משה שאול ייעוץ פיננסי ומשכנתאות.

21/10/2026

20/10/2026

📊 מחר החלטת הריבית ומה זה אומר לכיס שלנו?

מחר, 21.10 בשעה 16:00, בנק ישראל יפרסם את החלטת הריבית.

כרגע ריבית בנק ישראל עומדת על 3.25% והפריים על 4.75%.

מצד אחד, מדד ספטמבר היה נמוך מהצפוי והאינפלציה בישראל התמתנה. זה תומך באפשרות של ירידת ריבית.

מצד שני, מחירי האנרגיה בעולם עדיין גבוהים והריביות בעולם נשארות ברמות גבוהות.

אז מה זה אומר למשכנתא?

אם הריבית תרד, מסלול הפריים יוזל ישירות.

אבל חשוב להבין, קל״צ ומל״צ לא נקבעות רק לפי ריבית בנק ישראל, אלא גם לפי תשואות האג״ח ועלויות הגיוס של הבנקים.

לכן מחר לא מעניין רק אם הריבית תרד או תישאר ללא שינוי, אלא בעיקר מה בנק ישראל יגיד לגבי ההמשך.

זה מה שיכול להשפיע על הכיוון של ריביות המשכנתא בתקופה הקרובה.

15/10/2026

📊 עדכון כלכלי – 15.10.2026

מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר הפתיע לטובה וירד ב־0.5%, לעומת צפי לירידה של כ־0.3%.

האינפלציה השנתית עומדת על 1.6%, עדיין בתוך יעד בנק ישראל.

🏠 מחירי הדירות ירדו ב־0.6% ובשנה האחרונה ב־1.8%.

מנגד, שכר הדירה ממשיך להתייקר: 2.4% בחידושי חוזים ו־5.3% לשוכרים חדשים.

🏦 ריבית בנק ישראל עומדת על 3.25% והפריים על 4.75%.

המדד הנמוך מהצפוי עשוי לתמוך בהמשך ירידת הריבית ובהמשך גם בריביות המשכנתאות, אך הדבר אינו מובטח.

📅 החלטת הריבית הבאה: 21.10, בשעה 16:00.

18/09/2026

לקראת שבת, עוד תזכורת לכך שמפת הריביות בעולם ממשיכה להשתנות.

יפן העלתה את הריבית לשיא של 31 שנה מהלך שממחיש שהבנקים המרכזיים בעולם עדיין פועלים כל אחד בהתאם לאינפלציה ולמצב הכלכלה המקומית.

נמשיך לעקוב, כי בסופו של דבר למגמות בעולם יש גם השפעה על השווקים ועל סביבת הריבית אצלנו.

שבת שלום 🙏

17/09/2026

עדכון חשוב למי שנעזר בהורים או בקרוב משפחה לצורך קבלת משכנתא.

בנק ישראל מקדם שינוי בנושא שנקרא "היפוך לווים".

עד היום, במקרים מסוימים, הורה יכול היה להצטרף כלווה ולשלם אפילו 100% מהמשכנתא, למרות שהדירה רשומה על שם הילד בלבד, והבנק יכול היה להסתמך על מלוא ההכנסה שלו.

לפי ההבהרה החדשה, כאשר ההורה או הקרוב אינו בעל זכויות בנכס, ניתן יהיה להכיר לצורך חישוב יחס ההחזר רק עד 50% מהכנסתו הפנויה גם אם בפועל הוא משלם את מלוא ההחזר.

מה המשמעות?
עסקאות שבעבר היה ניתן לאשר בעזרת ההכנסה של ההורים עלולות להיות מורכבות יותר או לדרוש פתרון אחר.

לפי העדכון המקצועי שהתקבל, היישום צפוי להתחיל לאחר החגים.

מי שכבר נמצא בתהליך, מחזיק באישור עקרוני או מתכנן עסקה שמסתמכת על הכנסה של הורה או קרוב משפחה כדאי לבדוק את התיק כבר עכשיו ולא לחכות לרגע האחרון.

משה שאול ייעוץ משכנתאות ופיננסים

Send a message to learn more

16/09/2026

עדכון ריביות בעולם:

אנחנו מתחילים לראות שינוי כיוון משמעותי בבנקים המרכזיים בעולם.

בארה"ב השווקים מעריכים בסבירות גבוהה שהפד יעלה הערב את הריבית ב־0.25%, בבריטניה האינפלציה חזרה ל־3.1% והציפיות להעלאות ריבית מתחזקות, וגם ביפן צפויה העלאת ריבית נוספת.

הסיבה המרכזית: עלייה במחירי האנרגיה וחשש מחזרה של לחצים אינפלציוניים.

ומה זה אומר לנו בישראל?

בנק ישראל עדיין נמצא בכיוון שונה והריבית אצלנו יכולה להמשיך לרדת, אבל ככל שהריביות בעולם עולות לבנק ישראל נהיה מורכב יותר להמשיך בהפחתות מהירות.

לכן בתקופה הקרובה נצטרך לעקוב בעיקר אחרי האינפלציה, שער השקל והחלטות הריבית בארה"ב.

השורה התחתונה:
הכיוון בישראל עדיין יכול להיות של ירידת ריבית, אבל הדרך לשם כנראה תהיה זהירה ומתונה יותר.

15/09/2026

עדכון: זה רשמי מדד אוגוסט עלה ב־0.7%.
מה זה אומר בפשטות?
מי שיש לו משכנתא צמודת מדד יתרת הקרן מתעדכנת כלפי מעלה בהתאם למדד.
לדוגמה: על יתרה צמודה של 500,000 ₪, 0.7% הם כ־3,500 ₪ הצמדה לפני השפעת התשלומים והחישוב בפועל.

14/09/2026

שימו לב למחר: 15.9 בשעה 18:30.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה תפרסם את מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט והפעם יש סיבה טובה לשים לב.

בחודש האחרון ראינו עלייה במחירי הדלק, בין היתר על רקע מחירי הנפט, לצד התייקרויות נוספות ולכן הצפי הוא למדד גבוה יחסית.

ולמה זה צריך לעניין אתכם?

אם יש לכם משכנתא או הלוואה צמודת מדד, כשהמדד עולה גם יתרת החוב שלכם לבנק עולה.

כלומר, לא לקחתם עוד כסף ולא שיניתם דבר בהלוואה אבל החוב יכול לגדול.

מחר, מיד לאחר פרסום המדד, אעדכן כאן מה קרה בפועל, ובכמה כסף המדד הגדיל הלוואה צמודת מדד.

ובעיקר אסביר בצורה פשוטה מה אפשר לעשות.

שווה לעקוב.

11/09/2026

חג שמח לכל עם ישראל היקר ❤️🇮🇱
שנה טובה ומתוקה לכולנו 🍎🍯

03/09/2026

https://www.c14.co.il/article/1689172

אחרי שהמחיר בתחנות חצה רף שלא נראה בישראל שנים, במשרד האוצר מנסים למצוא דרך להקל על הנהגים • אלא שבמקביל, ההתפתחויות בשוק הנפט עלולות לטרוף את הקלפים