12/06/2025
Contratti di locazione a canone concordato, molte ragioni per un si!
Se interroghiamo qualsiasi motore di ricerca la definizione di contratto a canone concordato è più o meno questa:
"La locazione a canone concordato, in Italia, è una tipologia di contratto di affitto caratterizzata da un canone calmierato, determinato da accordi locali tra associazioni di proprietari e inquilini, e regolato dalla Legge 431/1998. Questo tipo di contratto offre vantaggi sia per gli inquilini, che hanno un canone inferiore, sia per i proprietari, che beneficiano di agevolazioni fiscali.".
Aldilà dei tecnicismi per stipulare un contratto di locazione a canone concordato è importante sottolineare che risulta essere spesso conveniente rispetto ad un contratto con cedolare secca tipica (aliquota al 10 per cento invece del 21) e sensibile riduzione dell 'IMU.
Quello che suggerisco sempre, in tempi di bulimia di fitti gravi e b&b, è verificare con attenzione questa possibilità perché spesso è sicuramente conveniente ed evita lo stress della gestione imprenditoriale.l e soprattutto può essere un valido supporto per la carenza di alloggi nelle grandi città.
Si potrebbe anche pensare di sviluppare questo tipo di contratto per i locali commerciali (magari legandoli ad attività legate al territorio).
