27/05/2026
𝗟𝗮 𝗖𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗶 𝗚𝗶𝘂𝘀𝘁𝗶𝘇𝗶𝗮 𝗧𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗶 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗴𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗙𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮, con la 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝟮𝟳.𝟬𝟱.𝟮𝟬𝟮𝟲 𝗻.𝟭𝟬𝟭𝟴, ha accolto il ricorso da me proposto avverso un avviso di liquidazione con cui l’Agenzia delle Entrate contestava la 𝗱𝗲𝗰𝗮𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗴𝗲𝘃𝗼𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 “𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮”.
La questione riguardava l’acquisto di un’𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘁𝗮 𝗮𝗱 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗽𝗮𝘁𝗮 𝗮𝗱 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗮 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗴𝗶𝗮̀ 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗲𝗱𝘂𝘁𝗮, 𝗮𝗹 𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻’𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮 𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝘁𝗮 𝗮 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝘂𝗰𝗹𝗲𝗼 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲.
La Corte ha condiviso la tesi difensiva 𝗮𝗶 𝗳𝗶𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 “𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮”, 𝗶𝗻 𝗰𝗮𝘀𝗼 𝗱𝗶 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗽𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝗺𝗲, 𝗿𝗶𝗹𝗲𝘃𝗮 𝗹’𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗶𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝘁𝗼, 𝗻𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗱𝗲𝘀𝗶𝗺𝗼 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗲 𝘀𝗶𝗮 𝗴𝗶𝗮̀ 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝘂𝘁𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗮 𝗳𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗲.
Un principio importante, coerente con l’orientamento della Corte di Cassazione, che valorizza la sostanza dell’operazione e la concreta destinazione abitativa dell’immobile, 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗿𝗲 𝗹’𝗮𝗱𝗲𝗺𝗽𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗰𝗮𝗱𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮.
