03/06/2026
חושבים לקנות דירה ב-2.1 מיליון ש"ח? כדאי שתכירו את המספרים האמיתיים! 💸⬇️
בסרטון החדש לקחתי דוגמה אמיתית של זוג שרוצה לקנות דירת 3 חדרים שהופכת ל-4 חדרים בתמ"א באזור השפלה, ופירקתי את העסקה לגורמים.
אם גם אתם מתכננים צעד כזה, אלו הנתונים שאתם חייבים לקחת בחשבון:
1️⃣ המשכנתא וההון העצמי: על הנייר, 25% הון עצמי זה 525,000 ש"ח, והמשכנתא תהיה 1,575,000 ש"ח.
2️⃣ ההחזר החודשי: סכום כזה ל-30 שנה יחזיר כ-8,300 ש"ח בחודש. הבנק ירצה לראות הכנסה של לפחות 22,000 ש"ח, אבל בפועל? כדי לחיות בכבוד תצטרכו 25,000 עד 30,000 ש"ח נטו בחודש.
3️⃣ ההוצאות הנסתרות: תיווך (2%), עורך דין ויועץ משכנתא מוסיפים עוד כ-70,000 ש"ח לעסקה!
השורה התחתונה: כדי להשלים את העסקה הזו בצורה בטוחה, אתם צריכים 615,000 ש"ח נזילים.
צפו בסרטון המלא כדי לראות את הניתוח המלא 🎬
וכתבו לי בתגובות – לדעתכם זו עסקה ששווה להיכנס אליה במצב השוק היום? 👇
#תמא #קנייתדירה #הוןעצמי #משכנתא #צחיגרוסמן #יועץמשכנתאות
