26/01/2026
IMPORTANTE ‼️‼️⚠️ Novità normative per le locazioni turistiche in Puglia (LR 15/2025)
La Regione Puglia ha introdotto importanti adempimenti amministrativi e assicurativi per tutte le locazioni turistiche, sia imprenditoriali che non imprenditoriali (affitti brevi / case vacanza), con l’obiettivo di rafforzare la trasparenza, il controllo e la tutela degli ospiti.
🧾 1. Obbligo di SCIA o CIA
➡️ Locazioni turistiche “imprenditoriali”
👉 Devono presentare la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al SUAP del comune di competenza.
➡️ Locazioni turistiche “non imprenditoriali”
👉 Devono presentare la CIA (Comunicazione di Inizio Attività) al SUAP del comune.
➡️ Chi già è registrato nel sistema regionale DMS Puglia alla data del 30.09.2025
👉 Deve adeguarsi entro il 30.09.2026, presentando la SCIA o la CIA secondo la tipologia di attività.
⛔ Se non rispettano i termini, sono previste sanzioni per attività senza titolo.
🛡️ 2. Polizza assicurativa obbligatoria
Tutte le locazioni turistiche, sia imprenditoriali sia non imprenditoriali, devono stipulare una polizza di responsabilità civile verso i clienti, commisurata alla capacità ricettiva dell’unità immobiliare.
Questa assicurazione deve coprire i rischi derivanti dall’attività nei confronti degli ospiti.
IMPORTANT ‼️‼️⚠️ New regulatory updates for tourist rentals in Puglia (Regional Law 15/2025)
The Region Tourism Office introduced important administrative and insurance requirements for all tourist rentals, both entrepeneurial and non-entrepeneurial (short-term rentals / holiday homes), with the aim of strengthening transparency, oversight, and guest protection.
🧾 1. Mandatory SCIA or CIA
➡️ “Entrepeneurial” tourist rentals
👉 Must submit a SCIA (Certified Notice of Commencement of Activity) to the SUAP (One-Stop Shop for Businesses) of the competent municipality.
➡️ “Non-entrepeneurial” tourist rentals
👉 Must submit a CIA (Notice of Commencement of Activity) to the municipal SUAP.
➡️ Properties already registered in the regional DMS Puglia system as of 30.09.2025
👉 Must comply by 30.09.2026, by submitting the appropriate SCIA or CIA, depending on the type of activity.
⛔ Failure to meet the deadline will result in penalties for operating without authorization.
🛡️ 2. Mandatory insurance policy
All tourist rentals, both entrepeneurial and non-entrepeneurial, must take out a third-party liability insurance policy for guests, proportionate to the accommodation capacity of the property.
This insurance must cover risks arising from the activity in relation to guests.