Periferico 1040 Col. San Pedro de los Pinos

11/10/2019

Vecino, están poniendo en las puertas un comunicado para que el chat de vecinos sea una herramienta que llegue a todos. y se busca tener un censo de mascotas, Por lo que si estas interesado puedes llenar y entregar la hoja en la recepción y el Administrador y Comité las recibirán.. Al igual que ustedes, sé que en ocasiones es molesto recibir tanto mensaje, pero también es importante enterarnos de lo que ocurre en nuestro edificio, expresar nuestra opinión, quejas y sugerencias, y por qué no estamos entregando hasta cotizaciones de servicio para mejorar la transparencia. Yo los puedo apoyar en darlos de alta en el chat si me envían un mensaje privado con su teléfono y departamento. De antemano un saludo y gracias por seguirnos.

19/08/2019

Aprovechando recuerden mañana 7:30 reunión en el Salón de usos múltiples para informe de este último año, elección de Administración y Comité de Vigilancia. Es su oportunidad de expresar su opinión y su voto vecinos propietarios y su opinión vecinos que rentan.

19/08/2019

Vecinos, aunque un poco tarde, el fin de semana baje con mi cámara a revisar a detalle los TESTIGOS que quedaron desde el temblor, estaba inquieto por las ultimas 2 sacudidas que se presentaron, pero afortunadamente todo está en orden

08/09/2018

Finalmente el Comité Envió comunicado el cual transcribo:

"PRESENTES
Por este medio hacemos de su conocimiento que en la Asamblea llevad a cabo el 19 de Junio del presente año, en donde se acento en el libro de actas ´se concluye la reunión eligiendo a la empresa SIBAC por un periodo de prueba de 2 meses. Una vez dada la entrega del plan de trabajo por parte del comité de vigilancia".
Toda vez concluido este periodo y de conformidad con lo establecido en el Articulo 43 de la LPCDF (PROSOC) las obligaciones del Administrador son citando los incisos siguientes:
II. Cuidar y vigilar los bienes del condominio
IV. Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio mismos que en todo tiempo podrán ser consultados por los condóminos que se encuentren al corriente respecto al pago de cuotas ordinarias y extraordinarias.
VIII. Difundir y ejecutar los acuerdos de la Asamblea salvo en lo que esta designe a otras personas para tal efecto
XII. Entregar mensualmente a cada condomino un estado de cuenta del condominio con el visto bueno del comité de vigilancia
b) Dar el monto de las aportaciones y cuotas pendientes.
c) Saldo de las cuentas Bancarias, de los recursos en inversiones con mansión de interés; y...
d) Relación detallada de las cuentas por pagar a los proovedores de bienes y servicios del condominio
e) Una relación por menorizada de los morosos y los montos de su deuda;

Articulo 49.- El comité tendrá las siguiente funciones y obligaciones Articulo 4 Contratar y dar por terminados los servicios profesionales a que se refiere el articulo 41;
Articulo 41.- Cuando la Asmabea General elija y decida contratar sevicios profesionales para su administración, determinara las bases para garantizar el buen desempeño del cargo, nombrando al comite de vigilancia para celebrar el contrato correspondiente

POR TAL MOTIVO, EL COMITÉ DE VIGILANCIA TOMO LA DESCISION DE TERMINAR LA RELACIÓN LABORAL CON LA EMPRESA SIBAC UNA VEZ CONCLUIDO EL PERIODO DE PRUEBA, CONTRATANDO AL LICITANTE INMEDIATO SIGUIENTE POR VOTACIÓN DE ASAMBLEA DEL 19 DE JUNIO DEL 2018 A PARTIR DEL PRIMERO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO EN CURSO.

Los miembros del Comité de Vigilancia somos responsables en forma solidaria de dar a conocer los daños y perjuicio ocasionados a los condominiopor omisiones, errores o irregularidades del o los Administradores (Articulo 49 Inciso XIII de la LPCDF) Por tal motivo notificaremos oportunamente a la Asamblea Gneral el esttus que guardan los bines de nuestra propiedad condominal:
- Contable
- Fiscal
- Operativo
- Administrativo
- Mantenimiento (Equipos)

De conformidad al Articulo 49 Inciso X! y haciendo uso de las instancias correspondientes, solicitamos la presencia de un representante de la procuraduria social (PROSOC) para cuadir a la proxima Asamble Ordinaria una vez teniendo la respuesta a dicha solicitud convocaremos a la Asamblea Genral Ordinaria.
Agradeceremos todos los correos de solcitudes y de comprobantes de pago enviarlos al coreo [email protected] nueva cuenta de atencio para nuestro condomino, daremos eguimiento a cada una de ellos.

Estaremos enviando informes y avisos a través de esta cuenta de correo y los evitamos a hacer uso de ella para cualquier aclaración o solicitud.

Les recordamos que la cuenta de banco a favor d de la cual se realizan los depósitos esta a nombre de PERIFERICO 1040 A.C. , por lo que esta sera la misma a la cual se continuaran realizando los depósitos de mantenimiento y cuotas de condominio.

BANCO SCOTIABANK
Cuenta 00103542531
CLABE 044180001035425315

Adjuntamos aviso de privacidad de la nueva administracion

ATENTAMENTE

COMITÉ DE VIGILANCIA"

07/09/2018

Buenas tardes, se ha suscitado una guerra de mails por el cambio de Administración, solo por claridad expondre los puntos objetivamente: 1) El Comité representa a los Condóminos 2) Es Corresponsable con el Administrador de una mala administración 3) Tiene la facultad de remover al Administrador por leyde PROSOC por incumplimiento en sus funciones 4) El Comite no podría escoger un nuevo administrador pero con SIBAC se sentó el presendente legal de que la Asamblea habilitaba a la segunda opcion de Administrador en caso de falta de cumplimiento por la primera 5) No Se trata de Si cambiar o NO a Gabriela si no a SIBAC ya que desde la Asamblea se pidió a SIBAC el cambio de Gabriela por otra persona para evitar fricciones personales que afectaran la relación con condominos y comité 6) En Asamblea se pidió que todos los vecinos mandaran pendientes a Salvador que Gabriela tenía que sacar en sus 2 meses de prueba 7) Solo 2 vecinos pusieron pendietes Salvador Alvarado y un servidor Armando Suárez y ni SIBAC ni Comité mandaron correos de retroalimentación de estos Salvador si comento 8) Salvador Alvarado al mismo tiempo iba a hacer labor de PM para validar el cumplimiento de los pendientes 9) Salvador le presento los pendientes a Gabriela el 20 de Junio pero desconozco si se firmaron, aunque los objetivos para su estadia se les presentaron en la misma Asamblea 10) Nadie le dio seguimiento a los pendientes de manera puntual y escrita día a día. 11) El Comité decidió que la Administración no había cumplido con los pendientes y por eso cancelo su contrato. 12) Algunos vecinos creen que el despido fue unilateral. 13) No se justifica de manera legal una Asamblea Extraordinaria 14) Concuerdo que por transparencia y legalidad seria conveniente una revisión puntual entre 1 o 2 Miembros del Comité, SIBAC, PM (Salvador) y 1 vecino de cada postura que conozca la ley y estuviera en la Asamblea anterior hasta el final.

20/06/2018

Buenos días, el día de ayer se llevó a cabo la votación para elegir/mantener Administración, nuevamente Sibac fue la opción de la mayoría en una reñida votación, agradecemos a los presentes por su paciencia. Estará a prueba por 2 meses ya que algunos se han quejado del desempeño, El Comité de Vigilancia pone a su disposición el correo [email protected] para que le hagan llegar los pendientes que ven de la administración para que los pongas en un Plan de trabajo y le den seguimiento estos 2 meses. Cabe aclarar que este correo es exclusivo del comité y no tienen nada que ver con la Administración. Del mismo modo pueden darse de alta en el Whatsapp de los vecinos al 5554331599 dejando un whats con su nombre y Departamento.

24/10/2017

Vecino, la arquitecta que va a reparar el edificio, nos dio una cotización para reparar los departamentos por dentro, la cual se las hago llegar, el costo es de 2500 por departamento, pero nos pide que seamos al menos 5, si alguno esta interesado dejemelo saber por este medio con su número de departamento y yo se le pasare la lista y ella los visitara ya de manera particular.

17/10/2017

Algunos no lo han encontrado, aquí esta el registro en SEDUVI del DRO que entrego el dictamen

17/10/2017

Vecinos, el día hoy a las 20:00 Hrs. tenemos una Asamblea Ordinaria, en ella tocaremos los temas del sismo, y las acciones a tocar de ahora en adelante, se tomaran decisiones económicas importantes y como atacaremos económicamente dichos gastos, como por ejemplo:
1) Reparaciones Interiores del Edificio
2) Reparaciones Exteriores Muros y Fisuras
3) Impermeabilización de azoteas
4) Compra de Pintura
5) Herrería de azoteas dañada y protecciones.
6) Extintores y Sistema de Hidrantes
7) Dictamen de DRO
Acudirán algunos arquitectos que presentaras sus propuestas de reparación y monitoreo.
Tu participación es importante.

17/10/2017

Dictamen del DRO

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