12/12/2025
LA DONAZIONE ( nuova normativa)
Una legge di semplificazione (Legge 182/2025), pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 3 dicembre 2025 ed entrata in vigore dal 18 dicembre 2025, ha introdotto una modifica fondamentale nel Codice Civile sugli immobili provenienti da donazione. 
👉 Prima:
Se un immobile era stato donato e poi venduto, gli eredi lesi dalla donazione (es. figli o coniuge non beneficiari) potevano chiedere la restituzione del bene non solo contro il donatario, ma anche contro chi lo aveva acquistato da questi — creando grande incertezza nel mercato immobiliare (difficoltà di vendita, mutui, garanzie). 
👉 Ora:
Con la nuova normativa non è più possibile agire contro il terzo acquirente — cioè chi compra l’immobile donato è tutelato e non rischia di doverlo restituire anche se la donazione ha violato la quota di legittima.
