Wisely- משכנתא חכמה

Wisely- משכנתא חכמה "החסכון ולא הרווח הוא אב ההתעשרות"-ל.א סנקה.
אנו עוזרים ?

מדוע ביצוע בדיקת אופציה למיחזור המשכנתא כל כך חשובה♻️מיחזור משכנתא זהו תהליך בו אדם לקח משכנתא בריביות ובתנאים מסויימים ...
12/08/2021

מדוע ביצוע בדיקת אופציה למיחזור המשכנתא כל כך חשובה♻️

מיחזור משכנתא זהו תהליך בו אדם לקח משכנתא בריביות ובתנאים מסויימים דרך הבנק ומשדרג את תנאיה במשכנתא.
בעקבות הסיבה כי המשכנתא היא תהליך ארוך הכולל בתוכו המון פרמטרים שכל אחד משפיע על עשרות אלפי שקלים, ההיגיון והנכונות בביצוע המיחזור הוא שינוי התנאים הישנים והפחות טובים לתנאים משופרים ומותאמים יותר ללקוח, ובתמורה לכך לקבל אופציה להוזלה בריביות המסלולים, הוזלה בשנים, בהחזר החודשי וכמובן חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים שללא המיחזור היו משולמים לבנק❗
עם זאת, כיוון שמדובר בשינוי תנאים רבים יש לדעת, להפעיל כובד ראש ולהתחשב בהמון נתונים כמו שינויים בהכנסות הבית (לטובה ולרעה), פיגורים בתשלומים, שינויים עתידיים, הכנסות עתידיות צפויות(קרנות גמל,פנסיה..) וכו' כדי שהמיחזור יבנה בצורה שתשמור על הלקוח מפני סכנות עתידיות ועליית ריביות.

לסיכום, תמיד כדאי ואף מומלץ לבדוק את האופציה למיחזור המשכנתא המתחשבת באינטרס הלקוח על מנת להרוויח כסף, אוויר לנשימה וראש שקט לשנים הבאות✅

רוצים לחסוך בעלות המשכנתא?
התקשרו עכשיו וקבלו בדיקת חיסכון במשכנתא ללא עלות וללא התחייבות!
03-307-4070

איך ניתן לתכנן החזר חודשי בצורה נכונה❓ההחזר החודשי במשכנתא הוא גורם חשוב מאוד המשפיע על ריביות ותקופת המשכנתא שלנו, לכן ...
20/07/2021

איך ניתן לתכנן החזר חודשי בצורה נכונה❓
ההחזר החודשי במשכנתא הוא גורם חשוב מאוד המשפיע על ריביות ותקופת המשכנתא שלנו, לכן צריך להפעיל שיקול דעת בנושא
קודם כל חשוב להבין כי בנק ישראל אמנם קבע שגובה החזר החודשי יהיה עד כ-50% מגובה שכר הנטו של הלווים, אך למרות זאת הבנקים לא מאשרים יותר מכ-40% משכר הנטו .
אז איך ניתן בכל זאת לתכנן החזר חודשי נכון?🔽
קודם כל יש לקחת בחשבון את ההוצאות החודשיות שלנו, תוך שמירה על מאזן חיובי.
אנו נתקלים בעשרות לקוחות אשר מעוניינים לשלם כמה שפחות, אך הדבר שגוי ✖
ככל שההחזר החודשי יהיה גבוה יותר כך התשלום סה"כ של המשכנתא יפחת, וכך גם הריביות של הבנקים.
המטרה האמיתית היא לא לשלם כמה שפחות בהחזר החודשי אלא לתכנן אותו בצורה נכונה מול ההוצאות ולשלם כמה שצריך❗

כוח האדם בבנקים קטן ומנגד הביקוש האדיר למשכנתאות רק עולה מחודש לחודש,כך שמתקשים לעמוד בעומס שנוצר.עכשיו יותר מתמיד, יעוץ...
13/07/2021

כוח האדם בבנקים קטן ומנגד הביקוש האדיר למשכנתאות רק עולה מחודש לחודש,כך שמתקשים לעמוד בעומס שנוצר.
עכשיו יותר מתמיד, יעוץ נכון ומותאם אישית, אשר בודק מול הבנקים השונים ומזרז את התהליך, תוך השגת התנאים הטובים ביותר, הוא דבר הכרחי וחובה!


 

כמה אחוז מימון הבנק יתן לי ?  איך הבנק מתסכל וקובע כמה כסף נוכל לקחת במשכנתא שלנו ? 🤔המון לקוחות פונים אלינו בשאלה זו, ו...
13/07/2021

כמה אחוז מימון הבנק יתן לי ?
איך הבנק מתסכל וקובע כמה כסף נוכל לקחת במשכנתא שלנו ? 🤔
המון לקוחות פונים אלינו בשאלה זו, וחשוב לנו לעשות סדר🔽✔
על מנת להגביל את סיכון הבנק והמשק, בנק ישראל קבע את התנאים שיש לעמוד בהם והגביל את אחוזי המימון אותו הלקוחות יוכלו לקחת, על ידי כך שחילק את את אחוזי המימון לכ-3 קבוצות:

-דירה ראשונה: ברכישת דירה ראשונה ויחידה הלקוח זכאי לקבל עד כ75 אחוזי מימון משווי הנכס, זאת על מנת לאפשר לצעירים/לחסרי דיור את האופציה המורחבת בה יוכלו לרכוש עם רק 25% משווי הנכס.

-משפרי דיור: כאשר התכנון הוא למכור את הדירה הקיימת ולעבור לדירה חדשה בעלת ערך גבוה יותר, אחוז המימון אותו הבנק מאשר הוא עד כ-70%,(30% הון עצמי)

דירה נוספת(השקעות): כאשר התכנון הוא לקנות דירה בנוסף לדירה הקיימת, אחוז המימון אותו הבנק מאשר הוא עד כ-50% אחוז משווי הנכס הנוסף(50% הון עצמי)

כמובן שככל שאחוז המימון אותו ניקח יירד, כך גם הריביות שנשלם לבנקים ירדו.

מהי ההלוואה הגדולה ביותר בחיינו?במיוחד בעולם בו כל שקל חשוב לנו, כמה מביניכם בעלי מספר הלוואות, יודעים או בכלל זוכרים כמ...
08/07/2021

מהי ההלוואה הגדולה ביותר בחיינו?

במיוחד בעולם בו כל שקל חשוב לנו, כמה מביניכם בעלי מספר הלוואות, יודעים או בכלל זוכרים כמה על כל שקל שלקחתם אתם משלמים ⁉️💸
במהלך חיי האדם הממוצע נלקחות כמה וכמה הלוואות, הלוואה כידוע היא בעצם עסקה בין הלווה למלווה כאשר ללווה אין מספיק כסף לשלם לצרכיו האישיים באותו רגע נתון, אם זה אומר מהלוואה כדי לקנות אוכל ועד ללקנות רכב.
בדרך כלל כאשר אנו לוקחים הלוואה מגוף מסויים לצורך קניית המוצר שלו, לכסף שילוו לנו-יהיה מחיר, המחיר של הכסף תמורת הכסף נקרא : ריבית
לדוגמה אם כדי לקנות רכב בשווי 100,000 שח לקחנו הלוואה, עם ריבית בשווי 10%, אז הכסף שנחזיר הוא 110,000 שח .
עכשיו לעיניינו, ההלוואה הגדולה ביותר בחיינו היא כמובן הלוואת המשכנתא ! 🏡
המשכנתא היא הלוואה לצורך קניית נכס נדלני, כאשר האדם הפרטי לווה מהבנק את הכסף, הוא כמובן פורס את הכסף שמחזיר למספר שנים (עד לכ-30 שנים), כמובן שהפריסת תשלומים
מלווה בריבית אותה הוא משלם, והנכס משועבד לבנק כך שאם האדם אינו מצליח להחזיר את התשלומים כמוסכם, הבנק עדיין בעל הנכס וכך שומר על עצמו מפגיעות .
לאדם הממוצע המשכנתא היא עוד הלוואה רגילה ונורמטיבית, אך כראוי להלוואה הגדולה בחיינו- מדובר על הלוואה אשר צריך לתכנן ולבנות אותה בצורה הטובה ביותר, על מנת
שנחסוך מעצמנו את גם את חיי ההלוואה וגם את הריביות, וכן, זה אפשרי !! ✅
כמו שלבית משפט לא היינו הולכים ללא עורך דין(כי אין לנו את הידע), במיוחד בעסקה הגדולה בחיינו חייב !! להגיע עם בן אדם שמכיר לעומק את כל האפשרויות והאופציות להגיע
לחיסכון הכלכלי המקסימלי !!!🔱

לקהל הלקוחות היקר שלנו, ולמצטרפים החדשים אנו שמחים לבשר על התרחבותנו בתחום הדיגיטל, כולל אתר חדש ושינוי כל מערך העבודה א...
07/07/2021

לקהל הלקוחות היקר שלנו, ולמצטרפים החדשים
אנו שמחים לבשר על התרחבותנו בתחום הדיגיטל, כולל אתר חדש ושינוי כל מערך העבודה
אנו מזמינים אתכם לעקוב ולהצטרף אלינו לדרך, בה אנו נעלה עדכונים, תכנים והמון ערך על עולם המשכנתאות.
🔱🍾🎉

Address

TEL AVIV
Rishon Le Zion
7565316

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+97233074070

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Wisely- משכנתא חכמה posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share