo Inmobiliario (horizontal, vertical, mixto, etc..)

- Contratos

- Impuestos y Aspectos Fiscales

- Implicaciones Laborales y de Seguridad Social

- Aspectos Jurídicos como la Prevención en Lavado de Dinero

- Aspectos Financieros (ROI, Fuentes de Financiamiento, Rentabilidad)

Para conocer mas a fondo de cada uno de estos temas es recomendable asesorarte e investigar de acuerdo a tu tipo de proyecto o negocio

https://www.consultoriayplaneacionmba.com/

01/06/2024

Régimen Legal y Fiscal de una Asociación Civil en la Administración de Condominios

Ventajas:

1. Es un vehículo legal para para la representación de vecinos y colonos

2. Es una entidad económica con un control de ingresos y gastos, así como una cuenta bancaria para su operación

3. No está sujeta al pago de impuestos salvo algunas excepciones

Obligaciones

1. Deberán llevar contabilidad y presentar declaraciones anuales de impuestos

2. En caso de tener trabajadores deberá cumplir con las obligaciones laborales y carga social correspondiente

19/10/2023

No es todo o nada....todo es un proceso

04/10/2023

En materia de venta de bienes inmuebles habitacionales (casas-habitación, departamentos), los desarrolladores, constructores y fraccionadores que intervengan en el proceso de compra-venta final tienen la obligación de registrar su contrato de adhesión ante la PROFECO, el cual debe especificar ciertos requisitos como datos generales, precios, condiciones, términos de pago, objeto del contrato, p***s y garantías entre otros

El trámite deberá realizarse ante Profeco de manera presencial o vía electrónica, asimismo esta dependencia tiene la facultad de revisar y aprobar los modelos de contrato de adhesión de los constructores y fraccionadores

Consulta nuestra página para mas información y tips sobre este segmento económico

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27/09/2023

“Sácale provecho a tu vida invirtiendo el tiempo en cosas que valgan la pena”

19/09/2023

Las empresas Contratistas en los diferentes sectores económicos, entre ellos la construcción, conllevan diversas obligaciones, a continuacion enumeramos algunas de estas

1. Inscripción en el REPSE (Registro de Prestadoras de Servicios Especializados) ante la Secretaría del Trabajo, así como su refrendo correspondiente cada tres años

2. Presentar reportes informativos cuatrimestrales ante IMSS e Infonavit (ICSOE y SISUB)

3. Estar al corriente y en cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes ante SAT, IMSS, INFONAVIT e ISN, tales como la emisión de CFDI´s, retenciones, movimientos afiliatorios, declaraciones correspondientes, contratos con clientes y trabajadores

Las personas que realicen procesos de subcontratación sin contar con el registro mencionados se harán acreedoras de multas desde los $207,000 hasta los $518,000 pesos según la legislación laboral vigente

Te invitamos a conocer mas de este tema y otros aspectos relevantes de tu negocio en: https://lnkd.in/gae5EyPf

15/09/2023

“El entusiasmo no es un accesorio en la vida, es una parte esencial”

05/09/2023

En los procesos de construcción y desarrollo inmobiliario es recomendable tomar en cuenta los siguientes aspectos y responsabilidades que son algunos de los que prevalecen en este sector

a) Mercantiles y Civiles (contratos con clientes, proveedores, contratistas, fideicomisos, compra-venta y/o arrendamiento)

b) Laborales (Inscripción y refrendo del Repse)

c) Seguridad Social (Régimen Siroc ante el IMSS)

d) Prevención en Lavado de Dinero (Cumplimento de ley LFPIORPI para sector inmobiliario)

e) Fiscales (Estímulos y exenciones fiscales, regímenes especiales de construcción)

"Soluciones de Negocios en el Sector Inmobiliario y de Construcción"

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Dirección

Avenida Puerta Del Sol 821, Colinas De San Jeronimo
Monterrey
64630

Página web

https://consultorianegociosmx.com/

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