21/05/2025
FONTOS TUDNIVALÓK MAGYAR TULAJDONOSOKNAK, AKIK Olaszországban ADNAK KI INGATLANT!
Sziasztok!
Sokan vagyunk, akik magyar állampolgárként, külföldi (nem olasz) lakcímmel rendelkezve Olaszországban tartunk fenn egy ingatlant – legyen az lakás, ház vagy mobilház –, és Airbnb-n vagy más platformon keresztüli kiadàs.
Fontos tudni:
➡️ Az Olaszországban található ingatlanból származó jövedelmet kötelező bevallani az olasz adóhatóságnál, akkor is, ha nem itt élsz.
➡️ Ha Airbnb-n keresztül adod ki, az Airbnb levon ugyan 21% adót (cedolare secca), de ez csak előleg, nem helyettesíti a bevallást!
➡️ Nem olasz rezidensek számára a Redditi Persone Fisiche (Redditi PF) vagy olasz rezidenskènt a 730 kell beadni.
➡️ 2025. augusztus 1-től kötelező lesz a CIN (Codice Identificativo Nazionale) minden rövid távú bérlés esetén – ezt a hirdetésekben is fel kell tüntetni.
➡️Lehet, hogy Magyarországon is be kell vallani a jövedelmet, de a két ország közötti egyezmény alapján nem kell kétszer adózni.
Könyvelőként több mint 10 éve foglalkozom ezzel a területtel, így ha segítségre van szükséged a bevallásban vagy kérdésed van, fordulj hozzám bizalommal.
Jó hír: az egész folyamatot Olaszország bármely pontjáról el tudjuk intézni!
A bevallás teljesen digitális, elektronikus aláírással készül, így nem kell személyesen eljönnöd az irodámba – minden online zajlik, gyorsan és biztonságosan.
Ha szeretnél biztosra menni, hogy minden szabályosan történjen és elkerüld a bírságokat, keress meg bátran privát üzenetben!
A szolgáltatás természetesen díjköteles, de teljeskörű, gyors és megbízható megoldást kapsz cserébe.
Oszd meg másokkal is, akiket érinthet – sokan nem is tudják, hogy ezek a kötelezettségek őket is érintik!
Ha érdekelt vagy ebben a témàban, írj privátban!
