25/08/2021
🏡 ECOBONUS 110% E CESSIONE DEL CREDITO
Il Decreto Rilancio ha introdotto il : una detrazione del 110% sulle spese sostenute per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale nei propri condomini o abitazioni singole. La detrazione fiscale del 110% vale per i lavori effettuati dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 (prorogata fino al 30 Giugno 2023) e sarà suddivisa in 5 rate di pari importo. Tale detrazione vale solo se l’immobile oggetto d’intervento migliora di due classi energetiche.
L’ scatta quando gli interventi di efficientamento energetico, , installazione degli impianti fotovoltaici nonché installazione di per la ricarica di autovetture elettriche sono svolti congiuntamente ad almeno uno dei seguenti interventi rilevanti alternativi:
1) termico
Gli interventi di isolamento termico delle superfici opache che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia indipendente e disponga di accesso autonomo all’esterno.
2) Caldaia e p***a di calore su edifici familiari
Gli interventi su edifici singoli (o su unità immobiliari all’interno di edifici plurifamiliari che siano indipendenti e dispongano di accesso autonomo all’esterno) per la sostituzione degli impianti di invernale esistenti con impianti a maggiore efficienza come pompe di calore e caldaie a condensazione.
3) Caldaia e p***a di calore su edifici condominiali
Gli interventi condominiali per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento e alla produzione di acqua calda sanitaria. Gli impianti centralizzati devono essere dotati di:
- Generatori di calore a condensazione.
- Generatori a p***a di calore, ad alta efficienza, anche con sonde geotermiche.
- Apparecchi ibridi, costituiti da p***a di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.
La detrazione del 110% si applica anche a tutte le spese funzionali all’esecuzione dell’intervento, quali l’acquisto di materiali, la progettazione e le spese professionali, perizie, installazione di ponteggi, smaltimento dei materiali rimossi, Iva, imposta di bollo, diritti sui titoli abilitativi edilizi.
In merito alla corretta individuazione degli eventi trainanti sarà necessario confrontarsi con un nostro tecnico, il quale dovrà anche effettuare un'asseverazione energetica dell’unità abitativa prima e dopo i lavori al fine di confermare l’avvenuta miglioria energetica.
Chi può accedere all’Ecobonus 110%?
All’interno dell’Art. 128 del decreto vengono specificate le categorie che possono richiederlo:
- Condomini;
- Persone fisiche, fuori dall’esercizio di attività d’impresa, arti o professioni, cioè solo per gli immobili che non sono compresi nei beni dell’azienda;
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa (IACP)
- ONLUS, organizzazioni di volontariato, le associazioni di promozione sociale e le associazioni sportive dilettantistiche (solo la parte di immobile destinato allo spogliatoio).
💰 Lo Studio Energia & Innovazione in collaborazione con i nostri General Contractor di riferimento offre la possibilità di ricorrere alla Cessione del Credito, ed ha sviluppato diverse opzioni per tutte le situazioni:
A) Installazione fotovoltaica, con o senza d’accumulo, colonnine di ricariche per auto elettriche, oppure parte di un progetto Ecobonus già avviato con cessione del credito e sconto in fattura del 100%.
B) Lavori cosiddetti “trainanti” previsti anche in ambito Sismabonus grazie alle collaborazioni in essere con diverse ditte edili e, appunto, general contractor che possono gestire a 360 gradi tutto il progetto dalla A alla Z.
NB: se l'interesse è solo per l’impianto da inserire all’interno di un progetto di ristrutturazione o di Superbonus già avviato indipendentemente, possiamo offrire la cessione del credito sul singolo impianto con sconto in fattura del 50 o del 100%.
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